Zonas más solicitadas para comprar en Antigua en 2025

El municipio de Antigua, situado en el centro de Fuerteventura, es uno de los más equilibrados de la isla en cuanto a calidad de vida, localización y atractivo inmobiliario. Conecta el norte y el sur de la isla, alberga el aeropuerto y cuenta con uno de los destinos turísticos más consolidados: Caleta de Fuste.

En 2025, Antigua se mantiene como un lugar muy demandado para comprar vivienda gracias a tres zonas clave: Caleta de Fuste, el casco histórico de Antigua y Triquivijate, cada una con un perfil diferente de comprador y un rango de precios adaptado a distintas necesidades.

Evolución del mercado inmobiliario en Antigua

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Antigua se sitúa en torno a 1.850 €/m², con un incremento interanual del 10 % (Idealista, 2025). Aunque es más económico que Corralejo (La Oliva) o Morro Jable (Pájara), sigue siendo uno de los municipios más cotizados por su ubicación estratégica y la fortaleza de su oferta turística.

Los factores que impulsan esta tendencia son:

• Caleta de Fuste como motor turístico con gran demanda de segundas residencias y alquiler vacacional.

• Ubicación central, con excelente conexión al aeropuerto y a la capital insular, Puerto del Rosario.

• Diversidad de oferta, desde apartamentos turísticos hasta villas rurales y casas tradicionales.

• Interés extranjero, especialmente de británicos, alemanes y nórdicos.

📌 Resumen práctico: Antigua combina turismo, tradición y accesibilidad, lo que garantiza la estabilidad de su mercado inmobiliario.

1. Caleta de Fuste: turismo, inversión y vida junto al mar

Caleta de Fuste, también conocida como El Castillo, es uno de los destinos turísticos más consolidados de Fuerteventura. Su puerto deportivo, playas tranquilas y campos de golf atraen tanto a turistas como a compradores internacionales.

• Qué se busca: apartamentos vacacionales, adosados en complejos turísticos y villas de lujo en primera línea de golf o playa.

• Perfil comprador: extranjeros, inversores y familias que buscan segunda residencia.

• Precio medio: 1.900 – 2.200 €/m².

📌 Conclusión: Caleta de Fuste es la zona más demandada de Antigua, con precios elevados pero gran potencial de rentabilidad turística.

2. Antigua casco: tradición y autenticidad

El casco histórico de Antigua conserva la esencia del pueblo majorero, con casas encaladas, patios canarios y un ritmo de vida tranquilo.

• Qué se busca: casas terreras, viviendas para rehabilitar, fincas con huerto.

• Perfil comprador: familias locales, retornados y extranjeros en busca de autenticidad.

• Precio medio: 1.500 – 1.700 €/m².

📌 Conclusión: el casco de Antigua es la opción más asequible, perfecta para quienes buscan tranquilidad y tradición.

3. Triquivijate: villas rurales y exclusividad

Triquivijate es una zona residencial en auge, conocida por sus villas modernas con piscina y sus parcelas amplias. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de Caleta de Fuste y del casco de Antigua, la convierte en una de las áreas más codiciadas para compradores que buscan espacio y privacidad.

• Qué se busca: chalets independientes, villas de diseño y casas con terreno.

• Perfil comprador: extranjeros premium, teletrabajadores y familias con alto poder adquisitivo.

• Precio medio: 2.000 – 2.300 €/m².

📌 Conclusión: Triquivijate es la zona exclusiva de Antigua, con precios que rivalizan con los de Caleta de Fuste.

4. Zonas rurales y de medianías

El municipio también cuenta con otros pueblos y zonas rurales como Agua de Bueyes, Valles de Ortega o Casillas de Morales, que ofrecen viviendas tradicionales y tranquilidad.

• Qué se busca: casas de campo, viviendas para rehabilitar y fincas agrícolas.

• Perfil comprador: locales, extranjeros eco y familias que buscan segundas residencias tranquilas.

• Precio medio: 1.300 – 1.600 €/m².

📌 Conclusión: estas áreas son la alternativa económica y auténtica para quienes valoran la calma y la tradición.

5. Comparativa de precios por zonas en 2025

📌 Conclusión del bloque: Triquivijate lidera en exclusividad, Caleta de Fuste en turismo, mientras que el casco y las zonas rurales ofrecen precios más competitivos.

6. Perfiles de comprador en Antigua

• Extranjeros europeos: británicos, alemanes y franceses, centrados en Caleta de Fuste y Triquivijate.

• Inversores: atraídos por la rentabilidad del alquiler turístico en Caleta de Fuste.

• Locales y retornados: interesados en el casco histórico.

• Eco-compradores: enfocados en zonas rurales y proyectos sostenibles.

7. Errores frecuentes al comprar en Antigua

• No comprobar licencias turísticas en Caleta de Fuste.

• Subestimar los costes de mantenimiento en villas con piscina en Triquivijate.

• Comprar casas antiguas en el casco sin valorar reformas.

• Ignorar la normativa de protección paisajística en zonas rurales.

8. Tendencias de futuro en Antigua

• Consolidación de Caleta de Fuste como motor turístico-residencial.

• Revalorización de Triquivijate como zona exclusiva para villas premium.

• Demanda estable en el casco histórico, especialmente entre locales y retornados.

• Mayor interés en proyectos sostenibles en zonas rurales.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de Antigua?
Triquivijate, con villas exclusivas que superan los 2.300 €/m².

¿Dónde están las viviendas más económicas?
En el casco histórico y en los pueblos rurales del municipio.

¿Qué buscan los extranjeros en Antigua?
Apartamentos en Caleta de Fuste y villas en Triquivijate.

¿Es buen momento para invertir en Antigua?
Sí, la combinación de turismo, centralidad y oferta variada garantiza estabilidad y crecimiento.

Conclusión

Antigua es en 2025 un municipio de gran atractivo inmobiliario. Caleta de Fuste lidera por turismo e inversión, el casco histórico por tradición, Triquivijate por exclusividad y las zonas rurales por autenticidad y precios más bajos.

📌 Mensaje final: si eres propietario en Antigua, este es un momento ideal para vender. La demanda se mantiene firme y la ubicación central del municipio asegura su crecimiento a futuro.

Fuentes oficiales y contrastadas

• Instituto Nacional de Estadística (INE) – Datos demográficos y económicos de Canarias.
  👉 https://www.ine.es

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC) – Información territorial, población y vivienda en Fuerteventura.
  👉 https://www.gobiernodecanarias.org/istac

• Idealista – Informe de precios de vivienda en Fuerteventura (julio 2025) – Datos €/m² por municipios y zonas.
  👉 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/canarias/

• Fotocasa – Mercado inmobiliario en Canarias – Evolución de precios y demanda en municipios turísticos.
  👉 https://www.fotocasa.es

• Ayuntamiento de Antigua – Planeamiento urbano, barrios y servicios municipales.
  👉 https://www.ayto-antigua.es

• Colegio de Registradores de España – Estadística Registral Inmobiliaria – Evolución de compraventas y precios en Canarias.
  👉 https://www.registradores.org