¿Estás pensando en vender tu casa en Las Palmas de Gran Canaria?
En CB Tu Hogar , inmobiliaria especializada en Las Palmas de Gran Canaria , te acompañamos desde el primer paso para que tu venta sea clara, segura y beneficiosa.
¿Qué encontrarás en esta página?
- ¿Cómo saber cuánto vale tu casa en Las Palmas de Gran Canaria?
- ¿Cómo vender tu vivienda en Las Palmas paso a paso?
- Gastos e impuestos al vender una vivienda en Las Palmas
- ¿Tu vivienda tiene alguna situación especial?
- ¿Vives fuera? Así gestionamos la venta desde lejos
- Preguntas frecuentes sobre problemas urbanísticos en Las Palmas
- Lo que dicen nuestros clientes
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas ✨
¿Cómo prefieres que hablemos?
Hay momentos en la vida que invitan a tomar decisiones importantes: una mudanza, un cambio familiar o simplemente un nuevo comienzo.
Si tienes una propiedad en Las Palmas de Gran Canaria —ya sea en Vegueta , Triana , Ciudad Jardín o la zona de la Playa de Las Canteras — y estás considerando vender, es natural que te plantees algunas dudas:
- – ¿Cómo puedo obtener el mejor precio por mi vivienda?
- – ¿Qué documentación necesito preparar?
- – ¿Cómo asegurarme de que la venta sea segura y sin errores?
En CB Tu Hogar te acompañamos en cada paso, con cercanía, transparencia y un profundo conocimiento del mercado local.
Vender en Las Palmas de Gran Canaria —ya sea en Tafira, Siete Palmas o el centro histórico— puede ser una oportunidad de cerrar bien una etapa y abrir otra con serenidad. Estamos aquí para ayudarte.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Las Palmas de Gran Canaria?
👉 Descubre cómo hacemos una valoración profesional y precisa
Analizamos precios reales de venta en zonas como Las Canteras , Vegueta , Triana o Siete Palmas , teniendo en cuenta el tipo de vivienda, el entorno y su estado. Así te damos un valor fiable, basado en datos y en la realidad del mercado.
Antes de poner en venta tu casa en Las Palmas de Gran Canaria , necesitas una valoración ajustada al mercado real. No basta con mirar precios en portales: cada vivienda tiene particularidades únicas que influyen en su valor final.
- 1. Estudio comparativo por zona: analizamos propiedades vendidas recientemente en barrios como Vegueta , Triana o Las Canteras , y comparamos superficie, conservación y entorno.
- 2. Referencias reales de precio: trabajamos con bases de datos actualizadas para calcular el valor medio por m² en cada zona de la ciudad.
- 3. Informe técnico y detallado: realizado por profesionales, útil tanto para definir el precio como para presentar a posibles compradores o inversores.
Obtendrás una estimación ajustada, clara y argumentada, adaptada a la realidad inmobiliaria de Las Palmas, sin improvisaciones.
¿Cómo vender tu vivienda en Las Palmas paso a paso y con confianza?
Diseñamos una estrategia personalizada adaptada a cada barrio de Las Palmas: desde la historia viva de Vegueta , la vida comercial en Triana , la modernidad de Guanarteme , hasta el atractivo de Las Canteras , Alcaravaneras y Ciudad Alta . Cada zona tiene su carácter y demanda particular.
- Vegueta: Centro histórico y cultural, con gran valor patrimonial.
- Triana: Zona comercial y de servicios, con alta demanda urbana.
- Guanarteme: Distrito en expansión, cerca de playas y ocio.
- Las Canteras: Área costera muy solicitada por su playa icónica.
- Alcaravaneras: Barrio céntrico con perfil residencial y buenas comunicaciones.
- Ciudad Alta: Amplia zona con variedad de viviendas y precios competitivos.
Vender tu casa en Las Palmas de Gran Canaria es una decisión importante, y hacerlo con apoyo profesional marca la diferencia.
En CB Tu Hogar nos involucramos desde el primer momento: visitamos tu vivienda —ya sea en Vegueta , Triana , Ciudad Jardín o Las Canteras — y preparamos una estrategia cuidada, enfocada en el tipo de comprador que mejor encaja contigo.
Valoramos tu casa con criterios técnicos, ajustados a la realidad del mercado y con conocimiento profundo de las particularidades de cada barrio capitalino.
Cuidamos cada detalle de la presentación: fotos profesionales, redacción emocional y una difusión eficaz que conecta con personas que buscan calidad de vida en un entorno como Las Palmas.
Si buscas vender con claridad, sin improvisaciones y con un trato cercano, en CB Tu Hogar nos encargamos de todo para que tú te ocupes solo de decidir el siguiente paso en tu camino.
Gastos e impuestos al vender una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria
Si estás valorando vender tu vivienda en Las Palmas de Gran Canaria —ya sea un piso en Las Canteras , una casa en Vegueta o un chalet en Ciudad Jardín —, uno de los puntos clave es saber con certeza cuánto te quedará tras la venta .
En CB Tu Hogar calculamos contigo todos los costes e impuestos (plusvalía municipal, IRPF, certificación energética, cancelaciones hipotecarias, notaría y registro) para que tomes decisiones con información clara y sin sorpresas.
Si estás a punto de vender tu casa en Las Palmas —ya sea un piso en Vegueta , una vivienda en Triana o una casa cerca de Las Canteras — es fundamental conocer de antemano los gastos asociados para calcular tu beneficio final real .
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Las Palmas por la revalorización del suelo desde que compraste hasta que vendes.
- • IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Hay exenciones si reinviertes en tu vivienda habitual.
- • Notaría: normalmente lo asume el comprador, pero puede variar según lo pactado en la compraventa.
- • Cancelación de hipoteca: si aún tienes un préstamo pendiente, conlleva gastos de notaría, registro y gestoría.
- • Certificado de eficiencia energética: obligatorio para poder formalizar la operación en notaría.
En CB Tu Hogar revisamos contigo cada detalle para que vendas tu casa en Las Palmas con claridad, seguridad y sin sorpresas ocultas.
¿Tu vivienda en Las Palmas presenta alguna circunstancia particular?
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Está alquilada:
Te ayudamos a gestionar la venta sin afectar al inquilino, cumpliendo con la legalidad vigente en zonas como Vegueta o Tafira . Más info -
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Tiene hipoteca o alguna carga:
Nos encargamos de cancelar registralmente cualquier deuda pendiente, ya vivas en Triana o cerca de Las Canteras . Más info -
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La has heredado:
Si la propiedad llegó por herencia, en CB Tu Hogar te guiamos en cada trámite —desde impuestos hasta acuerdos entre herederos—. Más info -
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Es tu segunda residencia:
¿Estás dudando entre vender o alquilar tu casa en Ciudad Jardín o La Isleta ? Te ayudamos a decidir con datos reales y proyección de rentabilidad. Más info
Cada caso es distinto, y merece una solución a medida.
💬 Cuéntame tu caso y vemos cómo ayudarte
En Las Palmas , muchas viviendas presentan circunstancias que requieren pasos adicionales. En CB Tu Hogar sabemos cómo acompañarte en esos casos con rigor legal y un trato cercano.
🔹 Si hay un inquilino: analizamos la duración del contrato y te indicamos cuándo y cómo puedes vender respetando la Ley de Arrendamientos Urbanos , tanto si tu piso está en Triana como en La Isleta .
🔹 Si hay cargas o hipoteca pendiente: gestionamos la cancelación registral para que puedas firmar sin problemas en notaría, ya sea en Ciudad Jardín o en Guanarteme .
🔹 Si es una herencia: te guiamos con el Impuesto de Sucesiones , la aceptación hereditaria y la coordinación entre familiares, para que nada se bloquee en el proceso.
No importa si tu vivienda está en Triana, La Isleta o Ciudad Jardín. Estamos para resolver cualquier obstáculo y que puedas vender con tranquilidad, paso a paso y sin estrés.
¿Tienes una vivienda en Las Palmas pero vives fuera de la isla?
En CB Tu Hogar te facilitamos todo el proceso para vender tu casa en Las Palmas a distancia , de forma segura y sin complicaciones.
👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia
¿Estás fuera de Gran Canaria pero tienes una propiedad en Las Palmas que quieres vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.
Organizamos visitas con compradores en zonas como Vegueta , Triana o Las Canteras , revisamos escrituras, coordinamos con notaría y, si es necesario, te representamos mediante poder notarial.
Con solo una firma desde tu ciudad puedes cerrar la venta con total tranquilidad. Nosotros nos ocupamos del resto, cuidando cada detalle.
Preguntas frecuentes sobre urbanismo y venta en Las Palmas de Gran Canaria
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¿Qué pasa si mi piso turístico no cumple la normativa actual?
Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (abril 2025), se requiere el apoyo de al menos tres quintas partes de los vecinos para autorizar un piso turístico en un edificio. Las viviendas ya operativas no se ven afectadas, pero las nuevas deben cumplir esta restricción. -
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¿Qué hacer si mi vivienda está embargada o en riesgo de embargo?
La venta de viviendas embargadas es más compleja: requiere negociar con la entidad financiera, fijar un precio realista y tramitar todo con asesoramiento legal, ya que existe cierta percepción negativa en el mercado. -
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¿Qué gastos generan estos trámites?
Por ejemplo, cancelar una hipoteca implica una escritura notarial (90 € a 450 €), el IAJD y la anotación en el Registro de la Propiedad (25 € a 250 €). Si lo gestiona una gestoría, puede cobrar unos 300 € adicionales. -
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¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Las Palmas?
En mercados con alta demanda y poca oferta (como ahora en Las Palmas), un inmueble puede venderse en pocas semanas. Sin embargo, siempre dependerá del estado de la vivienda, la documentación y la estrategia de venta. -
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¿Qué errores cometen los propietarios al vender?
Los más comunes son: sobrevalorar la vivienda, no preparar la casa para las visitas, ignorar los gastos de venta y no filtrar adecuadamente a los compradores. Estos fallos retrasan o incluso bloquean la operación.
Lo que dicen nuestros clientes en Las Palmas
"Vendimos nuestra vivienda en Las Palmas gracias a Cristina y su equipo. Todo fue rápido y claro, nos acompañaron en cada trámite y nos ahorraron muchos dolores de cabeza. Se nota la experiencia y la seriedad con la que trabajan."
"Vivo fuera de Gran Canaria y tenía miedo de cómo sería vender mi piso desde la península. CB Tu Hogar se encargó de todo, incluso me representaron con poder notarial. La operación fue impecable, sin necesidad de viajar. Muy agradecida."
"Confiamos en CB Tu Hogar para vender una vivienda en Ciudad Alta. Nos sorprendió la rapidez con que encontraron compradores serios y cómo nos explicaron cada paso. Trato cercano, honesto y profesional. Totalmente recomendables."
"Nuestra experiencia fue excelente. Teníamos un piso con herencia complicada en Gran Canaria y no sabíamos por dónde empezar. Cristina y Conchi nos guiaron con claridad, coordinaron notaría y registro, y finalmente logramos vender sin contratiempos."
"Profesionales de principio a fin. Nos ayudaron a vender una propiedad en Las Palmas en pocas semanas, ocupándose de todo el papeleo y filtrando a los compradores. La confianza que transmiten es lo que más valoramos."
Si has decidido vender tu vivienda en Las Palmas —ya sea en Ciudad Alta, Triana, Vegueta o cualquier otra zona del municipio—, cuenta con un equipo que conoce el mercado local y que te acompañará en todo el proceso, con tranquilidad y la información clara desde el inicio.
