¿Estás pensando en vender tu casa en Las Palmas de Gran Canaria?
En CB Tu Hogar , inmobiliaria especializada en Las Palmas de Gran Canaria , te acompañamos desde el primer paso para que tu venta sea clara, segura y beneficiosa.
¿Qué encontrarás en esta página?
- ¿Cómo saber cuánto vale tu casa en Las Palmas de Gran Canaria?
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Los barrios y distritos: ¿qué se vende más en cada zona?
- Distrito Centro (Triana, Vegueta, Ciudad Jardín…)
- Distrito Puerto-Canteras (Las Canteras, La Isleta, Guanarteme…)
- Distrito Ciudad Alta (Schamann, Escaleritas, Siete Palmas…)
- Distrito Vegueta-Cono Sur-Tafira (Tafira Alta y Baja, San José…)
- Distrito Tamaraceite-San Lorenzo-Tenoya (Tamaraceite, Tenoya…)
- ¿Cómo vender tu vivienda en Las Palmas paso a paso?
- Gastos e impuestos al vender una vivienda en Las Palmas
- ¿Tu vivienda tiene alguna situación especial (herencia, inquilinos, cargas)?
- ¿Vives fuera? Así gestionamos la venta desde lejos con total seguridad
- Preguntas frecuentes sobre barrios y urbanismo en Las Palmas
- Artículos que te pueden interesar sobre Las Palmas
- Lo que dicen nuestros clientes que ya vendieron en Las Palmas
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas ✨
¿Cómo prefieres que hablemos?
Hay momentos en la vida que invitan a tomar decisiones importantes: una mudanza, un cambio familiar o simplemente un nuevo comienzo.
Si tienes una propiedad en Las Palmas de Gran Canaria —ya sea en Vegueta , Triana , Ciudad Jardín o la zona de la Playa de Las Canteras — y estás considerando vender, es natural que te plantees algunas dudas:
- – ¿Cómo puedo obtener el mejor precio por mi vivienda?
- – ¿Qué documentación necesito preparar?
- – ¿Cómo asegurarme de que la venta sea segura y sin errores?
En CB Tu Hogar te acompañamos en cada paso, con cercanía, transparencia y un profundo conocimiento del mercado local.
Vender en Las Palmas de Gran Canaria —ya sea en Tafira, Siete Palmas o el centro histórico— puede ser una oportunidad de cerrar bien una etapa y abrir otra con serenidad. Estamos aquí para ayudarte.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Las Palmas de Gran Canaria?
👉 Descubre cómo hacemos una valoración profesional y precisa
Analizamos precios reales de venta en zonas como Las Canteras , Vegueta , Triana o Siete Palmas , teniendo en cuenta el tipo de vivienda, el entorno y su estado. Así te damos un valor fiable, basado en datos y en la realidad del mercado.
Antes de poner en venta tu casa en Las Palmas de Gran Canaria , necesitas una valoración ajustada al mercado real. No basta con mirar precios en portales: cada vivienda tiene particularidades únicas que influyen en su valor final.
- 1. Estudio comparativo por zona: analizamos propiedades vendidas recientemente en barrios como Vegueta , Triana o Las Canteras , y comparamos superficie, conservación y entorno.
- 2. Referencias reales de precio: trabajamos con bases de datos actualizadas para calcular el valor medio por m² en cada zona de la ciudad.
- 3. Informe técnico y detallado: realizado por profesionales, útil tanto para definir el precio como para presentar a posibles compradores o inversores.
Obtendrás una estimación ajustada, clara y argumentada, adaptada a la realidad inmobiliaria de Las Palmas, sin improvisaciones.
Distrito Centro: Triana, Vegueta, Ciudad Jardín y Alcaravaneras
El corazón histórico y comercial de Las Palmas de Gran Canaria. Aquí se vende identidad: el patrimonio de Vegueta, la vida urbana de Triana, la exclusividad de Ciudad Jardín y la practicidad de Alcaravaneras. Cada microzona exige una estrategia de venta distinta y un precio de mercado ajustado.
Vender en el Distrito Centro de Las Palmas: claves rápidas por barrio
El Distrito Centro reúne historia, vida urbana y zonas residenciales singulares. Vender aquí exige estrategias distintas por microzona y una valoración precisa para alcanzar el máximo precio de mercado sin alargar los plazos.
Arenales – Lugo – Avenida Marítima
Perfil práctico y bien conectado (colegios, salud, oficinas, enlace rápido por Avda. Marítima). Predominan pisos de los 70–80 con reformas parciales. El comprador compara mucho.
- Clave: precio de mercado ajustado desde el inicio por abundancia de oferta.
- Presentación: limpieza, luz y orden; reforma ligera suma puntos.
- Publicidad: destacar ubicación y accesibilidad (“a 2 min de la Avda. Marítima”).
Ciudad Jardín
Oasis residencial: chalets y casas con jardín, oferta limitada y demanda solvente. Se vende un estilo de vida .
- Clave: valoración por comparables reales del barrio (evitar inflar).
- Decisores: estado de conservación, parcela, privacidad y acabados.
- Home staging ligero para potenciar luz y exteriores.
Alcaravaneras
Vida junto al mar, deporte y ocio. Pisos de tamaño medio, mucha rotación si el precio es correcto.
- Clave: resaltar proximidad al mar , ascensor, luminosidad, garaje/trastero.
- Si el target es inversor: enfatizar rentabilidad de alquiler y demanda estable.
- Tiempo tipo: ventas ágiles (2–4 meses) cuando el precio es de mercado.
Triana
Corazón comercial y cultural, edificios con encanto e identidad. Aquí el valor está en la historia del inmueble.
- Clave: storytelling (techos altos, balcones, vistas, calles emblemáticas).
- Reportaje visual profesional + plano.
- Precio por microzona : calle Mayor ≠ calles paralelas.
Vegueta
Origen histórico de la ciudad: casas catalogadas, patios canarios y piezas únicas. Venta más emocional que racional.
- Clave: autenticidad y relato patrimonial; compradores valoran singularidad.
- Rehabilitación respetuosa eleva precio y reduce fricción en la decisión.
- Estrategia multilingüe para captar público internacional .
Estrategia ganadora en el Distrito Centro
- Valoración por microzona (no por medias de ciudad) y por singularidad del inmueble.
- Exposición publicitaria segmentada por barrio y perfil de comprador (familias, urbano, internacional, inversor).
- Storytelling + fotografía profesional en Triana/Vegueta; funcionalidad en Arenales; exclusividad en Ciudad Jardín; mar y ocio en Alcaravaneras.
- Home staging para potenciar luz, orden y exteriores; mejora el tiempo de venta y la percepción de valor.
Resumen ejecutivo: en el Distrito Centro cada barrio tiene su narrativa y su comprador. Ajustar el precio a la microzona, contar bien la historia del inmueble y segmentar la publicidad es lo que asegura vender al máximo precio de mercado en el menor tiempo.
Distrito Puerto–Canteras: Las Canteras, La Isleta, Guanarteme y Mesa y López
El distrito más cosmopolita de Las Palmas de Gran Canaria. Aquí no se vende solo una vivienda, sino un estilo de vida: vistas a la playa de Las Canteras, autenticidad en La Isleta, dinamismo en Guanarteme y comodidad familiar en Mesa y López. Cada barrio atrae a un comprador distinto, desde locales jóvenes hasta internacionales.
Vender en Puerto–Canteras: estrategias clave por barrio
El Distrito Puerto–Canteras es uno de los más atractivos y demandados de Las Palmas de Gran Canaria. Aquí no solo se vende una vivienda, sino un estilo de vida junto al mar, con ocio, modernidad y carácter. Para lograr el máximo precio de mercado es esencial entender qué valora cada barrio y adaptar la presentación, el mensaje y la estrategia.
Las Canteras
La joya frente al mar. Vistas, orientación, altura y proximidad al paseo marítimo marcan la diferencia. Los compradores buscan estilo de vida (desayunos con vista, atardeceres, playa). Las viviendas bien presentadas, reformadas y con balcones al mar alcanzan precios premium. Evita sobrevalorar: cuando el precio está alineado al mercado, se genera competencia y se acelera la venta.
La Isleta
Barrio con personalidad marinera y autenticidad. Predominan casas terreras y edificios bajos que a menudo requieren reformas. Aquí, los compradores valoran el carácter y el potencial de transformación, siempre con transparencia sobre el estado real de la vivienda. Mostrar planos o ideas de reforma puede aumentar mucho el interés.
Guanarteme
Modernidad, vida social y cercanía al mar. Pisos reformados o nuevos, medianos, con buenos servicios como ascensor o garaje. Ideal para jóvenes profesionales, extranjeros o inversores. El estado de la vivienda y los acabados son claves; un inmueble sin actualizar se queda atrás.
Mesa y López
Zona emblemática comercial y residencial, excelente para quienes quieren tenerlo todo a pie de calle: tiendas, colegios, transporte. Los pisos espaciosos, con buena distribución, balcones y servicios destacados se valoran alto. Home staging ligero y buenas fotos mejoran mucho la percepción.
Alcaravaneras
Vida joven, deporte y mar cerca. Entorno más accesible que Las Canteras, pero con un gran atractivo por su ubicación marítima y conexiones. El comprador de este barrio busca funcionalidad, luminosidad, proximidad al mar y buen precio con garantía de rentabilidad si es para alquilar.
Estrategia ganadora para Puerto–Canteras
- Segmentación por barrio : cada zona ofrece algo distinto y los compradores tienen expectativas diferentes.
- Presentación física y online : fotografías profesionales, buenas descripciones, mostrar vistas, luz, orientación.
- Precio realista desde el inicio : ajustar al mercado evita que la propiedad quede parada.
- Transparencia sobre estado y mejoras posibles , especialmente en barrios como La Isleta.
- Enfocar al target : jóvenes, familias, inversores, nacionales o internacionales, dependiendo del barrio.
Resumen ejecutivo: Puerto–Canteras combina mar, ocio, autenticidad, modernidad y tradición. Vender aquí al máximo precio de mercado implica ajustar la estrategia a la microzona, presentar bien la vivienda y comunicar no solo sus metros, sino su estilo de vida.
Distrito Ciudad Alta: Schamann, Escaleritas, Siete Palmas, La Feria y La Minilla
El distrito más poblado y variado de la ciudad. Aquí conviven barrios populares como Schamann y La Feria, zonas familiares como Escaleritas, modernidad en Siete Palmas y exclusividad en La Minilla. Vender en Ciudad Alta exige adaptar la estrategia a cada microzona para conectar con el comprador adecuado.
Vender en Ciudad Alta: conocer cada barrio para obtener el mejor precio
Ciudad Alta es el distrito más poblado y diverso de Las Palmas de Gran Canaria. Barrios históricos como Schamann o Escaleritas, junto con zonas modernas como Siete Palmas o La Minilla, conviven y ofrecen distintos perfiles de comprador. Vender con éxito aquí supone adaptar estrategia, presentación y precio al barrio adecuado.
Schamann: tradición y vida de barrio
Pisos de los años 60-80, funcionales, práctica cotidiana. Ideal para familias jóvenes, compradores de primera vivienda e inversores en alquiler. Claves: distribución útil, ascensor, proximidad a servicios básicos. El error común: sobrevalorar comparando con zonas exclusivas. Un precio realista y una presentación cuidada (buena luz, fotos, orden) marcan la diferencia.
Escaleritas: espacio, luz y localización
Viviendas amplias, con buenos metros, vistas (al mar o barranco), muy demandadas por familias consolidadas. Lo que destaca: garaje, trastero, actualización ligera del inmueble. Home staging que potencie luz natural puede acelerar la decisión de compra.
Siete Palmas: modernidad y servicios integrados
Zona reciente, cómoda, bien planificada, con servicios actuales: zonas comunes, edificaciones nuevas, tráfico fluido. Aquí los compradores valoran extras: ascensores modernos, eficiencia energética, buenas calidades, acabados, confort. Diferenciar la vivienda es esencial para no quedarse atrás.
La Feria del Atlántico: funcionalidad y accesibilidad
Barrios con bloques funcionales, precios competitivos y ubicación estratégica. Ideal para familias con presupuesto ajustado, parejas jóvenes o inversores. Elementos clave: anuncio claro, buena presentación, documentación al día, transparencia en el estado del inmueble.
La Minilla: exclusividad y alto nivel
Zona residencial de alto nivel, edificios modernos, servicios premium, vistas, tranquilidad. Compradores exigentes que pagan más si perciben confort, seguridad, buenas zonas comunes, acabados de gama alta. Fotografías profesionales y presentación impecable elevan el resultado.
Estrategia ganadora en Ciudad Alta
- Adaptar al barrio: cada zona tiene su perfil de comprador; lo que funciona en Schamann no sirve igual en La Minilla.
- Presentación: casa ordenada, buen reportaje visual, destacar luz, espacios, vistas o jardines comunitarios.
- Precio realista desde el inicio: evitar sobrevalorar; la comparación entre barrios exige coherencia.
- Transparencia en estado y documentación: mejora la confianza y acelera visitas serias.
- Diferenciación: extras, servicios modernos, eficiencia energética, zonas comunes; lo que aporte valor real al comprador.
Resumen ejecutivo: Ciudad Alta exige estrategias personalizadas. Conocer el barrio, ajustar precio, presentar bien y comunicar lo que importa garantiza vender al máximo precio de mercado en tiempos razonables.
Distrito Vegueta–Cono Sur–Tafira: Vegueta, Tafira, San José, Zárate y Lomo Blanco
El distrito más diverso de Las Palmas de Gran Canaria. Aquí conviven el patrimonio histórico de Vegueta, la exclusividad residencial de Tafira, la funcionalidad de San José y Zárate, y la fuerte demanda de inversión universitaria en Lomo Blanco. Cada barrio exige un enfoque distinto para alcanzar el máximo precio de mercado.
Cómo vender en Vegueta–Cono Sur–Tafira: barrios, perfiles y claves de venta
El Distrito Vegueta-Cono Sur-Tafira es el más diverso de Las Palmas de Gran Canaria: se unen zonas históricas, residenciales de alto nivel, barrios populares y zonas de fuerte demanda universitaria. Vender aquí con éxito requiere adaptar estrategia, presentación y precio al barrio específico.
Tafira Alta y Baja
Zonas residenciales de alto nivel, chalets, casas unifamiliares, urbanizaciones y parcelas. Compradores que buscan espacio, tranquilidad, naturaleza y confort, incluyendo profesionales vinculados a la universidad y segundas residencias.
- Vender resaltando amplitud, jardín, vistas, entorno natural.
- Fotografía profesional y presentación que transmita calidad de vida.
- Evitar sobrevalorar comparando con las zonas costeras; su atractivo es distinto.
San José
Barrio funcional con pisos de los 70-80 y casas terreras. Ideal para familias locales o compradores que buscan vivienda accesible con buena ubicación y posibilidades de personalización.
- Mostrar la ubicación estratégica, vistas, cercanía a servicios.
- Ser transparente con el estado real y la necesidad de reforma.
- Un precio inicial realista acelera las ventas.
Zárate
Barrio en transformación. Pisos funcionales, buena relación calidad/precio. Atractivo para jovenes, familias locales e inversores si se presenta bien.
- Diferenciar mediante reformas, luminosidad, buenas fotos.
- Poner precio competitivo desde el inicio.
- Resaltar conexiones y servicios al entorno.
Lomo Blanco
Zona con fuerte presencia universitaria. Pisos de tamaño medio, demanda constante de alquiler, ideal para estudiantes, profesionales y pequeños inversores.
- Destacar proximidad al campus, transporte público y servicios.
- Mencionar rentabilidad de alquiler y potencial en anuncios.
- Buen estado y presentación general marcan diferencia.
Estrategia general en Vegueta-Cono Sur-Tafira
- Adaptar la narrativa al barrio: historia y patrimonio en Vegueta, confort residencial en Tafira, funcionalidad en San José, oportunidad en Zárate, inversión en Lomo Blanco.
- Precio realista desde el inicio para no quedar desfasado frente al mercado.
- Presentación cuidada (fotos, vistas, luz), honestidad sobre estado y posibles mejoras.
- Apelar a lo que realmente valora el comprador en cada zona (naturaleza, identidad, vistas, rentabilidad).
Resumen ejecutivo: en Vegueta-Cono Sur-Tafira no hay una sola estrategia que funcione para todos. Vender al máximo precio exige entender el barrio, presentar bien, fijar un precio realista y adaptar el mensaje al perfil de comprador específico.
Distrito Tamaraceite–San Lorenzo–Tenoya: expansión y tradición
Un distrito en plena transformación. Tamaraceite crece con nuevas promociones y servicios, San Lorenzo conserva su encanto rural con casas y fincas familiares, y Tenoya ofrece viviendas asequibles para familias locales e inversores. Cada barrio aporta un valor distinto y requiere una estrategia adaptada para vender al mejor precio.
Vender en Tamaraceite-San Lorenzo-Tenoya: barrios, perfiles y estrategias clave
Este distrito combina expansión urbana, tradición rural y barrios populares. Comprende zonas modernas en crecimiento como Tamaraceite, el encanto natural de San Lorenzo y la accesibilidad con identidad de Tenoya. La estrategia de venta debe adaptarse al barrio concreto para generar valor y vender rápido.
Tamaraceite
Modernidad, promociones nuevas y buenas infraestructuras. La obra nueva y las urbanizaciones recientes dominan. El comprador tipo busca vivienda moderna con servicios actuales: garaje, trastero, zonas comunes, eficiencia energética, buenas conexiones y cercanía a centros comerciales.
- Resaltar modernidad, eficiencia energética y funcionalidad.
- Fotografía y presentación que destaquen extras (garaje, zonas comunes).
- Precio realista: es un mercado emergente, no comparable directamente con barrios de lujo.
San Lorenzo
Conserva su ambiente rural: casas terreras, chalets, fincas con terreno. Atrae quienes buscan espacio, calma, naturaleza y autenticidad sin alejarse de la ciudad.
- Resaltar jardines, patios, vistas al campo.
- Mostrar el contexto natural y la tranquilidad.
- Ser transparente con el estado del inmueble y la documentación.
Tenoya
Tradición popular, precios más asequibles y buena conexión. Viviendas antiguas, algunas con necesidad de reforma. Perfecto para quienes buscan primera vivienda, precio razonable o inversión de alquiler.
- Destacar accesibilidad, autenticidad y potencial de actualización.
- Mostrar fotos claras, espacio interior/exterior, luz.
- Precio competitivo y honestidad sobre estado de la vivienda.
Estrategia general en Tamaraceite-San Lorenzo-Tenoya
- Adaptar la propuesta de valor al barrio: modernidad en Tamaraceite; naturaleza y espacio en San Lorenzo; precio y accesibilidad en Tenoya.
- Fijar precio realista desde el inicio para no quedarte estancado.
- Presentación profesional (fotografía, luz, exteriores, servicios) y honestidad sobre necesidades de reforma.
- Comunicar lo que le importa al comprador local: comodidad, conexión, espacio exterior, calidad de vida.
Resumen ejecutivo: Tamaraceite-San Lorenzo-Tenoya combina oportunidad, autenticidad y crecimiento. Vender al máximo precio radica en entender qué mueve a compradores en cada barrio, presentar lo mejor que tengas y poner un precio que refleje realidad y valor real.
¿Cómo vender tu vivienda en Las Palmas paso a paso y con confianza?
Diseñamos una estrategia personalizada adaptada a cada barrio de Las Palmas: desde la historia viva de Vegueta , la vida comercial en Triana , la modernidad de Guanarteme , hasta el atractivo de Las Canteras , Alcaravaneras y Ciudad Alta . Cada zona tiene su carácter y demanda particular.
- Vegueta: Centro histórico y cultural, con gran valor patrimonial.
- Triana: Zona comercial y de servicios, con alta demanda urbana.
- Guanarteme: Distrito en expansión, cerca de playas y ocio.
- Las Canteras: Área costera muy solicitada por su playa icónica.
- Alcaravaneras: Barrio céntrico con perfil residencial y buenas comunicaciones.
- Ciudad Alta: Amplia zona con variedad de viviendas y precios competitivos.
Vender tu casa en Las Palmas de Gran Canaria es una decisión importante, y hacerlo con apoyo profesional marca la diferencia.
En CB Tu Hogar nos involucramos desde el primer momento: visitamos tu vivienda —ya sea en Vegueta , Triana , Ciudad Jardín o Las Canteras — y preparamos una estrategia cuidada, enfocada en el tipo de comprador que mejor encaja contigo.
Valoramos tu casa con criterios técnicos, ajustados a la realidad del mercado y con conocimiento profundo de las particularidades de cada barrio capitalino.
Cuidamos cada detalle de la presentación: fotos profesionales, redacción emocional y una difusión eficaz que conecta con personas que buscan calidad de vida en un entorno como Las Palmas.
Si buscas vender con claridad, sin improvisaciones y con un trato cercano, en CB Tu Hogar nos encargamos de todo para que tú te ocupes solo de decidir el siguiente paso en tu camino.
Gastos e impuestos al vender una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria
Si estás valorando vender tu vivienda en Las Palmas de Gran Canaria —ya sea un piso en Las Canteras , una casa en Vegueta o un chalet en Ciudad Jardín —, uno de los puntos clave es saber con certeza cuánto te quedará tras la venta .
En CB Tu Hogar calculamos contigo todos los costes e impuestos (plusvalía municipal, IRPF, certificación energética, cancelaciones hipotecarias, notaría y registro) para que tomes decisiones con información clara y sin sorpresas.
Si estás a punto de vender tu casa en Las Palmas —ya sea un piso en Vegueta , una vivienda en Triana o una casa cerca de Las Canteras — es fundamental conocer de antemano los gastos asociados para calcular tu beneficio final real .
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Las Palmas por la revalorización del suelo desde que compraste hasta que vendes.
- • IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Hay exenciones si reinviertes en tu vivienda habitual.
- • Notaría: normalmente lo asume el comprador, pero puede variar según lo pactado en la compraventa.
- • Cancelación de hipoteca: si aún tienes un préstamo pendiente, conlleva gastos de notaría, registro y gestoría.
- • Certificado de eficiencia energética: obligatorio para poder formalizar la operación en notaría.
En CB Tu Hogar revisamos contigo cada detalle para que vendas tu casa en Las Palmas con claridad, seguridad y sin sorpresas ocultas.
¿Tu vivienda en Las Palmas presenta alguna circunstancia particular?
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Está alquilada:
Te ayudamos a gestionar la venta sin afectar al inquilino, cumpliendo con la legalidad vigente en zonas como Vegueta o Tafira . Más info -
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Tiene hipoteca o alguna carga:
Nos encargamos de cancelar registralmente cualquier deuda pendiente, ya vivas en Triana o cerca de Las Canteras . Más info -
🔹
La has heredado:
Si la propiedad llegó por herencia, en CB Tu Hogar te guiamos en cada trámite —desde impuestos hasta acuerdos entre herederos—. Más info -
🔹
Es tu segunda residencia:
¿Estás dudando entre vender o alquilar tu casa en Ciudad Jardín o La Isleta ? Te ayudamos a decidir con datos reales y proyección de rentabilidad. Más info
Cada caso es distinto, y merece una solución a medida.
💬 Cuéntame tu caso y vemos cómo ayudarteEn Las Palmas , muchas viviendas presentan circunstancias que requieren pasos adicionales. En CB Tu Hogar sabemos cómo acompañarte en esos casos con rigor legal y un trato cercano.
🔹 Si hay un inquilino: analizamos la duración del contrato y te indicamos cuándo y cómo puedes vender respetando la Ley de Arrendamientos Urbanos , tanto si tu piso está en Triana como en La Isleta .
🔹 Si hay cargas o hipoteca pendiente: gestionamos la cancelación registral para que puedas firmar sin problemas en notaría, ya sea en Ciudad Jardín o en Guanarteme .
🔹 Si es una herencia: te guiamos con el Impuesto de Sucesiones , la aceptación hereditaria y la coordinación entre familiares, para que nada se bloquee en el proceso.
No importa si tu vivienda está en Triana, La Isleta o Ciudad Jardín. Estamos para resolver cualquier obstáculo y que puedas vender con tranquilidad, paso a paso y sin estrés.
¿Tienes una vivienda en Las Palmas pero vives fuera de la isla?
En CB Tu Hogar te facilitamos todo el proceso para vender tu casa en Las Palmas a distancia , de forma segura y sin complicaciones.
👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia
¿Estás fuera de Gran Canaria pero tienes una propiedad en Las Palmas que quieres vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.
Organizamos visitas con compradores en zonas como Vegueta , Triana o Las Canteras , revisamos escrituras, coordinamos con notaría y, si es necesario, te representamos mediante poder notarial.
Con solo una firma desde tu ciudad puedes cerrar la venta con total tranquilidad. Nosotros nos ocupamos del resto, cuidando cada detalle.
Preguntas frecuentes sobre urbanismo y venta en Las Palmas de Gran Canaria
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¿Qué pasa si mi piso turístico no cumple la normativa actual?
Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (abril 2025), se requiere el apoyo de al menos tres quintas partes de los vecinos para autorizar un piso turístico en un edificio. Las viviendas ya operativas no se ven afectadas, pero las nuevas deben cumplir esta restricción. -
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¿Qué hacer si mi vivienda está embargada o en riesgo de embargo?
La venta de viviendas embargadas es más compleja: requiere negociar con la entidad financiera, fijar un precio realista y tramitar todo con asesoramiento legal, ya que existe cierta percepción negativa en el mercado. -
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¿Qué gastos generan estos trámites?
Por ejemplo, cancelar una hipoteca implica una escritura notarial (90 € a 450 €), el IAJD y la anotación en el Registro de la Propiedad (25 € a 250 €). Si lo gestiona una gestoría, puede cobrar unos 300 € adicionales. -
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¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Las Palmas?
En mercados con alta demanda y poca oferta (como ahora en Las Palmas), un inmueble puede venderse en pocas semanas. Sin embargo, siempre dependerá del estado de la vivienda, la documentación y la estrategia de venta. -
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¿Qué errores cometen los propietarios al vender?
Los más comunes son: sobrevalorar la vivienda, no preparar la casa para las visitas, ignorar los gastos de venta y no filtrar adecuadamente a los compradores. Estos fallos retrasan o incluso bloquean la operación.
Lo que dicen nuestros clientes en Las Palmas
"Vendimos nuestra vivienda en Las Palmas gracias a Cristina y su equipo. Todo fue rápido y claro, nos acompañaron en cada trámite y nos ahorraron muchos dolores de cabeza. Se nota la experiencia y la seriedad con la que trabajan."
"Vivo fuera de Gran Canaria y tenía miedo de cómo sería vender mi piso desde la península. CB Tu Hogar se encargó de todo, incluso me representaron con poder notarial. La operación fue impecable, sin necesidad de viajar. Muy agradecida."
"Confiamos en CB Tu Hogar para vender una vivienda en Ciudad Alta. Nos sorprendió la rapidez con que encontraron compradores serios y cómo nos explicaron cada paso. Trato cercano, honesto y profesional. Totalmente recomendables."
"Nuestra experiencia fue excelente. Teníamos un piso con herencia complicada en Gran Canaria y no sabíamos por dónde empezar. Cristina y Conchi nos guiaron con claridad, coordinaron notaría y registro, y finalmente logramos vender sin contratiempos."
"Profesionales de principio a fin. Nos ayudaron a vender una propiedad en Las Palmas en pocas semanas, ocupándose de todo el papeleo y filtrando a los compradores. La confianza que transmiten es lo que más valoramos."
Si has decidido vender tu vivienda en Las Palmas —ya sea en Ciudad Alta, Triana, Vegueta o cualquier otra zona del municipio—, cuenta con un equipo que conoce el mercado local y que te acompañará en todo el proceso, con tranquilidad y la información clara desde el inicio.
