¿Quién compra viviendas en Alajeró en 2025?

Alajeró, en el sur de La Gomera, es uno de los municipios más atractivos para quienes buscan tranquilidad, sol y autenticidad. Conocido por su casco histórico, el barranco de Santiago y, sobre todo, por Playa de Santiago, se ha consolidado como uno de los puntos más dinámicos del mercado inmobiliario de la isla. La presencia del aeropuerto insular y su cercanía al mar lo convierten en un enclave estratégico tanto para residentes como para compradores nacionales y extranjeros.

En 2025, el mercado inmobiliario de Alajeró refleja una gran diversidad de perfiles: familias locales, retornados que vuelven a su tierra, funcionarios destinados en la isla y, sobre todo, extranjeros europeos que eligen Playa de Santiago como su lugar de residencia o inversión vacacional.

En este artículo analizamos en detalle quién compra viviendas en Alajeró en 2025, qué buscan y cómo se diferencia este municipio frente a otros de La Gomera.

1. Familias locales que permanecen en el municipio

El primer perfil es el de las familias gomeras de Alajeró que deciden establecerse de manera definitiva en el municipio.

Qué buscan:

• Pisos o casas terreras en el casco de Alajeró.

• Viviendas familiares cerca de colegios y servicios básicos.

• Propiedades heredadas que se reforman para adaptarse a nuevas generaciones.

Ejemplo real: Una pareja joven adquiere en 2024 una vivienda de 95 m² en el centro del municipio, para criar a sus hijos cerca de la familia y con conexión rápida a San Sebastián.

Resumen: Las familias locales representan la base estable del mercado residencial.

2. Retornados que regresan tras vivir fuera

Muchos gomeros que emigraron a Tenerife, Gran Canaria o la península están regresando, y Alajeró es uno de los lugares más atractivos para establecerse gracias a su tranquilidad, sol y cercanía al aeropuerto.

Qué buscan:

• Casas modernas o reformadas en el casco o en Playa de Santiago.

• Fincas rurales para proyectos de autosuficiencia o pequeños cultivos.

• Viviendas con terraza y vistas al mar.

Ejemplo real: Un matrimonio que vivió 15 años en Madrid regresa a La Gomera en 2025 y compra una casa en Playa de Santiago, con vistas al océano y espacio para teletrabajar.

Resumen: Los retornados son compradores solventes, con proyectos familiares y capacidad de inversión en propiedades de calidad.

3. Funcionarios y profesionales destinados a la isla

La ubicación del aeropuerto y la concentración de servicios en Playa de Santiago hacen que funcionarios, sanitarios y trabajadores desplazados vean en Alajeró una excelente opción para vivir.

Qué buscan:

• Pisos céntricos y funcionales.

• Viviendas con garaje y buena comunicación por carretera.

• Apartamentos cercanos a Playa de Santiago.

Ejemplo real: Una médica destinada al centro de salud de Playa de Santiago en 2024 compra un apartamento de 80 m² en la zona, evitando desplazamientos diarios desde San Sebastián.

Resumen: Este perfil aporta estabilidad y asegura operaciones rápidas en viviendas prácticas.

4. Peninsulares que buscan segunda residencia

El perfil peninsular también está presente en Alajeró, aunque menos que en Tenerife o La Palma. Quienes llegan buscan tranquilidad, autenticidad y mar, en un entorno mucho menos masificado que otros destinos canarios.

Qué buscan:

• Apartamentos en Playa de Santiago para vacaciones.

• Casas con encanto en el casco de Alajeró.

• Chalets con vistas al océano Atlántico.

Ejemplo real: Una familia catalana compra en 2025 un apartamento de 70 m² en Playa de Santiago, para disfrutar en vacaciones y alquilarlo en invierno.

Resumen: Los peninsulares dinamizan el mercado vacacional y elevan la demanda de viviendas en zonas costeras.

5. Extranjeros europeos, el perfil dominante en Playa de Santiago

El perfil más relevante en Alajeró lo constituyen los compradores extranjeros, especialmente alemanes, británicos, nórdicos y suizos, que han encontrado en Playa de Santiago su enclave ideal.

Qué buscan:

• Apartamentos turísticos en primera línea de playa.

• Casas con terraza y vistas al Atlántico.

• Viviendas con jardín o piscina privada.

Muchos extranjeros compran no solo para residir largas temporadas, sino también como inversión en el mercado de alquiler vacacional.

Ejemplo real: Una pareja alemana compra en 2024 una casa en Playa de Santiago con terraza frente al mar, que utilizan seis meses al año y alquilan el resto.

Resumen: Los extranjeros representan el motor de la revalorización inmobiliaria en Playa de Santiago, impulsando los precios en el mercado medio-alto.

6. Evolución del perfil comprador en Alajeró

• 2010-2015: Predominio local con escasa presencia externa.

• 2016-2020: Incremento de peninsulares y primeros extranjeros en Playa de Santiago.

• 2021-2022: Auge del teletrabajo y aumento de extranjeros residentes.

• 2023-2025: Diversificación plena: locales, retornados, funcionarios, peninsulares y europeos conviven en un mercado dinámico.

Resumen: Alajeró ha pasado de ser un mercado casi exclusivo local a convertirse en un municipio con fuerte presencia internacional.

7. Factores que influyen en la compra

Los compradores valoran:

• Clima soleado y menos húmedo que en el norte de la isla.

• Playa de Santiago, motor turístico y residencial.

• Aeropuerto insular con conexión directa a Tenerife Norte.

• Precios competitivos frente a Tenerife o Gran Canaria.

• Autenticidad y tranquilidad, con servicios suficientes para residir.

8. Comparativa con otros municipios de La Gomera

• Frente a San Sebastián, Alajeró es más pequeño y tranquilo, pero con menos oferta de servicios.

• Comparado con Valle Gran Rey, tiene menos turismo masivo y más residentes extranjeros de larga estancia.

• En relación con Hermigua, ofrece más sol y mayor atractivo vacacional gracias a Playa de Santiago.

Preguntas frecuentes

¿Qué nacionalidad extranjera predomina en Alajeró?
Principalmente alemanes y británicos, seguidos de nórdicos y suizos.

¿Qué tipo de vivienda es más demandada?
Apartamentos turísticos en Playa de Santiago y casas con vistas al mar.

¿Han subido los precios en los últimos años?
Sí, sobre todo en Playa de Santiago, con incrementos del 15-20 % desde 2022.

¿Es Alajeró un buen lugar para invertir?
Sí, especialmente en apartamentos turísticos y segundas residencias frente al mar.

¿Qué perfil compra viviendas en el casco?
Principalmente locales, retornados y funcionarios que buscan cercanía a servicios.

Conclusión

Alajeró en 2025 se consolida como un municipio atractivo y diverso para comprar vivienda. Locales que permanecen en su tierra, retornados que vuelven con solvencia, funcionarios desplazados y, sobre todo, extranjeros europeos en Playa de Santiago definen un mercado dinámico y en crecimiento.

El clima, la tranquilidad, la autenticidad y la presencia del mar convierten a este municipio del sur de La Gomera en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.

👉 Si estás pensando en vender tu vivienda en Alajeró, conocer a tu comprador potencial será clave para definir la estrategia de venta y alcanzar el mejor precio de mercado.

📌 Fuentes oficiales:

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC)

• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

• Colegio de Registradores de España

• Tinsa – Informes de mercado inmobiliario