Viviendas más demandadas en Alajeró en 2025

Alajeró, en el sur de La Gomera, es un municipio singular que combina tradición rural en sus barrios de interior con un fuerte atractivo turístico en la costa, especialmente en Playa de Santiago. Su clima soleado, el encanto de sus casas rurales y la presencia de un puerto pesquero y deportivo convierten a esta zona en una de las más interesantes para quienes buscan tranquilidad, mar y autenticidad.

En 2025, el mercado inmobiliario de Alajeró se caracteriza por la alta demanda de apartamentos en Playa de Santiago, chalets con vistas al mar y casas rurales con encanto. La combinación de turismo, segundas residencias y vida local le da un dinamismo especial, distinto al de otros municipios de la isla.

En este artículo analizamos en detalle qué tipo de viviendas son las más demandadas en Alajeró en 2025, cómo evoluciona el mercado, qué perfiles compran y qué proyección tiene este municipio.

Evolución del mercado en Alajeró

El precio medio de la vivienda en Alajeró en 2025 ronda los 1.240 €/m², según datos del Ministerio de Vivienda y portales como Idealista.

• 2019-2020: precios en torno a 980 €/m².

• 2022: suben hasta 1.150 €/m², impulsados por el interés en Playa de Santiago.

• 2025: alcanzan los 1.240 €/m², con un crecimiento del 26 % en cinco años.

Factores que impulsan la demanda:

• Turismo en Playa de Santiago: apartamentos y segundas residencias.

• Clima soleado del sur: uno de los más estables de La Gomera.

• Entorno rural atractivo: casas tradicionales en barrios como Alajeró casco o Imada.

• Demanda extranjera: especialmente jubilados europeos.

📌 Conclusión: Alajeró ofrece precios más bajos que San Sebastián o Valle Gran Rey, pero con gran potencial turístico y residencial.

Tipologías de viviendas más demandadas

1. Apartamentos en Playa de Santiago

Playa de Santiago es el núcleo más dinámico de Alajeró, con una fuerte demanda de apartamentos cerca del mar.

• Perfil del comprador: inversores, nacionales y extranjeros.

• Precio medio: 1.400 – 1.700 €/m².

• Valor añadido: proximidad al puerto, playa y servicios.

📌 Resumen: los apartamentos en la costa son el producto estrella de Alajeró.

2. Chalets con vistas al mar

En las zonas altas y soleadas, los chalets con vistas al Atlántico son muy buscados.

• Perfil del comprador: extranjeros jubilados y nacionales con alto poder adquisitivo.

• Precio medio: 1.600 – 2.100 €/m².

• Claves: terrazas panorámicas, jardines y piscina.

📌 Resumen: los chalets con vistas marcan el segmento premium de Alajeró.

3. Casas rurales con encanto

Los barrios de interior, como Imada o Alajeró casco, concentran una oferta de casas rurales tradicionales, muy atractivas para quienes buscan autenticidad.

• Perfil del comprador: extranjeros, pequeños inversores y familias locales.

• Precio medio: 1.100 – 1.400 €/m².

• Claves: piedra vista, huertos y arquitectura típica.

📌 Resumen: las casas rurales mantienen alta demanda, tanto residencial como turística.

4. Viviendas reformadas listas para entrar a vivir

En un municipio con abundancia de casas antiguas, las viviendas ya rehabilitadas ganan protagonismo.

• Perfil del comprador: nacionales y jóvenes.

• Precio medio: un 20 % más que las sin reformar.

• Claves: eficiencia energética y acabados modernos.

📌 Resumen: las casas reformadas se venden rápido y a buen precio.

5. Viviendas para uso turístico

El turismo vinculado al mar y al senderismo impulsa la compra de casas y apartamentos con licencia vacacional.

• Perfil del comprador: pequeños inversores y extranjeros.

• Precio medio: 1.300 – 1.700 €/m².

• Rentabilidad: entre un 6 % y un 9 % anual.

📌 Resumen: el mercado turístico es clave en Playa de Santiago y zonas rurales con encanto.

Comparativa de precios por tipología

📌 Conclusión: los apartamentos turísticos en Playa de Santiago y los chalets con vistas dominan el mercado de gama alta, mientras que las casas rurales mantienen la autenticidad del municipio.

Diferencias por zonas de Alajeró

• Playa de Santiago: apartamentos turísticos y segundas residencias.

• Casco urbano de Alajeró: casas rurales y viviendas reformadas.

• Imada y barrios de interior: casas tradicionales con huerta.

• Zonas altas: chalets con vistas panorámicas.

📌 Resumen: el perfil comprador varía según la ubicación: turismo en la costa, tradición en el interior y exclusividad en las zonas altas.

Perfiles de compradores en 2025

1. Extranjeros: chalets con vistas y casas rurales.

2. Familias locales: viviendas en el casco y casas con terreno.

3. Nacionales: segundas residencias en Playa de Santiago.

4. Inversores: apartamentos turísticos y viviendas rurales con licencia.

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Historias reales de ventas en Alajeró

• Apartamento en Playa de Santiago: vendido a un inversor peninsular para uso turístico.

• Chalet en zona alta: adquirido por un matrimonio alemán jubilado.

• Casa rural en Imada: comprada por una pareja belga para alquiler vacacional.

• Vivienda reformada en el casco: adquirida por una pareja joven local.

📌 Conclusión: las operaciones muestran la mezcla entre turismo, inversión extranjera y necesidad local de vivienda.

Proyección del mercado 2025-2026

📌 Interpretación: Alajeró seguirá creciendo de forma moderada, con fuerte influencia del turismo en Playa de Santiago y la inversión extranjera.

Errores frecuentes al vender en Alajeró

1. No destacar el clima soleado del sur.

2. Descuidar la presentación de casas rurales antiguas.

3. Sobrevalorar viviendas sin licencia turística en Playa de Santiago.

4. Ignorar la combinación de interior y costa como atractivo único.

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Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Qué vivienda se vende más rápido en Alajeró?
Los apartamentos en Playa de Santiago y las casas rurales rehabilitadas.

¿Qué buscan los compradores extranjeros?
Chalets con vistas y casas rurales con encanto.

¿Es rentable invertir en Alajeró?
Sí, sobre todo en apartamentos turísticos y casas con licencia vacacional.

¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Alajeró?
Entre 3 y 6 meses, según tipología y ubicación.

Conclusión

En 2025, las viviendas más demandadas en Alajeró son:

• Apartamentos en Playa de Santiago.

• Chalets con vistas al mar.

• Casas rurales tradicionales.

• Viviendas reformadas modernas.

• Casas y apartamentos destinados a turismo vacacional.

Alajeró se consolida como un municipio con gran potencial turístico y residencial, equilibrando tradición, costa y exclusividad.

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Fuentes oficiales

• Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Estadísticas de Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Idealista – Informe de precios

• Gobierno de Canarias – Estadísticas