Vender una vivienda en Canarias requiere entender el mercado de cada isla: la demanda real por zonas, el perfil del comprador, los tiempos de venta y la fiscalidad aplicable. Este hub reúne lo esencial —y enlaza a las guías completas por isla— para que tomes decisiones con datos, a precio de mercado y con acompañamiento legal hasta notaría.
Es el mercado más dinámico del archipiélago por volumen y diversidad: zonas urbanas con alta rotación (Santa Cruz–La Laguna), corredores residenciales bien conectados y una franja costera con fuerte demanda nacional e internacional. El comprador busca ubicación, vistas, eficiencia energética y comunidad bien gestionada. Para fijar el precio de salida, combinamos comparables recientes, estado del inmueble, potencial de reforma y micro-demanda del barrio. Profundiza en la guía por municipios y barrios en la sección de Tenerife.
La isla equilibra mercado urbano (Las Palmas de Gran Canaria) y polos turísticos del sur. La tipología va desde pisos de inversión hasta chalets con parcela. En capital, influyen accesos, servicios y estado de la comunidad; en el sur, la demanda valora orientación, áreas exteriores y explotación como segunda residencia. Te guiamos con datos municipales y recomendaciones específicas en la sección de Gran Canaria.
El mercado palmero prioriza tranquilidad, naturaleza y viviendas con terreno. La accesibilidad, el estado registral y las afecciones urbanísticas condicionan la decisión del comprador. En escenarios de obra nueva, reforma o segundas residencias, optimizamos la salida con fotografías, narrativa de estilo de vida y documentación completa. Detalles por municipio en La Palma.
Mercado singular por su arquitectura, entorno volcánico y alto interés extranjero. La eficiencia energética, licencias, y el encaje urbanístico son claves. Preparamos la vivienda, ordenamos documentación y definimos estrategia de exposición por canales y públicos objetivo. Conoce los matices por zona en Lanzarote.
Alta demanda de segunda residencia ligada al viento, playas y deportes acuáticos. El comprador busca terrazas, garaje y mantenimiento sencillo. La valoración tiene en cuenta orientación, protección eólica y estado de instalaciones. Guía completa por municipios en Fuerteventura.
Mercado de baja oferta y demanda constante por naturaleza y calma. La accesibilidad y el estado de conservación marcan la diferencia. Trabajamos fotografía honesta, relato de entorno y un plan de visitas eficiente. Más información en La Gomera.
Isla de nicho con comprador muy informado que valora sostenibilidad y privacidad. Documentación al día, trazabilidad de reformas e instalaciones y una estrategia de difusión precisa aceleran la decisión. Consulta el detalle en El Hierro.
1) Análisis de mercado por micro-zona y tipología. 2) Revisión jurídica previa (titularidad, cargas, catastro–registro, certificación energética y situación urbanística). 3) Puesta a punto y plan de marketing (fotografía profesional, vídeo, planos y texto de alto rendimiento). 4) Filtro de compradores y visitas cualificadas. 5) Documentación de la oferta, arras y coordinación hasta firma en notaría.
Combinamos comparables recientes por barrio, estado y m² útiles, situación registral, eficiencia energética y demanda real por tipología. La estrategia define un rango objetivo y un plan de exposición para atraer al comprador adecuado y cerrar en tiempos razonables.
De forma general: plusvalía municipal (método objetivo o real), IRPF por ganancia patrimonial con posibles exenciones (reinversión en vivienda habitual, mayores de 65 años), certificación energética y gastos notariales/gestoría según el caso. En la valoración inicial revisamos tu situación para planificar el mejor escenario fiscal.
DNI y título de propiedad, últimas escrituras, nota simple actual, recibos de IBI y comunidad, certificado de eficiencia energética, planos o mediciones, y, cuando procede, licencias, final de obra o documentación de reforma. Con todo ordenado, el proceso avanza con agilidad.
En capitales y áreas bien conectadas predominan compradores locales y nacionales; en zonas turísticas aumenta el peso de compradores internacionales y de segunda residencia. Ajustamos el mensaje, los canales y el calendario de publicación a cada perfil para maximizar resultados.
Te entregamos una valoración profesional con datos reales de tu micro-zona y un plan de venta a precio de mercado.
Hablar por WhatsAppTe contactamos por WhatsApp y te decimos el precio de mercado en tu zona.
Este contenido se apoya en organismos oficiales y observatorios sectoriales; los datos concretos por municipio se contrastan en las guías de cada isla y en la valoración individual de cada inmueble.