¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Agüimes?

Introducción

Vender una vivienda con rapidez depende en gran parte de si encaja o no con lo que los compradores buscan en ese momento. En Agüimes, la demanda está marcada por la cercanía al polígono industrial de Arinaga, el atractivo costero de Playa de Arinaga y el encanto del casco histórico. Este artículo explica qué viviendas tienen más salida en 2025, qué extras se valoran más y cómo aprovechar esas claves para que tu inmueble destaque.

Actualizado a agosto de 2025.

Perfiles de comprador en Agüimes

1. Familias trabajadoras en el polígono de Arinaga: buscan primera residencia cerca de su empleo, bien conectada con la GC‑1.

2. Parejas jóvenes locales: interesadas en pisos de 2–3 dormitorios con servicios cercanos.

3. Compradores de costa: valoran Playa de Arinaga por su paseo marítimo, ambiente tranquilo y buena comunicación.

4. Teletrabajadores y segunda residencia: atraídos por la cercanía al aeropuerto y el clima estable.

5. Inversores en alquiler: se fijan en viviendas prácticas, listas para arrendar, y con buena eficiencia energética.

Tipologías más demandadas en 2025

• Pisos de 2–3 dormitorios (70–95 m²) en Cruce de Arinaga, con ascensor y garaje. Son la opción más buscada por parejas y familias locales.

• Adosados de 3–4 dormitorios en zonas familiares como Montaña Los Vélez o Las Rosas, siempre que incluyan patio, azotea y garaje.

• Viviendas en Playa de Arinaga: pisos o áticos con terraza y vistas, especialmente atractivos para quienes buscan calidad de vida cerca del mar.

• Casas tradicionales rehabilitadas en el casco histórico, con encanto y patios interiores. Este producto tiene menos volumen de demanda, pero genera interés en un perfil muy definido de comprador.

• Viviendas rurales en Temisas y medianías, preferidas por quienes buscan privacidad, vistas y un entorno tranquilo, aunque con un mercado más reducido.

Extras que aceleran la venta

1. Terraza o patio exterior: los compradores valoran mucho los espacios abiertos.

2. Garaje o facilidad de aparcamiento: clave en Playa de Arinaga y Cruce de Arinaga.

3. Ascensor en edificios de 3+ plantas: se traduce en mayor accesibilidad y demanda.

4. Eficiencia energética: ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado inverter y sistemas de ahorro en agua caliente sanitaria.

5. Estado listo para entrar: cocina y baños actualizados acortan los tiempos de venta.

6. Documentación en regla: legalización de ampliaciones, declaración de obra y certificados al día.

Cómo posicionar tu vivienda según la zona

• Playa de Arinaga: destaca las vistas, la proximidad al mar y la orientación. Fotografías al atardecer aportan valor emocional.

• Cruce de Arinaga: recalca la conectividad, servicios cercanos y la presencia de garaje. Un plano bien presentado ayuda mucho a cerrar visitas.

• Casco histórico: cuenta la historia de la casa y su rehabilitación. Un tour virtual puede marcar la diferencia.

• Temisas y medianías: vende el conjunto (parcela, vistas, tranquilidad) y ten preparado un dossier con la situación legal (AFO, escrituras actualizadas).

Si tu vivienda es distinta

Cuando el inmueble es singular —como lofts, viviendas con grandes parcelas o propiedades a reformar—, la clave es posicionarla frente a su competencia real en toda la isla. Aquí conviene presentar números claros: coste de reforma, potencial de alquiler y comparables en municipios similares.
→ Artículo: ¿Vender o alquilar una segunda residencia en Tenerife? | Guía sobre alquiler vacacional en Canarias

Preguntas frecuentes

¿Qué buscan más los compradores en 2025, garaje o terraza?
Ambos extras son muy valorados, pero el garaje es decisivo en zonas con escasez de aparcamiento (Cruce y Playa de Arinaga).

¿Qué diferencia el casco histórico de otras zonas?
El comprador del casco busca encanto y autenticidad. Paga más por un patio canario o una rehabilitación de calidad que por los metros en sí.

¿Es mejor vender reformada o sin reformar?
Depende del estado. Si requiere obra profunda, suele ser mejor vender con propuesta de reforma y precio ajustado. Si con mejoras menores puede estar lista, conviene invertir en actualizaciones básicas.

Si quieres vender tu vivienda en Agüimes de forma segura, rápida y al mejor precio del mercado, descubre cómo CB Tu Hogar puede acompañarte en cada paso.

Conclusión

En 2025, las viviendas más demandadas en Agüimes son las que combinan ubicación práctica, buen estado y extras como garaje o terraza. Playa de Arinaga y Cruce de Arinaga lideran la demanda, mientras que el casco histórico y Temisas atraen perfiles específicos. Preparar tu vivienda con visión profesional y estrategia clara puede marcar la diferencia entre vender rápido o quedar fuera del radar de los compradores.

¿Quieres que preparemos un análisis comparativo de tu vivienda en Agüimes para definir cómo encaja en la demanda actual? Así sabrás cómo posicionarla desde el primer día.

El producto es clave, pero para tener la foto completa también puedes leer:

👉 ¿Cuánto vale una vivienda en Agüimes en 2025?
👉 ¿Es buen momento para vender una casa en Agüimes?
👉 ¿Quién compra viviendas en Agüimes?
👉 ¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en Agüimes?

Fuentes

• Ayuntamiento de Agüimes – núcleos y organización territorial.

• Ayuntamiento de Agüimes – Plan de Vivienda en alquiler asequible (2025).

• Idealista – informes de precio y demanda en Agüimes.

• FECAM – ficha municipal 2024 (población).

• Observatorio canario de la vivienda 2024–2025.