Plazos Legales en el Proceso de Aceptación de Herencia: Todo lo que Debes Saber

Cuando heredas una vivienda en Tenerife, cumplir con los plazos legales no es solo una cuestión de responsabilidad, sino una forma de proteger tu patrimonio y evitar costes innecesarios. En CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Santa Cruz de Tenerife, te explicamos los pasos que debes seguir para gestionar tu herencia correctamente y sin complicaciones.

1. ¿Cuánto tiempo tienes para aceptar o renunciar a la herencia?

Aunque el Código Civil establece un plazo de hasta 30 años para ejercer el derecho a heredar (art. 1963), te recomendamos no esperar tanto. Aceptar la herencia cuanto antes te permitirá registrar los inmuebles a tu nombre, venderlos o alquilarlos legalmente.

🔎 En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Tenerife, te ayudamos a valorar y preparar la vivienda heredada para sacarla al mercado lo antes posible.

2. Plazo para pagar el Impuesto de Sucesiones en Canarias

Este impuesto debe liquidarse en un plazo de 6 meses desde el fallecimiento. Si no puedes pagarlo en ese tiempo, puedes solicitar una prórroga de otros 6 meses, pero solo si lo haces antes de que acabe el quinto mes.

Bonificaciones en Canarias:

Canarias ofrece importantes bonificaciones fiscales, especialmente si eres familiar directo (hasta el 99,9%). No perder este beneficio depende de que cumplas los plazos establecidos.

3. ¿Cuándo se paga la Plusvalía Municipal?

Tienes también 6 meses desde el fallecimiento para liquidar este impuesto local que grava el incremento de valor del terreno urbano. Puedes pedir una prórroga, pero si se te pasa el plazo, te expones a recargos e intereses de demora.

4. ¿Cuándo registrar la propiedad heredada?

Aunque no hay un plazo obligatorio, registrar cuanto antes los inmuebles heredados en el Registro de la Propiedad es vital para:

• Garantizar la titularidad legal.

• Evitar disputas entre herederos.

• Facilitar la venta del inmueble.

📍 En CB Tu Hogar, te ayudamos a inscribir los inmuebles heredados correctamente para que puedas vender o alquilar con total seguridad.

❗¿Qué pasa si no cumples los plazos?

• Pierdes posibles bonificaciones fiscales.

• Pagas recargos e intereses.

• En casos graves, podrías enfrentarte a sanciones que reducen tu parte de la herencia.

• Retrasas la venta o alquiler de los inmuebles, con lo que pierdes rentabilidad.

✅ ¿Cómo te ayuda CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Tenerife?

En CB Tu Hogar, te ofrecemos un servicio integral de gestión de herencias inmobiliarias en Tenerife:

🔹 Valoramos tu vivienda heredada para fijar un precio justo y competitivo.
🔹 Te ayudamos a cumplir todos los plazos legales e impuestos.
🔹 Nos encargamos de la promoción, visitas, venta o alquiler del inmueble.
🔹 Contamos con expertos inmobiliarios y fiscales para evitar errores costosos.

¿Has heredado una propiedad en Tenerife y no sabes por dónde empezar?

📞 Contacta con CB Tu Hogar, tu inmobiliaria de confianza en Santa Cruz de Tenerife, y deja en nuestras manos toda la gestión de tu vivienda heredada. Estamos aquí para ayudarte a transformar esa herencia en una oportunidad real.

Fuentes legales y de consulta:

• Código Civil español: Artículos 988 y 1963.

• Ley 29/1987 del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

• Ley Reguladora de las Haciendas Locales: Artículo 110.

• Ley Hipotecaria española.