Tendencias de Compra en Tenerife:

26 de noviembre de 2024

Cristina Benítez

Tendencias de compra en Tenerife en 2025: ¿qué buscan los nuevos propietarios?

Introducción

El mercado inmobiliario en Tenerife está viviendo una transformación en 2025.
Los compradores han cambiado sus prioridades, impulsados por nuevos estilos de vida, la búsqueda de mayor calidad residencial y las oportunidades que ofrece la isla.

Si estás pensando en vender tu propiedad o invertir en Tenerife, es esencial conocer las tendencias actuales para entender qué es lo que más valoran los nuevos propietarios.

¿Cómo ha cambiado la demanda inmobiliaria en Tenerife en 2025?

El perfil del comprador en Tenerife ha evolucionado en los últimos años. Algunos de los cambios más importantes son:

Teletrabajo y nueva vida residencial: muchas familias y profesionales eligen Tenerife buscando más espacio, naturaleza y buena conexión a internet para trabajar desde casa.
Demanda de eficiencia energética: los compradores valoran viviendas que reduzcan el consumo energético (buen aislamiento, placas solares, electrodomésticos eficientes).
Búsqueda de zonas tranquilas y verdes: el interés se desplaza hacia viviendas con acceso a parques, zonas naturales o entornos menos urbanizados.
Compra como inversión: aumenta la compra de viviendas destinadas al alquiler vacacional o de media estancia, especialmente por inversores nacionales y extranjeros.

Principales características que buscan los compradores

Las propiedades más demandadas en Tenerife en 2025 reúnen varias de estas características:

Terraza, balcón o jardín privado: espacios exteriores amplios para disfrutar del clima.
Espacios adaptables al teletrabajo: habitaciones extra que puedan convertirse en oficina.
Certificación de eficiencia energética: cada vez más compradores piden ver el certificado energético antes de decidirse.
Viviendas listas para entrar a vivir: las reformas ya no son tan atractivas para la mayoría; prefieren casas funcionales y modernas.
Instalaciones modernas: domótica, aerotermia, placas solares, cargadores de coches eléctricos.

Zonas más demandadas en Tenerife

Cada zona ofrece un tipo de comprador diferente:

Santa Cruz de Tenerife: alta demanda de pisos céntricos modernos y de viviendas con vistas al mar.
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San Cristóbal de La Laguna: preferencia por casas familiares, adosados con patio o terraza en zonas residenciales tranquilas.
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Norte de Tenerife: auge de compradores buscando tranquilidad, vistas naturales y contacto con la naturaleza (Tacoronte, El Sauzal, La Orotava...).
Sur de Tenerife: foco para inversores extranjeros (alemanes, italianos, nórdicos), interesados tanto en vivienda de uso propio como en alquiler turístico.

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Nuevos perfiles de compradores

El mercado ya no está compuesto solo por familias locales.
Hoy encontramos perfiles como:

Profesionales de otras ciudades (Madrid, Barcelona, Londres, Berlín) que se trasladan a vivir a Tenerife buscando calidad de vida.
Inversores extranjeros que compran viviendas de media y alta gama para residencia o alquiler vacacional.
Parejas jóvenes que buscan primeras viviendas asequibles en zonas emergentes.

¿Cómo aprovechar estas tendencias si quieres vender tu vivienda?

Si quieres vender tu casa en Tenerife en 2025, debes adaptar la presentación a las demandas actuales:

Mejorar la eficiencia energética (si puedes, añade elementos sostenibles).
Mostrar bien los espacios exteriores y los posibles despachos o zonas de teletrabajo.
Realizar pequeñas mejoras que actualicen la vivienda (cocina, baño, pintura).
Promocionar tu vivienda destacando su eficiencia, ubicación tranquila o instalaciones modernas.

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Conclusión

El mercado inmobiliario en Tenerife en 2025 está lleno de oportunidades.
Adaptarse a las tendencias y comprender las nuevas necesidades de los compradores puede marcar la diferencia entre vender rápido o esperar meses.

En CB Tu Hogar te ayudamos a aprovechar todo el potencial de tu vivienda en Tenerife, asesorándote desde el primer paso hasta la firma.