¿Quién compra viviendas en Las Palmas de Gran Canaria en 2025?

Introducción

Antes de vender tu vivienda en Las Palmas de Gran Canaria, lo más importante es conocer quiénes son los compradores en 2025. Saber qué perfil busca casa en tu zona te permite ajustar el precio, preparar la vivienda y definir una estrategia que atraiga justo al público adecuado.

El mercado de Las Palmas es muy variado: desde familias canarias que buscan mejorar de vivienda hasta extranjeros que buscan segunda residencia frente al mar, pasando por inversores que priorizan rentabilidad. En este artículo te detallo los perfiles principales de comprador en 2025, con datos contrastados y ejemplos prácticos.

1. Panorama del mercado en 2025

El mercado inmobiliario en Las Palmas se mantiene activo y estable.

• Instituto Nacional de Estadística (INE): Canarias fue en 2024 una de las comunidades con mayor crecimiento en compraventas de vivienda (+6,8 %).

• Idealista (julio 2025): el precio medio de la vivienda en Las Palmas es de 2.483 €/m², con un aumento interanual del 7 %.

• Tinsa (2º trimestre 2025): confirma la tendencia al alza con una revalorización del 6 %.

• Fotocasa: sitúa a Las Palmas entre las capitales más atractivas para invertir en vivienda en Canarias.

👉 Conclusión: el perfil de comprador en Las Palmas es diverso, pero con patrones claros que conviene conocer si quieres vender rápido.

2. Principales perfiles de compradores en Las Palmas

2.1 Familias locales que buscan mejorar de vivienda

• Buscan pisos de 3 dormitorios en barrios como Schamann, Mesa y López o Siete Palmas.

• También casas unifamiliares en zonas tranquilas como Ciudad Jardín o Tafira Alta.

• Valoran colegios, zonas verdes, servicios básicos y garaje.

👉 Ejemplo práctico: si tienes un piso amplio en Siete Palmas, la demanda está asegurada entre familias que buscan buena conexión y servicios.

2.2 Jóvenes profesionales y parejas

• Compradores de 25 a 40 años, con empleos estables o teletrabajo.

• Prefieren apartamentos de 1-2 dormitorios en Triana o Vegueta.

• Quieren viviendas modernas o reformadas, listas para entrar a vivir.

• Valoran ocio, coworkings y transporte público.

👉 Ejemplo práctico: un apartamento renovado en el casco histórico se vende rápido a este perfil.

2.3 Inversores nacionales e internacionales

• Compran pisos pequeños en zonas turísticas para alquiler vacacional o de larga duración.

• Playa de Las Canteras es el foco principal.

• Según Idealista, el rendimiento medio bruto del alquiler en Las Palmas es del 6 % anual.

👉 Ejemplo práctico: un piso de 2 dormitorios cerca de la playa interesa de inmediato a inversores.

2.4 Compradores extranjeros que buscan segunda residencia

• Alemanes, nórdicos, italianos y británicos encabezan la lista.

• Prefieren viviendas cerca del mar, con terraza y en zonas tranquilas.

• Muchos pagan al contado, lo que acelera la venta.

👉 Ejemplo práctico: un apartamento con vistas en Guanarteme o Las Canteras es perfecto para este perfil.

2.5 Compradores de alto poder adquisitivo

• Segmento creciente de lujo.

• Buscan chalets en Tafira Alta, Ciudad Jardín y Alcaravaneras.

• Valoran diseño moderno, grandes superficies, privacidad y piscina.

👉 Ejemplo práctico: una villa en Ciudad Jardín con jardín privado es un producto muy cotizado.

3. Qué buscan los compradores en 2025

• Espacios exteriores: terrazas, balcones y jardines.

• Eficiencia energética: viviendas reformadas con certificados altos.

• Conectividad: buena ubicación e internet de alta velocidad.

• Estado de conservación: listas para entrar a vivir.

👉 Resumen clave: los compradores priorizan comodidad, sostenibilidad y espacios abiertos, no solo precio.

4. Consejos prácticos para propietarios

• Viviendas familiares: resalta colegios, parques y servicios cercanos.

• Apartamentos pequeños: enfoca el marketing en jóvenes o inversores.

• Inmuebles turísticos: destaca rentabilidad y ubicación.

• Casas de lujo: invierte en fotos profesionales y resalta exclusividad.

5. Ejemplos prácticos de venta en 2025

• Piso de 100 m² en Siete Palmas → familias locales → 230.000 € aprox.

• Apartamento de 60 m² en Triana reformado → jóvenes profesionales → 170.000 € aprox.

• Piso de 70 m² en Las Canteras → inversores internacionales → 280.000 € aprox.

• Chalet en Ciudad Jardín → compradores de lujo → desde 600.000 €.

👉 Resumen clave: cada perfil paga por lo que más valora. Conocer al comprador te permite fijar el precio adecuado y vender en menos tiempo.

Si además quieres conocer cómo vender tu vivienda en Las Palmas con un plan adaptado a tu barrio, consulta nuestra guía completa para propietarios en Las Palmas de Gran Canaria.

6. Preguntas frecuentes (FAQs)

1. ¿Qué perfil compra más viviendas en Las Palmas?

Los principales son familias locales y extranjeros que buscan segunda residencia.

2. ¿Los compradores pagan en efectivo o con hipoteca?

Depende del perfil: los locales suelen financiarse; muchos extranjeros e inversores pagan al contado.

3. ¿Qué diferencia a los compradores extranjeros de los locales?

Los extranjeros priorizan sol, mar y calidad de vida; los locales buscan cercanía a colegios, trabajo y servicios.

4. ¿Es buen momento para vender a inversores?

Sí. La rentabilidad del alquiler sigue alta y los inversores buscan oportunidades.

5. ¿Cómo saber a qué perfil se ajusta mi vivienda?

Con una valoración profesional gratuita puedes identificar a tu comprador ideal.

6. ¿Qué impuestos debe prever un comprador extranjero?

Los mismos que un comprador local: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o IVA en obra nueva, más gastos notariales y registrales.

Si quieres vender tu vivienda en Las Palmas de Gran Canaria de forma segura, rápida y al mejor precio de mercado, descubre cómo CB Tu Hogar puede acompañarte en cada paso.

Conclusión

En 2025, quién compra en Las Palmas de Gran Canaria se resume en cinco grandes perfiles:

1. Familias locales que buscan mejorar vivienda.

2. Jóvenes profesionales y parejas.

3. Inversores nacionales e internacionales.

4. Extranjeros que buscan segunda residencia.

5. Compradores de alto poder adquisitivo.

Conocer a tu comprador ideal te permite vender mejor, más rápido y al precio adecuado.

Además de identificar a tu público, te recomiendo leer:

👉 ¿Cuánto vale una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria en 2025?
👉 ¿Es buen momento para vender una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria en 2025?
👉 ¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Las Palmas de Gran Canaria en 2025?
👉 ¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar vivienda en Las Palmas de Gran Canaria en 2025?

📲 Valoración gratuita de tu vivienda

En CB Tu Hogar te ofrecemos una valoración gratuita, con los mismos datos que usan tasadoras oficiales y portales inmobiliarios, pero adaptados a la realidad de tu barrio en Las Palmas.

👉 Escríbeme directamente por WhatsApp y te diré en pocos minutos cuánto vale tu vivienda y quién es tu comprador ideal en 2025.

📚 Fuentes oficiales y contrastadas

• Instituto Nacional de Estadística (INE) – Compraventas de vivienda

• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana – Estadísticas de Vivienda

• Tinsa – Informe de vivienda 2025

• Idealista – Datos de mercado Las Palmas

• Fotocasa – Tendencias de compraventa

• Registradores de España – Estadísticas inmobiliarias