¿Quieres vender tu casa en Santa Cruz de Tenerife?

En CB Tu Hogar , inmobiliaria experta en Santa Cruz de Tenerife , te acompañamos en cada paso para conseguir una venta transparente, segura y siempre a precio de mercado.

¿Qué encontrarás en esta página?

¿Tienes dudas? Estoy aquí en Santa Cruz, sin presiones, cuando tú decidas ✨

¿Cómo prefieres que hablemos?

Hay momentos en la vida que invitan a tomar decisiones importantes: una mudanza, un cambio familiar o simplemente un nuevo comienzo.

Si tienes una propiedad en Santa Cruz de Tenerife —ya sea en Centro-Ifara , Anaga , Ofra-Costa Sur o Suroeste — y estás pensando en vender, es natural que te plantees algunas dudas:

  • – ¿Cómo puedo vender mi vivienda a precio de mercado?
  • – ¿Qué documentación necesito preparar antes de la venta?
  • – ¿Cómo asegurarme de que la operación sea clara, segura y sin sorpresas?

En CB Tu Hogar te acompañamos en cada paso, con cercanía, transparencia y un profundo conocimiento del mercado en Santa Cruz de Tenerife.

Vender en Santa Cruz de Tenerife —ya sea en Salud-La Salle, El Toscal o Los Majuelos— puede ser una oportunidad de cerrar bien una etapa y abrir otra con tranquilidad. Estamos aquí para ayudarte.

¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Santa Cruz de Tenerife?

👉 Descubre cómo hacemos una valoración profesional y precisa

Analizamos precios reales de venta en distritos como Centro-Ifara , Anaga , Ofra-Costa Sur o Suroeste , teniendo en cuenta el tipo de vivienda, el entorno y su estado. Así te damos un valor fiable, basado en datos oficiales y en la realidad del mercado local.

Antes de poner en venta tu casa en Santa Cruz de Tenerife , necesitas una valoración ajustada al mercado real. No basta con mirar precios en portales: cada vivienda tiene particularidades únicas que influyen en su valor final.

  • 1. Estudio comparativo por zona: analizamos propiedades vendidas recientemente en áreas como Centro-Ifara , Anaga , Ofra-Costa Sur o Suroeste , comparando superficie, estado y entorno.
  • 2. Referencias reales de precio: trabajamos con bases de datos actualizadas para calcular el valor medio por m² en cada distrito de la ciudad.
  • 3. Informe técnico y detallado: realizado por profesionales, útil tanto para definir el precio como para presentar a posibles compradores o inversores.

Obtendrás una estimación ajustada, clara y argumentada, adaptada a la realidad inmobiliaria de Santa Cruz de Tenerife, sin improvisaciones.

¿Cómo vender tu vivienda en Santa Cruz de Tenerife paso a paso y con confianza?

Diseñamos una estrategia personalizada adaptada a cada zona de Santa Cruz de Tenerife: desde el atractivo exclusivo de Centro-Ifara , la naturaleza y encanto de Anaga , el dinamismo urbano de Salud-La Salle , hasta el entorno familiar de Ofra-Costa Sur y el crecimiento residencial del Suroeste . Cada distrito tiene su carácter y demanda particular.

  • Centro-Ifara: Zona prime de la ciudad, con pisos de alto nivel y chalés urbanos muy demandados.
  • Anaga: Viviendas con encanto rural y vistas al mar, ideales como segunda residencia.
  • Salud-La Salle: Gran dinamismo, con alta demanda de pisos familiares y de inversión.
  • Ofra-Costa Sur: Entorno joven y familiar, con precios competitivos y buena comunicación.
  • Suroeste: Crecimiento constante, con promociones de obra nueva y viviendas unifamiliares.

👉 Descubre cómo organizamos todo el proceso de venta

Vender tu casa en Santa Cruz de Tenerife es una decisión importante, y hacerlo con apoyo profesional marca la diferencia.

En CB Tu Hogar nos involucramos desde el primer momento: visitamos tu vivienda —ya sea en Centro-Ifara , Anaga , Ofra-Costa Sur o Suroeste — y preparamos una estrategia cuidada, enfocada en el tipo de comprador que mejor encaja contigo.

Valoramos tu casa con criterios técnicos, ajustados a la realidad del mercado y con conocimiento profundo de las particularidades de cada distrito de la ciudad.

Cuidamos cada detalle de la presentación: fotos profesionales, redacción emocional y una difusión eficaz que conecta con personas que buscan calidad de vida en un entorno como Santa Cruz de Tenerife.

Si buscas vender con claridad, sin improvisaciones y con un trato cercano, en CB Tu Hogar nos encargamos de todo para que tú te ocupes solo de decidir el siguiente paso en tu camino.

Gastos e impuestos al vender una vivienda en Santa Cruz de Tenerife

Si estás valorando vender tu vivienda en Santa Cruz de Tenerife —ya sea un piso en Centro-Ifara , una casa en Anaga o un apartamento en Ofra-Costa Sur —, uno de los puntos clave es saber con certeza cuánto te quedará tras la venta .

En CB Tu Hogar calculamos contigo todos los costes e impuestos (plusvalía municipal, IRPF, certificación energética, cancelaciones hipotecarias, notaría y registro) para que tomes decisiones con información clara y sin sorpresas.

👉 Consulta aquí los gastos e impuestos al vender

Si estás a punto de vender tu casa en Santa Cruz de Tenerife —ya sea un piso en Centro-Ifara , una vivienda en Anaga o un apartamento en Ofra-Costa Sur — es fundamental conocer de antemano los gastos asociados para calcular tu beneficio final real .

  • • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife por la revalorización del suelo desde que compraste hasta que vendes.
  • • IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Existen exenciones si reinviertes en tu vivienda habitual.
  • • Notaría: normalmente lo asume el comprador, aunque puede variar según lo pactado en la escritura.
  • • Cancelación de hipoteca: si aún tienes un préstamo pendiente, conlleva gastos de notaría, registro y gestoría.
  • • Certificado de eficiencia energética: obligatorio para formalizar la operación en notaría.

En CB Tu Hogar revisamos contigo cada detalle para que vendas tu casa en Santa Cruz de Tenerife con claridad, seguridad y sin sorpresas ocultas.

¿Tu vivienda en Santa Cruz de Tenerife presenta alguna circunstancia particular?

  • 🔹 Está alquilada:
    Te ayudamos a gestionar la venta sin afectar al inquilino, cumpliendo con la legalidad vigente en distritos como Salud-La Salle o Ofra-Costa Sur . Más info
  • 🔹 Tiene hipoteca o alguna carga:
    Nos encargamos de cancelar registralmente cualquier deuda pendiente, ya vivas en Centro-Ifara o en Anaga . Más info
  • 🔹 La has heredado:
    Si la propiedad llegó por herencia, en CB Tu Hogar te guiamos en cada trámite —desde impuestos hasta acuerdos entre herederos—. Más info
  • 🔹 Divorcio o separación:
    Si la venta está vinculada a un proceso de divorcio, te asesoramos legal y fiscalmente para tomar la mejor decisión. Más info
  • 🔹 Es tu segunda residencia:
    ¿Estás dudando entre vender o alquilar tu vivienda en Los Majuelos o El Toscal ? Te ayudamos a decidir con datos reales y proyección de rentabilidad. Más info

Cada caso es distinto, y merece una solución a medida.

💬 Cuéntame tu caso y vemos cómo ayudarte en Santa Cruz de Tenerife

En Santa Cruz de Tenerife , muchas viviendas presentan circunstancias que requieren pasos adicionales. En CB Tu Hogar sabemos cómo acompañarte en esos casos con rigor legal y un trato cercano.

🔹 Si hay un inquilino: analizamos la duración del contrato y te indicamos cuándo y cómo puedes vender respetando la Ley de Arrendamientos Urbanos , tanto si tu piso está en Salud-La Salle como en Ofra-Costa Sur .

🔹 Si hay cargas o hipoteca pendiente: gestionamos la cancelación registral para que puedas firmar sin problemas en notaría, ya sea en Centro-Ifara o en Anaga .

🔹 Si es una herencia: te guiamos con el Impuesto de Sucesiones , la aceptación hereditaria y la coordinación entre familiares, para que nada se bloquee en el proceso.

No importa si tu vivienda está en Centro-Ifara, Anaga o Ofra-Costa Sur. Estamos para resolver cualquier obstáculo y que puedas vender con tranquilidad, paso a paso y sin estrés.

¿Tienes una vivienda en Santa Cruz de Tenerife pero vives fuera?

En CB Tu Hogar te facilitamos todo el proceso para vender tu casa en Santa Cruz de Tenerife a distancia , con seguridad jurídica y sin complicaciones. Coordinamos visitas, documentación y firma en notaría, incluso aunque residas en otra isla, en la península o en el extranjero.

👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia

¿Estás fuera de Canarias pero tienes una propiedad en Santa Cruz de Tenerife que quieres vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.

Organizamos visitas con compradores en zonas como Centro-Ifara , Anaga u Ofra-Costa Sur , revisamos escrituras, coordinamos con notaría y, si es necesario, te representamos mediante poder notarial.

Con solo una firma desde tu ciudad puedes cerrar la venta con total tranquilidad. Nosotros nos ocupamos del resto, cuidando cada detalle para que no tengas que preocuparte de nada.

Preguntas frecuentes sobre urbanismo y venta en Santa Cruz de Tenerife

  • 🔹 ¿Qué pasa si mi vivienda turística no cumple la normativa?
    En Santa Cruz de Tenerife, especialmente en zonas como Centro-Ifara y Anaga , la normativa turística es estricta. Según la Ley de Propiedad Horizontal (reforma abril 2025), se requiere el apoyo de al menos tres quintas partes de los vecinos para autorizar nuevos pisos turísticos en edificios comunitarios. Las viviendas ya en explotación tienen régimen transitorio, pero las nuevas deben cumplir la restricción.
  • 🔹 ¿Puedo vender si mi vivienda es de protección oficial (VPO)?
    En Santa Cruz existen promociones de VPO, sobre todo en Ofra-Costa Sur y el Suroeste . Para vender, necesitas autorización del Gobierno de Canarias y respetar el precio máximo legal de transmisión. La descalificación anticipada puede solicitarse, pero requiere cumplir plazos y trámites.
  • 🔹 ¿Qué hacer si mi vivienda está embargada o en riesgo de embargo?
    La venta de viviendas con cargas requiere coordinación con la entidad financiera. Se puede pactar que el comprador pague parte del precio directamente al banco para cancelar la deuda en el momento de la firma notarial.
  • 🔹 ¿Qué gastos generan estos trámites?
    Cancelar una hipoteca conlleva gastos de escritura notarial (90 € a 450 €), registro (25 € a 250 €) y, si interviene una gestoría, unos 300 € adicionales. En VPO o herencias, pueden sumarse tasas administrativas y certificaciones específicas.
  • 🔹 ¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Santa Cruz de Tenerife?
    La media es de 2 a 4 meses, dependiendo del distrito. En zonas de alta demanda como Centro-Ifara o Salud-La Salle , la venta puede cerrarse en pocas semanas si el precio está ajustado a mercado y la documentación en regla. En viviendas con cargas o trámites urbanísticos, el plazo puede alargarse.

Lo que dicen nuestros clientes en Santa Cruz de Tenerife

"Vendimos nuestro piso en el barrio de El Toscal con CB Tu Hogar y la experiencia fue excelente. Se encargaron de la valoración, de las visitas y de toda la documentación con una claridad absoluta."

M.C.G.

"Vivimos en Madrid y teníamos miedo de cómo sería vender nuestro apartamento en Santa Cruz a distancia. Cristina y su equipo lo gestionaron todo con poder notarial, sin que tuviéramos que desplazarnos. Todo salió perfecto."

R.F.

"Confiamos en CB Tu Hogar para vender una vivienda en Centro-Ifara. Nos sorprendió la rapidez con que encontraron compradores serios y cómo nos acompañaron en cada paso. Trato cercano y profesional."

S.L.P.

"Nuestra experiencia fue muy buena. Teníamos un inmueble heredado en Santa Cruz y no sabíamos cómo resolver la parte legal. Cristina y Conchi coordinaron notaría y registro, y pudimos vender sin complicaciones."

D.A.M.

"Grandes profesionales. Vendimos un piso en Ofra-Costa Sur en pocas semanas. Filtraron a los compradores, nos asesoraron sobre impuestos y nos transmitieron confianza en todo momento."

L.E.R.

Si has decidido vender tu vivienda en Santa Cruz de Tenerife —ya sea en Centro-Ifara, Anaga, Salud-La Salle, Ofra-Costa Sur o cualquier otro distrito de la ciudad—, cuenta con un equipo que conoce el mercado local y que te acompañará en todo el proceso, con tranquilidad y la información clara desde el inicio.

WhatsApp ⭐