En 2025, algunos núcleos y barrios de La Victoria de Acentejo destacan por su alta demanda entre compradores. Conocer estas zonas puede ayudarte a valorar mejor tu propiedad y definir una estrategia de venta eficaz.

No todas las viviendas en La Victoria de Acentejo tienen el mismo atractivo para los compradores. La ubicación sigue siendo uno de los factores clave que determinan el interés y el precio de venta. Si estás pensando en vender tu casa, te interesa saber qué zonas concentran mayor demanda y qué buscan los compradores en cada una de ellas.

¿Qué zonas de La Victoria son las más buscadas en 2025?

A continuación, te presentamos los núcleos más solicitados y por qué generan tanto interés:

🔹 Casco urbano de La Victoria

• Motivo de demanda: proximidad a servicios, comercios, transporte público, centros educativos.

• Tipo de vivienda: pisos y casas terreras con patio o azotea.

• Compradores frecuentes: familias locales, personas mayores o parejas que buscan comodidad y cercanía.

Si tienes una vivienda en el centro y está reformada, puedes aumentar el interés notablemente. Revisa esta Checklist para preparar tu propiedad para las visitas.

🔹 Zona baja: entorno del Club de Tiro y carretera general

• Motivo de demanda: conexión directa con la TF-5 y clima más cálido.

• Tipo de vivienda: casas con terreno, chalets modernos, viviendas de reciente construcción.

• Compradores frecuentes: familias jóvenes, compradores extranjeros, personas que teletrabajan.

Esta zona es ideal si tienes una casa con jardín o espacio exterior. Puedes aprovechar lo que se explica en Cómo Aumentar el Valor de tu Propiedad Antes de Venderla.

🔹 Zona media: Camino el Pino, Los Arroyos, La Palmita

• Motivo de demanda: equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad.

• Tipo de vivienda: viviendas unifamiliares y casas tradicionales.

• Compradores frecuentes: personas que buscan vivienda habitual sin ruido ni tráfico.

Aquí los compradores valoran mucho las vistas al mar o al Teide. Si tu vivienda las tiene, destácalo desde las primeras fotos. Más sobre esto en Consejos para atraer más compradores: cómo decorar tu piso.

🔹 Zona alta: La Resbala, Las Lagunetas, parte rural

• Motivo de demanda: entorno natural, silencio, integración con el paisaje.

• Tipo de vivienda: casas rústicas, antiguas, algunas con necesidad de reforma.

• Compradores frecuentes: extranjeros que buscan segunda residencia o inversión rural.

Este tipo de cliente suele valorar el potencial más que el estado actual. Aquí puedes aplicar estrategias del artículo Comprar para reformar y vender: ¿Cuánto cuesta?.

¿Cómo afecta la zona al precio de venta?

Estas cifras son orientativas y dependen del estado, documentación, superficie y orientación de cada vivienda.

¿En qué zonas se venden más rápido las casas?

• Las casas con terreno en la zona baja bien conectada.

• Los pisos reformados en el casco urbano con ascensor o buen acceso.

• Las casas en zona media con vistas y terreno cultivable.

¿Qué buscan los compradores en cada zona?

• Zona baja: comodidad, sol, conexión rápida a Santa Cruz o La Laguna.

• Zona media: equilibrio, acceso sin ruido, barrios tranquilos.

• Zona alta: privacidad, naturaleza, silencio absoluto.

• Casco: cercanía a servicios, comodidad y movilidad.

Esta segmentación es clave si estás pensando en preparar una estrategia de venta. Puedes leer ¿Cómo Atraer Más Compradores para tu Propiedad? para profundizar.

¿Cómo posicionar tu vivienda según su zona?

• Muestra bien el entorno: si es rural, incluye fotos del paisaje.

• Habla del clima: la zona baja es más cálida, la alta más fresca.

• Resalta la conexión con la TF-5 si tu casa está cerca.

• Compara con otras zonas en el anuncio para justificar el precio.

Evita caer en los Errores Comunes que los Propietarios Cometen al Vender su Casa por no conocer bien el mercado local.

Preguntas frecuentes

¿Puedo pedir más por mi casa si está cerca de la autopista?
Sí, siempre que el acceso sea bueno y no haya molestias de ruido. La proximidad a la TF-5 aumenta el interés.

¿Se venden casas rústicas en zonas altas?
Sí, pero a un perfil muy concreto. Puede llevar más tiempo, pero el precio final puede ser bueno si tiene potencial.

¿Qué pasa si mi casa está en una zona menos demandada?
En ese caso, hay que potenciar el valor diferencial: vistas, terreno, historia, privacidad, etc.

¿Influye el clima en la decisión de compra?
Muchísimo. La zona baja es más soleada y cálida, y eso pesa mucho en compradores extranjeros y familias.

Fuentes oficiales

• RealAdvisor – Precios medios por municipio y zonas

• Trovimap – Evolución de precios por zonas

• ISTAC – Demografía por distritos

• Catastro – Cartografía urbana y rural

¿No sabes si tu zona es de alta demanda o cuánto podrías pedir? Escríbenos por WhatsApp y analizamos juntos el valor real de tu vivienda.

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