El mercado está en movimiento, los precios siguen subiendo y la demanda no se detiene. Si tienes una vivienda en Santa Úrsula y te estás preguntando si ahora es el momento de vender, este artículo es para ti.
Te explicamos con datos, razones y estrategia cuándo y por qué poner tu casa en el mercado.

¿Qué está pasando ahora mismo en el mercado inmobiliario de Santa Úrsula?

El 2025 ha empezado con fuerza en Santa Úrsula. Los precios siguen creciendo moderadamente, el comprador local está más activo que nunca y los perfiles extranjeros siguen apostando por el norte de Tenerife.

Según RealAdvisor, el precio medio por m² en Santa Úrsula es de 2.592 €/m², lo que consolida una tendencia alcista mantenida durante los últimos tres años. Además, barrios como Cuesta de la Villa han subido más del 40 % en solo un año.

Esto indica claramente dos cosas:

1. La zona sigue revalorizándose.

2. Los compradores no han desaparecido.

📈 Una vivienda en buen estado, con buena ubicación, puede venderse en menos de 60 días si está correctamente valorada y promocionada.

¿Hay demanda real de viviendas en Santa Úrsula en 2025?

Sí. Y no es solo una percepción: se nota en los portales, en los datos de visitas y en el número de operaciones cerradas.

Los perfiles más activos son:

• Parejas jóvenes locales buscando primera vivienda con algo de espacio y tranquilidad.

• Familias que salen de La Laguna o Santa Cruz buscando mejor calidad de vida.

• Jubilados extranjeros, especialmente alemanes, italianos y belgas, que buscan casas con vistas, terraza y buen clima.

• Inversores discretos que apuestan por chalets reformados o con potencial.

Santa Úrsula es atractiva porque no está masificada, tiene buenos accesos a la autopista, clima estable, servicios básicos… y precios aún asumibles en comparación con zonas del sur.

¿Y qué pasa con los precios? ¿Van a bajar o subir más?

Aunque no hay una bola de cristal, todos los datos actuales indican que los precios no van a caer en el corto plazo. Al contrario, lo más probable es que se mantengan o incluso sigan subiendo ligeramente durante 2025, al menos en las zonas más cotizadas como:

• La Quinta

• Cuesta de la Villa

• Casco de Santa Úrsula

📊 Esto se debe a la escasa oferta de vivienda nueva, el interés extranjero y la presión de la demanda local.

¿Qué ventajas tiene vender ahora y no esperar?

✅ Tienes un mercado receptivo

Hay compradores activos y con intención real de compra.

✅ La vivienda aún no ha tocado techo

Puedes conseguir precios altos sin entrar en una burbuja difícil de sostener.

✅ Financiación aún accesible

Aunque los tipos de interés han subido, los bancos están ofreciendo hipotecas competitivas para compradores solventes.

✅ Tu propiedad puede marcar la diferencia

Una casa reformada, bien presentada y correctamente valorada destaca mucho más en este momento que en un mercado saturado.

👤 Ejemplo real: vender bien y a tiempo

En abril de 2025 ayudamos a una clienta a vender su chalet en La Quinta. Tenía dudas: “¿Y si sube más el año que viene?”.

Pero la pusimos a un precio competitivo, cuidamos la presentación con fotografías profesionales y atrajo 5 visitas en una semana. Resultado:
Vendida en 19 días, sin bajada de precio y con comprador extranjero solvente.

Ahora mismo, si esperas, no mejoras el precio. Solo corres el riesgo de que la demanda se te adelante.

¿Qué pasa si no tengo prisa por vender?

Entonces la decisión no debe basarse solo en el precio, sino en:

• ¿Necesitas liquidez?

• ¿Quieres dejar de asumir gastos de comunidad, IBI o mantenimiento?

• ¿Es una vivienda vacía o en uso?

• ¿Podrías invertir ese dinero en otra oportunidad más rentable?

A veces, no se trata solo de “esperar a que suba más”, sino de ver qué sentido tiene esa espera para ti. Un inmueble parado también tiene un coste.

¿Y si mi vivienda es heredada o no está registrada aún?

También puedes vender, aunque hay que coordinar los pasos legales. Te lo explicamos todo en el artículo ➜ ¿Qué hago si heredo una casa en Tenerife y no puedo pagar los impuestos?
Además, puedes ver nuestra landing para vender una vivienda heredada.

🧠 ¿Cómo saber si tu casa se vendería rápido?

Hazte estas preguntas:

• ¿Está bien situada dentro del municipio?

• ¿Tiene vistas, terraza o jardín?

• ¿Tiene plaza de garaje o fácil aparcamiento?

• ¿Está reformada o necesita obra?

• ¿Se encuentra libre de cargas y correctamente registrada?

Si varias de estas respuestas son afirmativas, tienes muchas papeletas de vender bien y rápido.

🔵 Enlaces útiles para seguir analizando

• ➜ ¿Cuánto vale una vivienda en Santa Úrsula en 2025?

• ➜ ¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Santa Úrsula?

• ➜ ¿Quién compra viviendas en Santa Úrsula?

• ➜ ¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en Santa Úrsula?

• ➜ Landing inmobiliaria en Santa Úrsula

❓ FAQs – Dudas frecuentes de propietarios en Santa Úrsula

¿Si los precios siguen subiendo, no es mejor esperar?

Depende de tu situación. Si necesitas vender o darle uso a ese dinero, ahora es buen momento. El mercado está activo y con precios elevados. Si esperas, el riesgo es perder al comprador adecuado.

¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en Santa Úrsula?

Entre 30 y 90 días si está bien valorada, sin problemas legales y en buena zona.

¿Puedo vender si aún hay inquilinos dentro?

Sí, aunque necesitas su consentimiento si tienen contrato vigente. Podemos ayudarte a gestionar la salida o negociar una venta con arrendamiento en curso.

✅ Conclusión

2025 sí es un buen momento para vender en Santa Úrsula, especialmente si tienes una vivienda bien situada y estás dispuesto a preparar la operación con estrategia.

No se trata solo de poner un anuncio. Se trata de enfocar tu propiedad al comprador correcto, al precio justo y con todo resuelto para firmar sin problemas.

📞 ¿Quieres saber si este es tu momento?

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Te ayudamos a saber si es el momento ideal, cómo está tu zona y qué estrategia puedes seguir para conseguir el mejor precio sin quedarte atrapado en el mercado.

📚 Fuentes oficiales consultadas

• RealAdvisor – Santa Úrsula

• Idealista – Cuesta de la Villa

• Fotocasa – Índice Santa Úrsula

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC)

• Ayuntamiento de Santa Úrsula