¿Quién compra viviendas en Valle Gran Rey en 2025?

Valle Gran Rey, en la vertiente oeste de La Gomera, es el municipio más turístico y cosmopolita de la isla. Conocido por sus espectaculares atardeceres, playas como Vueltas, La Calera o Playa del Inglés, y su ambiente alternativo y multicultural, se ha consolidado como el epicentro del turismo y, por tanto, del mercado inmobiliario gomero.

En 2025, Valle Gran Rey combina la esencia local con una fuerte presencia de extranjeros y peninsulares que lo eligen como lugar de residencia o inversión. Su economía ligada al turismo lo convierte en un mercado activo y en constante revalorización, donde los compradores no solo buscan vivienda para uso personal, sino también como oportunidad de negocio en el sector vacacional.

En este artículo analizamos con detalle quién compra viviendas en Valle Gran Rey en 2025, qué perfiles predominan y cómo ha evolucionado la demanda en los últimos años.

1. Familias locales que permanecen en el municipio

Aunque el peso del turismo es muy fuerte, los residentes locales siguen siendo un actor importante en el mercado inmobiliario.

Qué buscan:

• Pisos familiares cerca de colegios y servicios.

• Casas terreras heredadas que se reforman.

• Viviendas en barrios menos turísticos, como La Vizcaína o Borbalán.

Ejemplo real: Una familia de tres hijos compra en 2024 una vivienda en La Calera, buscando cercanía al colegio y estabilidad en el municipio donde han vivido toda la vida.

Resumen: Las familias locales sostienen el mercado básico, aunque en ocasiones deben competir con el poder adquisitivo de extranjeros.

2. Retornados que regresan tras años fuera

Cada vez más gomeros que vivieron en Tenerife, Gran Canaria o la península vuelven a Valle Gran Rey, atraídos por la calidad de vida, el clima y la oportunidad de invertir en un municipio con gran potencial turístico.

Qué buscan:

• Apartamentos en zonas turísticas, que combinan uso personal y alquiler vacacional.

• Casas tradicionales en zonas rurales altas.

• Viviendas modernas con terrazas frente al mar.

Ejemplo real: Un joven emprendedor que trabajaba en Barcelona regresa en 2025 y compra un apartamento en Vueltas para residir y destinar parte del año a alquiler turístico.

Resumen: Los retornados son un perfil solvente, con interés en vivienda tanto para residencia como para inversión.

3. Peninsulares en busca de segunda residencia

Valle Gran Rey es el municipio de La Gomera que más atrae a compradores de la península. Su ambiente internacional, su oferta de ocio y su tranquilidad en comparación con Tenerife lo convierten en un destino privilegiado.

Qué buscan:

• Apartamentos pequeños y fáciles de mantener en la costa.

• Chalets con piscina y vistas al Atlántico.

• Viviendas rurales reformadas en zonas altas, como Arure.

Ejemplo real: Una pareja de Valencia compra en 2025 un apartamento de 70 m² en La Playa, para pasar temporadas largas de invierno y alquilarlo en verano.

Resumen: Los peninsulares dinamizan el mercado vacacional y elevan la demanda de propiedades costeras.

4. Extranjeros europeos, el perfil más influyente

El perfil dominante en Valle Gran Rey es el de los extranjeros, especialmente alemanes, nórdicos, suizos y británicos, que llevan décadas vinculados al municipio.

Qué buscan:

• Apartamentos turísticos en Vueltas y La Playa.

• Casas con terrazas amplias y vistas al mar.

• Viviendas para proyectos de ecoturismo o alquiler rural.

Muchos de ellos residen gran parte del año en la isla, combinando vacaciones con teletrabajo, o invierten directamente en propiedades destinadas al turismo vacacional.

Ejemplo real: Una pareja alemana compra en 2024 un edificio de apartamentos en La Playa, que gestionan como negocio turístico con alta ocupación todo el año.

Resumen: Los extranjeros son el motor de la revalorización inmobiliaria en Valle Gran Rey y el principal segmento de inversión.

5. Funcionarios y trabajadores desplazados

Aunque en menor proporción, también hay presencia de funcionarios y trabajadores vinculados al sector público y privado que se instalan en Valle Gran Rey.

Qué buscan:

• Pisos funcionales en zonas céntricas.

• Viviendas prácticas para estancias de varios años.

Resumen: Este perfil asegura una demanda estable en viviendas de tamaño medio y accesibles.

6. Evolución del perfil comprador en Valle Gran Rey

• 2010-2015: Predominio de locales y fuerte presencia alemana.

• 2016-2020: Crecimiento de peninsulares en busca de segunda residencia.

• 2021-2022: Auge del teletrabajo y mayor diversificación de extranjeros europeos.

• 2023-2025: Consolidación de un mercado mixto: locales, retornados, peninsulares y europeos conviven en un entorno dinámico.

Resumen: Valle Gran Rey es hoy el mercado más internacional de La Gomera.

7. Factores que influyen en la compra

Todos los perfiles valoran:

• Playas y clima soleado todo el año.

• Oferta turística consolidada, con restaurantes, hoteles y ocio.

• Ambiente multicultural y alternativo.

• Precios con tendencia al alza, impulsados por la demanda extranjera.

• Posibilidad de combinar residencia con inversión en alquiler vacacional.

8. Comparativa con otros municipios de La Gomera

• Frente a San Sebastián, Valle Gran Rey es más turístico e internacional, aunque con menos servicios administrativos.

• Comparado con Hermigua, es más soleado y con mayor presencia extranjera.

• En relación con Alajeró, ofrece más playas y vida turística, aunque con precios más elevados.

Preguntas frecuentes

¿Qué nacionalidad extranjera predomina en Valle Gran Rey?
Principalmente alemanes, aunque también nórdicos, suizos y británicos.

¿Qué tipo de vivienda es más demandada?
Apartamentos turísticos cerca de la playa y casas con vistas al mar.

¿Han subido los precios en los últimos años?
Sí, con incrementos del 15-20 % desde 2022, sobre todo en la costa.

¿Es Valle Gran Rey un buen lugar para invertir?
Sí, es el municipio con mayor rentabilidad turística de La Gomera.

¿Qué perfil compra viviendas rurales en zonas altas?
Peninsulares y extranjeros que buscan tranquilidad y autenticidad.

Conclusión

Valle Gran Rey en 2025 se consolida como el municipio más dinámico y cosmopolita de La Gomera en el ámbito inmobiliario. Locales, retornados, peninsulares y extranjeros europeos conviven en un mercado diverso y en constante crecimiento, impulsado por el turismo y las segundas residencias.

El atractivo de sus playas, su clima y su ambiente multicultural hacen de Valle Gran Rey un lugar ideal tanto para residir como para invertir.

👉 Si estás pensando en vender tu vivienda en Valle Gran Rey, conocer a tu comprador potencial será clave para diseñar la estrategia adecuada y alcanzar el mejor precio de mercado.

📌 Fuentes oficiales:

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC)

• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

• Colegio de Registradores de España

• Tinsa – Informes de mercado inmobiliario