¿Es buen momento para vender una casa en Agüimes?

Introducción

Vender una vivienda nunca es solo una cuestión de suerte: se trata de analizar el momento del mercado, identificar el perfil de comprador activo y ajustar la estrategia de salida. En este artículo, vamos a responder a la gran pregunta: ¿conviene vender en Agüimes en 2025? Lo haremos con datos locales, ejemplos concretos y claves fiscales que te ayudarán a decidir.

Actualizado a agosto de 2025.

Señales actuales del mercado inmobiliario en Agüimes

• Precios en 2025: tras una leve caída en el primer trimestre, el mercado ha mostrado recuperación desde mayo, con un repunte de operaciones en verano.

• Demanda sostenida: impulsada por la actividad laboral en el polígono industrial de Arinaga y la conexión rápida con la capital y el aeropuerto.

• Oferta limitada: el parque de viviendas en Agüimes es maduro, con pocas promociones nuevas; esto favorece la rotación de segunda mano.

Factores que sostienen la venta

1. Polígono industrial de Arinaga: genera empleo y atracción de familias que buscan primera residencia cerca de su lugar de trabajo.

2. Playa de Arinaga: mantiene su atractivo como zona costera tranquila con paseo marítimo y servicios.

3. Conectividad GC‑1: tener la autopista a minutos hace que Agüimes sea una opción cómoda para quienes trabajan en el sur o en Las Palmas de Gran Canaria.

4. Perfil mixto de comprador: familias locales, parejas jóvenes, teletrabajadores y compradores que buscan segundas residencias asequibles.

Productos que se venden mejor en 2025

• Pisos de 2–3 dormitorios en Cruce de Arinaga: bien comunicados, con ascensor y garaje.

• Adosados familiares en Playa de Arinaga: valorados especialmente si incluyen terrazas y garaje.

• Casas rehabilitadas en el casco histórico: un nicho para compradores que valoran el encanto tradicional.

• Parcelas y viviendas rurales en Temisas y medianías: preferidas por quienes buscan tranquilidad y vistas, aunque con menor rotación que el mercado urbano.

La influencia de los planes de vivienda

En 2025, el Ayuntamiento de Agüimes aprobó un Plan pionero para construir 1.766 viviendas de alquiler asequible. Aunque su impacto se centrará en el alquiler y tardará varios años en materializarse, es un indicador de que el municipio busca equilibrar oferta y demanda. En compraventa, el efecto será más limitado a corto plazo.

Estrategia para decidir el momento de venta

1. Definir el horizonte de venta: si tu objetivo es vender en los próximos 6–12 meses, este es un momento favorable, siempre que ajustes el precio a mercado.

2. Analizar comparables recientes: tu vivienda debe posicionarse en el rango donde se cierran operaciones, no solo en lo publicado.

3. Medir la respuesta inicial: las dos primeras semanas tras publicar son clave; si no hay llamadas ni visitas, hay que corregir la estrategia.

4. Considerar la fiscalidad: calcula de antemano la plusvalía municipal y el IRPF por ganancia patrimonial. → Guía de plusvalía municipal en Canarias | Cálculo de impuestos al vender vivienda.

5. Plan de marketing: fotos profesionales, plano, home staging ligero y una estrategia online que multiplique la visibilidad.

Preguntas frecuentes

¿Conviene esperar a que suban más los precios?
El mercado en Agüimes muestra estabilidad, no un alza descontrolada. Esperar demasiado puede implicar riesgos fiscales (subida de tipos) o un cambio de ciclo.

¿Qué pasa si publico por encima del precio de mercado?
Los compradores están muy informados: un precio inflado hará que tu vivienda acumule visitas sin ofertas, y acabes rebajando más tarde. Mejor salir con un precio competitivo desde el inicio.

¿Influye la financiación en los tiempos de venta?
Sí. Aunque los bancos están concediendo hipotecas, los compradores buscan viviendas que cumplan condiciones legales claras y tasaciones coherentes con el precio pactado.

Si quieres vender tu vivienda en Agüimes de forma segura, rápida y al mejor precio de mercado, descubre cómo CB Tu Hogar puede acompañarte en cada paso.

Conclusión

En 2025, sí es buen momento para vender en Agüimes si lo que buscas es rotación real y seguridad en el cierre. El municipio combina atractivo residencial, demanda activa y precios estables. La clave está en posicionar la vivienda al valor correcto, mostrarla con calidad y acompañar el proceso con una estrategia fiscal y comercial clara.

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Fuentes

• Ayuntamiento de Agüimes – Plan de Vivienda en alquiler asequible (2025).

• Idealista – informes de precios por municipio (Agüimes).

• Observatorio canario de la vivienda 2024–2025.

• FECAM – ficha municipal 2024 (población).