¿Quién compra viviendas en Arucas?

Introducción

En 2025, Arucas se consolida como uno de los municipios más dinámicos del norte de Gran Canaria. Su cercanía a la capital, sus zonas costeras atractivas como El Puertillo o Bañaderos, y la calidad de vida en barrios residenciales como Montaña de Arucas, lo convierten en un destino clave para distintos tipos de compradores. Identificar quién compra viviendas aquí es esencial para que un propietario prepare su venta de manera estratégica.

Resumen rápido: Los compradores en Arucas se dividen en familias locales, profesionales que trabajan en Las Palmas, extranjeros en la costa, e inversores en vivienda de alquiler.

Perfil 1: Familias locales que buscan mejorar vivienda

Son el motor principal del mercado en Arucas. Habitualmente dejan un piso en Las Palmas para mudarse a un chalet con más espacio en barrios como Montaña de Arucas, Los Castillos o Santidad.

• Edad media: 35‑50 años.

• Motivación: más espacio, zonas exteriores y colegios cercanos.

• Presupuesto medio: entre 160.000 € y 280.000 €.

• Producto preferido: chalets, adosados y casas terreras rehabilitadas.

Ejemplo práctico: Una familia que vivía en un piso en Siete Palmas con dos hijos pequeños se trasladó a una casa terrera en Visvique con patio y garaje, buscando más tranquilidad y autonomía.

Resumen del bloque

Las familias locales aportan estabilidad al mercado. Son compradores solventes que buscan viviendas preparadas para entrar a vivir.

Perfil 2: Profesionales que trabajan en Las Palmas

Gracias a la buena conexión por autopista, muchos profesionales eligen Arucas para vivir con más calma, manteniendo el trabajo en la capital.

• Edad media: 30‑45 años.

• Motivación: calidad de vida, espacio exterior, teletrabajo.

• Presupuesto medio: 150.000 € a 250.000 €.

• Producto preferido: pisos modernos en el casco con garaje o chalets con fibra óptica y despacho.

Ejemplo práctico: Una pareja de médicos que trabaja en hospitales de Las Palmas compró un adosado en Los Castillos para combinar cercanía laboral con un entorno más tranquilo.

Resumen del bloque

Este perfil demanda viviendas prácticas, modernas y con buena conectividad digital y vial.

Perfil 3: Compradores extranjeros

El atractivo de la costa de Arucas ha incrementado la llegada de compradores extranjeros, especialmente europeos que buscan segunda residencia.

• Procedencia principal: Alemania, Noruega, Reino Unido y Península.

• Motivación: segunda residencia junto al mar, inversión vacacional.

• Presupuesto medio: 180.000 € a 350.000 €.

• Producto preferido: apartamentos en El Puertillo, Bañaderos o San Andrés, con terraza y garaje.

Ejemplo práctico: Una pareja noruega adquirió un apartamento de 70 m² con terraza en El Puertillo para pasar los inviernos, atraídos por el clima y la cercanía a la capital.

Resumen del bloque

El comprador extranjero paga más por ubicación costera, vistas y facilidades como garaje o ascensor.

Perfil 4: Inversores en alquiler

El crecimiento del alquiler en Gran Canaria ha hecho que muchos inversores busquen oportunidades en Arucas, especialmente en zonas bien comunicadas.

• Edad media: 35‑60 años.

• Motivación: rentabilidad por alquiler residencial o vacacional.

• Presupuesto medio: 120.000 € a 220.000 €.

• Producto preferido: pisos de 2 dormitorios en casco urbano y apartamentos en costa.

Ejemplo práctico: Un inversor peninsular compró dos pisos en Cardones para destinarlos a alquiler de larga duración, con rentabilidad bruta estimada del 6%.

Resumen del bloque

El inversor busca precio competitivo y zonas de alta demanda de alquiler. Priorizan propiedades listas para arrendar de inmediato.

Perfil 5: Compradores senior

Otro segmento relevante son personas mayores, tanto locales como extranjeros, que eligen Arucas para disfrutar de la jubilación.

• Edad media: más de 60 años.

• Motivación: tranquilidad, servicios cercanos, salud.

• Presupuesto medio: 140.000 € a 250.000 €.

• Producto preferido: pisos accesibles con ascensor y apartamentos en comunidades tranquilas.

Ejemplo práctico: Una pareja jubilada de Madrid compró un piso de 90 m² en el casco con ascensor y garaje, priorizando la cercanía a servicios médicos.

Resumen del bloque

El comprador senior valora la accesibilidad, la cercanía a servicios y la tranquilidad de las zonas residenciales.

Factores comunes en todos los perfiles

• Accesibilidad y servicios básicos.

• Espacios exteriores (terrazas, jardines, patios).

• Garaje y trastero.

• Eficiencia energética y fibra óptica.

Tabla resumen de perfiles

Preguntas frecuentes

¿Los extranjeros compran directamente o con hipoteca?
Ambos casos se dan. Muchos extranjeros pagan al contado, pero también acceden a hipotecas con bancos locales o de origen.

¿Qué tipo de alquiler buscan los inversores?
Principalmente larga duración en casco urbano y alquiler vacacional en costa.

¿Los compradores jóvenes prefieren costa o casco?
Depende de su situación laboral. Muchos profesionales buscan casco por cercanía a servicios, mientras que parejas jóvenes con teletrabajo prefieren costa.

¿Qué rol juega la eficiencia energética en 2025?
Es un factor clave. Una vivienda con certificado energético alto gana ventaja frente a otras similares.

Cierre

Los compradores en Arucas son diversos: familias locales que buscan más espacio, profesionales que valoran la conexión con la capital, extranjeros que apuestan por la costa, inversores atentos al alquiler y seniors que priorizan tranquilidad. Preparar la vivienda con estos perfiles en mente es la mejor estrategia para vender con éxito en 2025.

Siguiente paso: te guiamos para identificar a tu comprador ideal y ajustar el mensaje de venta.

Fuentes oficiales y técnicas

• Instituto Nacional de Estadística – Encuesta Continua de Hogares 2025

• Idealista Data – Perfil comprador Gran Canaria

• Ministerio de Transportes y Agenda Urbana – Estadísticas Vivienda

• Ayuntamiento de Arucas

• Turismo de Gran Canaria – Arucas