¿Es buen momento para vender casa en Santa Cruz?

 Santa Cruz de Tenerife en 2025

Análisis profundo del mercado y visión a medio plazo

Si te estás preguntando si ahora es buen momento para vender tu casa en Santa Cruz de Tenerife, la respuesta —respaldada por los datos— es clara: sí, 2025 es una excelente oportunidad para poner tu vivienda en venta.

Pero no basta con saber que los precios han subido. Entender cómo ha evolucionado el mercado en los últimos años, por qué está tan activo ahora y qué puede pasar próximamente, es clave para tomar la decisión correcta.

📈 ¿Cómo ha cambiado el mercado inmobiliario en Santa Cruz de Tenerife en los últimos años?

• 2020-2021: Tras el impacto de la pandemia, la compraventa se frenó. La incertidumbre, las restricciones y el miedo paralizaron muchas operaciones, aunque los precios no cayeron tanto como se esperaba.

• 2022: El mercado comenzó su recuperación con fuerza. La demanda contenida salió al mercado, especialmente en zonas bien conectadas de Santa Cruz como La Salle, Tomé Cano, Los Gladiolos o Ofra.

• 2023: La escasez de oferta en determinadas zonas y el encarecimiento del alquiler empujaron a muchos a comprar, lo que provocó un incremento sostenido del precio del m².

• 2024: A pesar del aumento de los tipos de interés, Santa Cruz resistió mejor que otros mercados. El atractivo de la isla, el regreso de los compradores peninsulares y extranjeros, y la apuesta por la eficiencia energética mantuvieron el interés muy vivo.

• 2025: Ahora mismo, el precio medio en Santa Cruz está en torno a 3.146 €/m², con zonas premium superando los 3.300 €/m². La escasez de vivienda disponible y la alta demanda hacen que vender en este momento sea una excelente opción para propietarios que quieren obtener el mejor rendimiento por su inmueble.

📊 ¿Qué factores hacen de 2025 un buen año para vender?

1. Demanda constante
   Santa Cruz se mantiene como uno de los mercados más activos de Canarias. Hay demanda real tanto de residentes locales como de nuevos compradores que se trasladan por trabajo, clima o calidad de vida.

2. Escasa oferta de viviendas listas para entrar a vivir
   La mayoría de compradores busca viviendas ya reformadas o en buen estado. Si tu propiedad está lista o ha sido bien cuidada, estás en ventaja competitiva.

3. Altas valoraciones actuales
   Muchos barrios han superado los precios previos al COVID, y en algunos casos, incluso los de la burbuja inmobiliaria. El Toscal, La Rambla, Vistabella y parte del Suroeste están viviendo una fuerte revalorización.

4. Contexto económico estable
   A pesar de las subidas de tipos, el mercado se ha ajustado y hay compradores solventes. Los bancos están financiando a quienes realmente pueden comprar.

🏘️ ¿Qué barrios de Santa Cruz están más demandados ahora?

Cada zona tiene su público, pero las que destacan actualmente son:

• Centro-Ifara: Zona de alto poder adquisitivo, con propiedades singulares, vistas y servicios. Muy demandada por profesionales.

• La Salud - La Salle: Perfecta para familias. Muy bien conectada y con precios aún accesibles.

• Ofra - Costa Sur: Mucha demanda por parte de compradores jóvenes y personal sanitario debido a la cercanía del Hospital Universitario.

• Barrio de Los Hoteles - Rambla: Alta revalorización, ideal para quienes buscan invertir en zonas con prestigio.

• Suroeste (El Sobradillo, Tíncer, El Tablero): Excelente combinación entre precio y calidad. Buen momento para vender a familias que buscan su primera vivienda.

❓ ¿Y si espero a que suba más?

Es una duda muy habitual. Pero el momento perfecto no se conoce hasta que ya ha pasado.

Si llevas tiempo con la idea de vender, lo más sensato es valorar tu vivienda ahora, analizar su situación y tomar una decisión con datos reales. En CB Tu Hogar te ayudamos a entender:

• Qué precio puedes pedir sin perder compradores.

• Qué perfil de comprador encaja con tu casa.

• Cuánto te quedará limpio tras los gastos e impuestos.

• Si es mejor vender o alquilar (te damos las dos opciones con datos).

🏡 ¿Estás pensando en vender una vivienda en Santa Cruz de Tenerife?

Hemos preparado una guía completa con todo lo que necesitas saber:
✔️ Valoración realista, no automatizada
✔️ Estudio del perfil de comprador ideal
✔️ Revisión legal y fiscal personalizada
✔️ Acompañamiento completo hasta notaría

👉 Ver guía para vender en Santa Cruz de Tenerife
👉 Solicita tu valoración gratuita