¿Cuánto vale una vivienda en La Victoria de Acentejo en 2025?

1 de mayo de 2025

Cristina Benítez

En 2025, vender una vivienda en La Victoria de Acentejo puede ser una oportunidad muy favorable si se conoce bien el valor real de mercado. En este artículo analizamos precios medios, tipos de viviendas, evolución y diferencias entre zonas del municipio.

Si eres propietario en La Victoria de Acentejo y estás pensando en vender, probablemente te preguntes cuál es el valor real de tu vivienda hoy. No basta con mirar un portal inmobiliario: cada zona, cada calle e incluso cada tipo de propiedad tiene un comportamiento diferente. En este artículo vamos a analizar los datos más recientes y reales para ayudarte a entender el mercado en 2025.

¿Cuál es el precio medio de la vivienda en La Victoria de Acentejo en 2025?

Según los últimos datos disponibles, el precio medio por metro cuadrado en La Victoria de Acentejo se sitúa en 1.692 €/m², aunque esta cifra varía dependiendo del tipo de inmueble.

🔹 Pisos en venta

Precio medio: 158.309 €
Precio por metro cuadrado: 1.885 €/m²
Rango habitual: entre 81.786 € y 343.725 €

🔹 Casas unifamiliares

Precio medio: 307.925 €
Precio por metro cuadrado: 1.692 €/m²
Rango habitual: entre 98.104 € y 1.313.375 €

Esto significa que una vivienda tipo de 90 m² podría venderse entre 152.000 € y 170.000 €, dependiendo del estado, ubicación exacta y extras como vistas al mar, jardín o garaje.

¿Ha subido o bajado el precio en los últimos meses?

La tendencia es claramente al alza. En marzo de 2025, el precio medio por m² en La Victoria de Acentejo alcanzó los 1.869 €/m², lo que supone un aumento del 7,41% en solo tres meses, según datos de Trovimap.

Para entender mejor esta evolución, puedes consultar este análisis global de la Evolución de los Precios de la Vivienda en Tenerife.

¿Cómo se comparan los precios con otros municipios cercanos?

Frente a zonas como El Sauzal o La Matanza, donde los precios por m² ya rondan los 2.000 €, La Victoria sigue siendo atractiva para quienes quieren vivir en el norte pero no pagar sobrecostes.

Esto significa que hay una franja de compradores que solo pueden comprar aquí, lo cual aumenta tus posibilidades de venta rápida si el precio es correcto. También puedes revisar el artículo sobre Diferencias entre vender una vivienda en el norte y en el sur de Tenerife para ampliar la perspectiva.

¿Qué factores influyen en el valor de una vivienda en La Victoria de Acentejo?

Ubicación dentro del municipio
Estado de conservación
Superficie y terreno
Certificación energética
Situación registral o legal

Te recomendamos consultar este artículo: Todo sobre el Certificado Energético para asegurarte de que cumples este requisito obligatorio antes de vender.

¿Cómo saber el valor real de tu vivienda?

La mejor opción es solicitar una valoración profesional basada en testigos reales de venta en tu zona, considerando los detalles específicos de tu propiedad. Este artículo te puede servir de guía: ¿Quién Puede Valorar Tu Casa? Una Guía para Propietarios.

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Preguntas frecuentes

¿Vale lo mismo una casa con terreno que un piso en el centro?
No. Aunque ambas pueden tener precios similares en ciertos casos, el público comprador y los tiempos de venta son muy distintos.

¿Cómo influye el certificado energético en el precio?
Una vivienda con certificado A o B puede tener mejor salida y justificar un precio más alto. Más detalles en Todo sobre el Certificado Energético.

¿Puedo vender si la vivienda no está registrada?
Consulta este artículo si estás en esa situación: Vender casa heredada sin registrar en Tenerife.