Zonas más solicitadas para comprar en Valle Gran Rey en 2025

Valle Gran Rey es el municipio turístico por excelencia de La Gomera. Situado en la vertiente suroeste de la isla, combina playas de arena negra, acantilados espectaculares, bancales agrícolas y un clima soleado que lo convierte en el destino preferido tanto de visitantes como de residentes extranjeros.

En 2025, el mercado inmobiliario en Valle Gran Rey está en plena ebullición. Su combinación de turismo consolidado, ambiente internacional y belleza natural ha disparado la demanda de viviendas, especialmente en zonas costeras y barrios altos con vistas al océano.

Evolución del mercado inmobiliario en Valle Gran Rey

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Valle Gran Rey se sitúa en 2.050 €/m², el más alto de La Gomera (Idealista, 2025). Esto supone un incremento interanual del 18 %, impulsado por:

• Turismo internacional consolidado, con visitantes alemanes, nórdicos y franceses.

• Gran atractivo de las playas, especialmente Playa del Inglés y La Puntilla.

• Demanda extranjera muy fuerte, tanto para segunda residencia como para inversión en alquiler vacacional.

• Oferta limitada por la orografía y la protección ambiental.

📌 Resumen práctico: Valle Gran Rey es el municipio más caro de La Gomera, pero también el de mayor proyección para inversores y propietarios.

1. La Calera: tradición y encanto histórico

El barrio de La Calera es el núcleo histórico de Valle Gran Rey, con calles estrechas, casas encaladas y un ambiente auténtico.

• Qué se busca: apartamentos pequeños, casas tradicionales rehabilitadas y viviendas con terraza.

• Perfil comprador: extranjeros que buscan autenticidad, jubilados europeos y parejas jóvenes.

• Precio medio: 2.000 – 2.200 €/m².

📌 Conclusión: La Calera es la zona más pintoresca y auténtica, con fuerte atractivo para compradores extranjeros.

2. Vueltas: puerto y dinamismo turístico

El barrio de Vueltas concentra el puerto pesquero, restaurantes y gran parte de la vida turística.

• Qué se busca: apartamentos turísticos, áticos con vistas al mar y viviendas de alquiler vacacional.

• Perfil comprador: inversores turísticos y extranjeros.

• Precio medio: 2.100 – 2.400 €/m².

📌 Conclusión: Vueltas es el centro de la inversión turística, con gran proyección de rentabilidad.

3. Playa del Inglés y La Puntilla: sol y exclusividad

La zona de Playa del Inglés, junto con La Puntilla, es la franja costera más emblemática del municipio.

• Qué se busca: apartamentos en primera línea, casas modernas y chalets con terraza frente al mar.

• Perfil comprador: extranjeros premium, nacionales de alto poder adquisitivo y jubilados europeos.

• Precio medio: 2.300 – 2.600 €/m².

📌 Conclusión: Playa del Inglés y La Puntilla representan la zona más exclusiva de Valle Gran Rey, con los precios más altos.

4. Barrios altos: vistas espectaculares

Las partes altas del valle, como Borbalán y Taguluche, ofrecen panorámicas espectaculares sobre el mar y las terrazas agrícolas.

• Qué se busca: casas rurales, chalets con terreno y viviendas para proyectos de autosuficiencia.

• Perfil comprador: extranjeros eco, teletrabajadores y familias que buscan privacidad.

• Precio medio: 1.600 – 1.900 €/m².

📌 Conclusión: los barrios altos son la alternativa más económica dentro del municipio, aunque con gran potencial de revalorización.

5. Comparativa de precios por zonas en 2025

📌 Conclusión del bloque: la diferencia entre la zona más exclusiva (Playa del Inglés) y los barrios altos supera los 800 €/m², lo que refleja un mercado altamente segmentado.

6. Perfiles de comprador en Valle Gran Rey

• Extranjeros europeos: predominan alemanes, nórdicos y suizos, interesados en zonas costeras.

• Inversores turísticos: priorizan Vueltas y Playa del Inglés.

• Familias locales: más presentes en los barrios altos.

• Teletrabajadores: interesados en casas con vistas y buena conexión a internet.

7. Errores frecuentes al comprar en Valle Gran Rey

• No comprobar licencias de alquiler vacacional en zonas turísticas.

• Comprar viviendas antiguas sin calcular costes de reforma.

• Subestimar la accesibilidad a barrios altos y Taguluche.

• Ignorar la normativa de protección ambiental en zonas de costa.

8. Tendencias de futuro en Valle Gran Rey

• Auge del turismo residencial europeo, especialmente alemán.

• Revalorización de Playa del Inglés y La Puntilla como zonas premium.

• Demanda creciente de teletrabajadores en barrios altos.

• Limitación de la oferta por la protección ambiental, lo que mantiene la presión al alza en los precios.

9. El turismo alemán y su impacto en el mercado inmobiliario de Valle Gran Rey

Valle Gran Rey tiene una relación histórica con el turismo alemán que se remonta a la década de 1970. En aquellos años, los primeros viajeros centroeuropeos comenzaron a descubrir la isla atraídos por su tranquilidad, su clima estable durante todo el año y el exotismo de sus paisajes volcánicos y agrícolas.

Con el paso del tiempo, este flujo se consolidó y transformó la economía local:

• Nacimiento de alojamientos familiares: pequeños hoteles y pensiones empezaron a proliferar en La Calera y Vueltas para atender la creciente demanda.

• Demanda de alquileres de larga estancia: muchos alemanes optaban por pasar el invierno en la isla, lo que impulsó el mercado de alquiler vacacional.

• Compra de viviendas: desde los años 90, la inversión alemana en viviendas frente al mar se intensificó, especialmente en Playa del Inglés y La Puntilla.

• Creación de un tejido internacional: hoy en día, Valle Gran Rey cuenta con comercios, restaurantes y servicios adaptados a la comunidad alemana y europea residente.

En 2025, este vínculo histórico sigue siendo clave para entender el dinamismo del mercado inmobiliario:

• Más del 60 % de los compradores extranjeros en Valle Gran Rey son alemanes (según datos de portales inmobiliarios).

• El alemán es el idioma más escuchado en la calle junto al español, lo que refuerza el sentimiento de comunidad para nuevos residentes.

• Las propiedades con mayor demanda entre los alemanes son apartamentos cerca de la costa y chalets con terraza para disfrutar del sol.

📌 Conclusión: el turismo alemán no solo ha marcado la identidad cultural y social de Valle Gran Rey, sino que sigue siendo el motor principal de su mercado inmobiliario, elevando los precios y atrayendo inversión constante.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de Valle Gran Rey?

Playa del Inglés y La Puntilla, con apartamentos y chalets frente al mar.

¿Dónde están las viviendas más económicas?

En los barrios altos como Taguluche y Borbalán.

¿Qué buscan los extranjeros en Valle Gran Rey?

Apartamentos en La Calera y Playa del Inglés, y casas rurales en zonas altas.

¿Es buen momento para invertir en Valle Gran Rey?

Sí, es el municipio más dinámico de La Gomera y el que ofrece mayor rentabilidad turística.

Conclusión

Valle Gran Rey es, en 2025, el epicentro inmobiliario de La Gomera. La Calera mantiene su encanto tradicional, Vueltas concentra la inversión turística, Playa del Inglés y La Puntilla marcan la exclusividad y los barrios altos ofrecen una alternativa más económica con vistas espectaculares.

El fuerte vínculo histórico con el turismo alemán ha consolidado una comunidad internacional que asegura demanda constante y precios en ascenso.

 si eres propietario en Valle Gran Rey, este es un momento estratégico para vender. La demanda es altísima y los precios continúan en ascenso.

📚 Fuentes oficiales y contrastadas

• Instituto Nacional de Estadística (INE) – Datos demográficos y económicos de La Gomera.
  👉 https://www.ine.es

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC) – Información territorial y evolución del mercado inmobiliario en Canarias.
  👉 https://www.gobiernodecanarias.org/istac

• Idealista – Informe de precios de vivienda en La Gomera (julio 2025) – Datos €/m² actualizados por municipio.
  👉 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/canarias/santa-cruz-de-tenerife-provincia/

• Fotocasa – Mercado inmobiliario en Canarias – Estadísticas y evolución de la oferta.
  👉 https://www.fotocasa.es

• Ayuntamiento de Valle Gran Rey – Planeamiento, urbanismo y servicios municipales.
  👉 https://vallegranrey.es

• Colegio de Registradores de España – Estadística Registral Inmobiliaria – Evolución de compraventas y precios en Canarias.
  👉 https://www.registradores.org