Viviendas más demandadas en Valle Gran Rey en 2025

Valle Gran Rey es el corazón turístico de La Gomera. Situado en la vertiente suroeste de la isla, combina playas de arena volcánica, barrancos espectaculares, huertas de plataneras y un clima soleado que lo convierten en uno de los lugares más atractivos para vivir o invertir.

En 2025, el mercado inmobiliario en Valle Gran Rey está marcado por la alta demanda de apartamentos en la costa, casas rurales con encanto y chalets con vistas al mar y al barranco. El municipio es un imán tanto para extranjeros como para nacionales en busca de segunda residencia, así como para pequeños inversores turísticos.

En este artículo analizamos en detalle qué tipo de viviendas son las más demandadas en Valle Gran Rey en 2025, los perfiles de compradores y las tendencias que marcan el futuro de su mercado inmobiliario.

Evolución del mercado en Valle Gran Rey

El precio medio de la vivienda en Valle Gran Rey en 2025 se sitúa en torno a 1.850 €/m², según datos del Ministerio de Vivienda y portales como Idealista.

• 2019-2020: rondaba los 1.450 €/m².

• 2022: creció hasta los 1.700 €/m², impulsado por el turismo y la llegada de residentes extranjeros.

• 2025: alcanza los 1.850 €/m², con un incremento del 27 % en cinco años.

Factores clave que explican la evolución:

• Clima soleado y playas: atractivo principal para turismo y residencia.

• Demanda extranjera: sobre todo alemanes, nórdicos y suizos.

• Turismo consolidado: motor económico del municipio.

• Escasez de suelo: lo que aumenta la presión sobre los precios.

📌 Conclusión: Valle Gran Rey es el municipio más dinámico y con precios más altos de La Gomera, gracias a su atractivo turístico y residencial.

Tipologías de viviendas más demandadas

1. Apartamentos en la costa

Los apartamentos turísticos y residenciales junto al mar son el producto estrella de Valle Gran Rey.

• Perfil del comprador: inversores, extranjeros y nacionales con segunda residencia.

• Precio medio: 1.800 – 2.200 €/m².

• Zonas preferidas: La Playa, Vueltas y Borbalán.

• Valor añadido: proximidad a la playa, terrazas y licencias turísticas.

📌 Resumen: los apartamentos en la costa concentran la mayor demanda y alcanzan los precios más altos.

2. Casas rurales con encanto

El turismo rural y la autenticidad gomera hacen que las casas tradicionales rehabilitadas sean muy buscadas.

• Perfil del comprador: europeos, pequeños inversores y nacionales.

• Precio medio: 1.500 – 1.800 €/m².

• Claves: piedra vista, patios y entorno natural.

📌 Resumen: las casas rurales mantienen un alto atractivo para uso turístico y residencial.

3. Chalets con vistas al mar y al barranco

Las zonas elevadas de Valle Gran Rey permiten disfrutar de panorámicas espectaculares hacia el Atlántico y los barrancos. Los chalets exclusivos representan el segmento premium.

• Perfil del comprador: extranjeros jubilados y nacionales con alto poder adquisitivo.

• Precio medio: 2.000 – 2.500 €/m².

• Valor añadido: jardines, terrazas y piscina privada.

📌 Resumen: los chalets con vistas marcan el segmento más exclusivo y caro del municipio.

4. Viviendas reformadas listas para entrar a vivir

Las viviendas antiguas reformadas con acabados modernos tienen gran aceptación, especialmente entre compradores nacionales.

• Perfil del comprador: jóvenes y familias peninsulares.

• Precio medio: hasta un 20 % más que las no reformadas.

• Claves: cocinas equipadas, eficiencia energética y baños modernos.

📌 Resumen: las viviendas reformadas se venden rápido en un mercado con alta demanda.

5. Viviendas para uso turístico

Valle Gran Rey es uno de los municipios con mayor número de licencias turísticas de La Gomera. Casas y apartamentos destinados a alquiler vacacional son muy buscados.

• Perfil del comprador: pequeños inversores nacionales y europeos.

• Precio medio: 1.700 – 2.100 €/m².

• Rentabilidad: entre un 7 % y un 10 % anual.

📌 Resumen: el turismo vacacional es un motor esencial del mercado inmobiliario local.

Comparativa de precios por tipología

📌 Conclusión: los apartamentos costeros y los chalets exclusivos son los más caros, mientras que las casas rurales mantienen la autenticidad del municipio.

Diferencias por zonas de Valle Gran Rey

• La Playa y Vueltas: apartamentos turísticos y viviendas vacacionales.

• Borbalán y La Puntilla: apartamentos residenciales y segundas residencias.

• Zonas altas (Taguluche, Arure): chalets con vistas y casas rurales.

• Barrancos: casas tradicionales con potencial turístico.

📌 Resumen: cada zona ofrece un perfil distinto, desde turismo internacional en la costa hasta exclusividad en las zonas altas.

Perfiles de compradores en 2025

1. Extranjeros: apartamentos turísticos y chalets con vistas.

2. Familias locales: pisos céntricos y viviendas reformadas.

3. Nacionales: segundas residencias junto a la costa.

4. Inversores: propiedades con licencia vacacional.

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Historias reales de ventas en Valle Gran Rey

• Apartamento en La Playa: adquirido por un inversor alemán para alquiler vacacional.

• Chalet en zona alta: comprado por un matrimonio suizo jubilado.

• Casa rural en Taguluche: adquirida por una pareja belga para uso turístico.

• Apartamento en Vueltas: comprado por una familia peninsular como segunda residencia.

📌 Conclusión: las ventas reflejan la mezcla de demanda extranjera, inversión turística y mercado nacional.

Proyección del mercado 2025-2026

📌 Interpretación: Valle Gran Rey lidera el mercado gomero, con precios al alza y fuerte atracción turística y extranjera.

Errores frecuentes al vender en Valle Gran Rey

1. Sobrevalorar viviendas sin licencia turística.

2. Descuidar la presentación de apartamentos costeros.

3. No resaltar las vistas al mar o al barranco.

4. Ignorar el valor añadido de reformas y eficiencia energética.

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Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Qué vivienda se vende más rápido en Valle Gran Rey?
Los apartamentos en la costa con licencia turística.

¿Qué buscan los compradores extranjeros?
Apartamentos cerca de la playa y chalets con vistas al mar.

¿Es rentable invertir en Valle Gran Rey?
Sí, es el municipio con mayor rentabilidad turística de La Gomera.

¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Valle Gran Rey?
Entre 3 y 6 meses, según tipología y estado.

Conclusión

En 2025, las viviendas más demandadas en Valle Gran Rey son:

• Apartamentos en la costa.

• Casas rurales con encanto.

• Chalets con vistas al mar y al barranco.

• Viviendas reformadas modernas.

• Casas y apartamentos destinados a turismo vacacional.

Valle Gran Rey se mantiene como el motor inmobiliario de La Gomera, donde el turismo y la inversión extranjera marcan el ritmo del mercado.

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Fuentes oficiales

• Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Estadísticas de Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Idealista – Informe de precios

• Gobierno de Canarias – Estadísticas