¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en La Victoria de Acentejo?

En 2025, los compradores buscan viviendas concretas en La Victoria de Acentejo. ¿Tienes una casa o piso y no sabes si encaja con la demanda actual? Aquí te contamos qué es lo que más se vende y por qué.

A la hora de vender una vivienda en La Victoria de Acentejo, no basta con conocer el precio. Es fundamental entender qué tipo de propiedades son realmente atractivas para los compradores hoy en día. Las preferencias han cambiado, y saber adaptarse puede marcar la diferencia entre vender en un mes... o en un año.

¿Qué buscan los compradores en La Victoria de Acentejo en 2025?

Según datos de portales inmobiliarios y del análisis local, los compradores actuales se decantan por tres grandes perfiles de vivienda:

🏡 1. Casas unifamiliares con terreno

• Ubicación: zonas medias y bajas del municipio, con buena conexión a la TF-5.

• Preferencias: vistas al mar o al Teide, algo de terreno, espacio para huerto o jardín.

• Motivo de compra: buscan calidad de vida, tranquilidad y posibilidad de teletrabajo desde casa.

Este tipo de propiedad es muy demandado por parejas jóvenes y familias que se mudan desde Santa Cruz o La Laguna.

🏢 2. Pisos en edificios recientes o bien conservados

• Ubicación: entorno del Ayuntamiento, casco urbano y áreas con servicios cercanos.

• Preferencias: ascensor, balcón o terraza, garaje opcional.

• Motivo de compra: personas mayores, parejas sin hijos o inversores que buscan alquilar.

Aquí te puede ser útil este artículo: Checklist para Preparar tu Propiedad para las Visitas de los Compradores.

🌄 3. Viviendas rústicas para reformar con encanto

• Ubicación: zonas altas, como Las Lagunetas o los alrededores de la carretera general.

• Preferencias: casas antiguas con piedra vista, madera y potencial turístico.

• Motivo de compra: segunda residencia o inversión en turismo rural.

En este caso, puede interesarte Comprar para reformar y vender: ¿Cuánto cuesta?

¿Qué tipo de vivienda se vende peor?

Hay propiedades que, aun siendo válidas, encuentran más dificultades para venderse:

• Pisos antiguos sin ascensor.

• Casas grandes sin terreno.

• Viviendas en zonas altas con mal acceso.

• Casas con problemas legales o sucesiones sin resolver.

Para estas situaciones, conviene repasar los Errores Comunes que los Propietarios Cometen al Vender su Casa y Cómo Evitarlos.

¿Cuál es el precio medio según el tipo de vivienda?

Fuente: RealAdvisor y Trovimap, marzo 2025

¿Qué puedes hacer si tu vivienda no se ajusta a la demanda?

• Puesta a punto: pequeñas reformas, limpieza, despersonalización.

• Valoración realista: ajustada al perfil de comprador ideal.

• Estrategia de marketing específica.

• Resolución de cargas o situaciones legales antes de publicarla.

También puedes revisar: Cómo Aumentar el Valor de tu Propiedad Antes de Venderla o Cómo Preparar tu Propiedad para una Venta Rápida.

Preguntas frecuentes

¿Son más demandadas las casas que los pisos?
Sí, sobre todo si tienen terreno y están listas para entrar a vivir. Aunque los pisos reformados en zonas con servicios también tienen buena salida.

¿Vale la pena reformar antes de vender?
Depende del estado. 

¿Cómo influye el estado de conservación?
Muchísimo. Te lo explicamos en Cómo Aumentar el Valor de tu Piso Antes de Vender.

¿Qué pasa si la casa es de herencia o aún no está regularizada?
Puedes vender, pero primero debes resolver los trámites. Más info en Vender casa heredada sin registrar en Tenerife.

Fuentes oficiales

• RealAdvisor – Tipos de vivienda en venta en La Victoria de Acentejo

• Trovimap – Evolución del mercado en Santa Cruz de Tenerife

• ISTAC – Vivienda y población en La Victoria de Acentejo

• Catastro – Dirección General del Catastro

¿Tienes una vivienda en La Victoria y no sabes si encaja con lo que buscan los compradores? Escríbenos por WhatsApp y te decimos qué posibilidades tiene.

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