¿Quién compra viviendas en La Matanza de Acentejo?

1 de mayo de 2025

Cristina Benítez

Si estás pensando en vender tu casa en La Matanza de Acentejo, conocer quiénes son los compradores más habituales te ayudará a preparar mejor la venta y evitar errores que te hagan perder tiempo y dinero.

Cada municipio tiene su propio tipo de comprador, y La Matanza no es la excepción. Situado en el norte de Tenerife, este municipio combina tranquilidad, naturaleza, buena conexión con la autopista y precios más accesibles que otras zonas como El Sauzal o La Laguna. Pero ¿quién está realmente interesado en comprar aquí en 2025? En este artículo te lo contamos con detalle y ejemplos reales.

¿Por qué es importante conocer al comprador antes de vender?

Vender una vivienda no es solo publicar un anuncio. Es saber a quién le puede interesar tu propiedad, cómo presentarla y cómo hablarle en el anuncio, en las visitas y en la negociación.

Si conoces el perfil del comprador habitual en La Matanza:

Sabes qué destacar en tu vivienda.
Puedes ajustar el precio a su capacidad económica.
Evitas perder tiempo con personas que no son tu cliente objetivo.
Tienes más probabilidades de cerrar una venta rápida y eficaz.

¿Qué tipo de compradores están interesados en La Matanza de Acentejo en 2025?

🟢 1. Familias locales que buscan su primera vivienda

Uno de los grupos más frecuentes es el de jóvenes o parejas de la zona que deciden independizarse o comprar su primera casa con niños pequeños.

Buscan viviendas de 3 habitaciones.
Prefieren casas terreras o pisos con terraza.
Suelen financiar la compra con hipoteca (hasta el 80% del valor).

Ejemplo real: una pareja joven con trabajo estable compró una vivienda de 100 m² con azotea en el casco urbano por 140.000 €. El banco aprobó su hipoteca tras una tasación realista y con buena presentación de la vivienda.

🟢 2. Compradores de La Laguna o Santa Cruz que buscan más espacio y tranquilidad

Cada vez más personas se trasladan desde zonas urbanas hacia el norte buscando calidad de vida, precios más bajos y posibilidad de tener jardín o terreno.

Buscan casas unifamiliares o adosadas.
Valoran mucho la conexión rápida con la TF-5.
Están dispuestos a pagar más si hay vistas o parcela.

🟢 3. Peninsulares que teletrabajan o se mudan a Tenerife

Tras la pandemia, muchos compradores vienen desde la península buscando una vida más tranquila, conectada con la naturaleza.

Quieren viviendas con espacio, luz y conexión a internet.
Prefieren casas reformadas listas para entrar a vivir.
Compran sin prisas, pero comparan mucho.

Ejemplo real: una clienta de Zaragoza compró una casa de 130 m² con terreno y vistas al mar por 230.000 €. Estaba teletrabajando y buscaba una zona sin ruido, con clima suave.

🟢 4. Extranjeros residentes o con segunda residencia

Aunque no es una zona turística, La Matanza atrae a algunos compradores alemanes, franceses o belgas que buscan una segunda residencia tranquila y no masificada.

Compran casas independientes, con jardín y buenas vistas.
Suelen pagar al contado o con hipoteca internacional.
Valoran el entorno rural, la seguridad y el clima templado.

Consulta aquí qué tipo de viviendas son las más demandadas en La Matanza de Acentejo

🟢 5. Inversores locales con visión a medio plazo

Aunque son menos numerosos, algunos inversores compran viviendas para alquilar o reformar y vender. Buscan sobre todo:

Viviendas a buen precio que necesiten reformas.
Localización con demanda de alquiler residencial.
Rentabilidad a medio plazo más que resultados inmediatos.

¿Qué valoran estos compradores al buscar casa?

Independientemente de su perfil, la mayoría de compradores coinciden en lo siguiente:

Buena conexión con Santa Cruz o La Laguna.
Espacios exteriores (terraza, huerta, jardín).
Vistas despejadas al mar o al Teide.
Viviendas reformadas o sin necesidad de grandes obras.
Precio realista respecto al estado del inmueble y su ubicación.

👉 Si quieres saber cómo calcular el valor real de tu vivienda, consulta este artículo:
¿Cuánto vale una vivienda en La Matanza de Acentejo en 2025?

¿Qué debes tener en cuenta para atraer al comprador ideal?

Revisa la documentación: muchos compradores piden nota simple, certificado energético y plano antes de visitar.
Prepara la vivienda: orden, limpieza, fotos profesionales y una buena presentación pueden aumentar las visitas un 40 %.
Piensa como tu comprador: ¿qué le va a enamorar de tu casa?, ¿qué barreras podría encontrar?
No pongas un precio emocional: pon un precio objetivo, ajustado al mercado y atractivo para el tipo de comprador más probable.

👉 Si tienes dudas, puedes pedir una valoración profesional gratuita por WhatsApp:
Habla con CB Tu Hogar por WhatsApp

Preguntas frecuentes

¿Cómo sé si mi comprador es extranjero o local?
No puedes saberlo con certeza, pero el perfil de tu vivienda da pistas: si tiene terreno y vistas, atraerá más a compradores foráneos.

¿Puedo vender si tengo una vivienda heredada con varios copropietarios?
Sí, siempre que todos estén de acuerdo o se haga una disolución de condominio.
[Consulta qué pasa si uno de los herederos no quiere vender](enlace en azul)

¿Es obligatorio tener certificado energético para vender?
Sí. Es un requisito legal, y además los compradores lo consultan cada vez más.
[Consulta aquí cómo obtenerlo y cuánto cuesta](enlace en azul)

¿Puedo recibir pagos en efectivo al vender?
No. El máximo legal en España para pagos en efectivo es de 1.000 €. Todo debe hacerse por transferencia o cheque bancario.