¿Quieres vender tu casa en Arona?

Zonas y barrios de Arona más demandados

Arona es uno de los municipios más dinámicos del sur de Tenerife. Reúne zonas turísticas de alto valor , áreas residenciales tranquilas y pueblos con encanto donde el mercado se mueve constantemente. Vender una vivienda aquí no es igual en Los Cristianos que en Valle San Lorenzo , ni atrae al mismo tipo de comprador.

• ✔ Los Cristianos es el epicentro del mercado internacional, con alta demanda de compradores extranjeros y viviendas con vistas al mar.
• ✔ Playa de las Américas concentra segundas residencias y apartamentos turísticos con rentabilidad constante.
• ✔ En Palm Mar predominan las viviendas modernas, con perfil de comprador europeo que busca tranquilidad junto al mar.
• ✔ Costa del Silencio y Las Galletas son zonas muy activas, con precios intermedios y una rotación continua de compraventas.
• ✔ Valle San Lorenzo , Buzanada y Cabo Blanco mantienen un mercado estable de vivienda habitual, muy buscado por familias locales.
• ✔ Chayofa y Guargacho destacan por su cercanía a los núcleos turísticos y su ambiente residencial tranquilo.

✔ Conocer las diferencias entre zonas es esencial para fijar el precio adecuado y atraer al comprador real . En CB Tu Hogar diseñamos estrategias de venta personalizadas para cada barrio de Arona, ajustando la valoración, las fotografías y la presentación al perfil del comprador que realmente busca en esa zona.

Arona Pueblo

🔎 Volumen relativo (Idealista): 41

Arona casco conserva la esencia histórica del municipio: ritmo tranquilo, vida de barrio y servicios cercanos. El parque de vivienda mezcla casas terreras, adosados y pisos de buena superficie, muy demandados por compradores residentes que priorizan logística diaria (colegios, comercio local) y conexión ágil con la TF-28 y la TF-1.

✔ Para vender con solvencia aquí funciona una estrategia profesional : valoración a precio de mercado, reportaje fotográfico y vídeo que resalte luz y amplitud, y documentación cerrada (certificado energético, cargas, IBI, comunidad) para acelerar hipotecas y notaría. La demanda es estable y bien informada: cuando el inmueble se presenta con claridad, la rotación es constante .

• Home staging ligero para poner en valor techos altos y estancias amplias.
• Plano acotado y guía de visita para compradores que vienen de otros núcleos de Arona.
• Dossier técnico (antigüedad, reformas, ITE si aplica) para fortalecer la negociación.

Buzanada

Buzanada es uno de los núcleos residenciales más consolidados del interior de Arona. Situado a pocos minutos de La Camella y Valle San Lorenzo, combina el ambiente de pueblo tradicional con una posición estratégica junto a la autopista TF-1. Su entorno tranquilo, su comunidad activa y su oferta educativa y deportiva la han convertido en una de las zonas más demandadas por familias que trabajan en el sur y buscan estabilidad a largo plazo.

✔ Vender una vivienda en Buzanada requiere comprender su mercado real : un entorno con alta demanda, escasa oferta nueva y compradores que valoran la funcionalidad, la ubicación y el precio ajustado al mercado. En 2025, los precios medios se sitúan entre 1.850 y 2.500 €/m² , lo que refleja un mercado estable y con recorrido de revalorización.

Expertos en vender viviendas en Buzanada

En CB Tu Hogar conocemos el comportamiento real del mercado en Buzanada , donde la mayoría de los compradores son familias canarias o peninsulares que buscan vivienda habitual. Trabajamos cada venta con estrategia personalizada, cuidando desde la valoración profesional hasta la visibilidad del inmueble en los principales portales y redes.

Nuestro objetivo es posicionar cada vivienda en su rango de valor real , evitar negociaciones innecesarias y conseguir un cierre rápido y seguro. Aplicamos fotografía profesional, análisis comparativo y marketing local para atraer a los compradores adecuados, acelerando el proceso sin perder rentabilidad.

✔ Con CB Tu Hogar tienes el respaldo de especialistas en Buzanada , que conocen sus calles, sus tipologías y el perfil exacto de quien compra aquí. Venderás tu vivienda con una estrategia local, transparente y ajustada al mercado real de Arona.

Cabo Blanco

Cabo Blanco es un núcleo residencial clave dentro de Arona. Con conexión directa a la TF-28 y a la TF-1, ofrece una ubicación estratégica entre Los Cristianos y San Isidro. Sus colegios, su actividad comercial y su entorno tranquilo lo convierten en uno de los puntos más demandados por familias que buscan vivir cerca de las zonas turísticas, pero en un ambiente más estable y local.

✔ En 2025, los precios medios en Cabo Blanco se sitúan entre 1.700 y 2.400 €/m² , con un mercado dominado por compradores residentes y solventes . Las viviendas reformadas y bien presentadas se venden en menos de 90 días, especialmente las que disponen de terraza, garaje o buena orientación. La escasez de suelo y la alta demanda aseguran estabilidad y revalorización a medio plazo.

Expertos en vender viviendas en Cabo Blanco

En CB Tu Hogar conocemos cada calle de Cabo Blanco y entendemos el comportamiento de su mercado, donde predominan las viviendas familiares y los pisos amplios con alta rotación. Trabajamos con una metodología profesional que combina valoración ajustada, difusión estratégica y presentación impecable .

Nuestro equipo analiza las operaciones recientes del entorno para fijar el precio real de cada inmueble y crear una estrategia de venta adaptada al perfil del comprador local. De esta forma, logramos ventas rápidas, seguras y sin pérdidas de valor .

✔ Con CB Tu Hogar trabajas con especialistas en Cabo Blanco que dominan su mercado, conocen al comprador residente y saben cómo presentar cada propiedad para que destaque entre la competencia. Profesionalidad, cercanía y estrategia: las tres claves para vender con éxito en Arona.

Chayofa

Chayofa es una de las zonas residenciales más demandadas del sur de Tenerife, situada en el municipio de Arona. Con vistas al mar, urbanizaciones modernas y una sensación de comunidad tranquila, ofrece un entorno ideal para quienes buscan combinar calidad de vida, proximidad a núcleos turísticos como Los Cristianos y Playa de las Américas, y privacidad.

✔ Vender en Chayofa exige posicionamiento premium : viviendas bien reformadas, con terraza o jardín, garaje cerrado y materiales de calidad están al alza. El mercado aquí presenta una demanda selectiva, donde los compradores buscan calidad, vistas y confort.

Expertos en vender viviendas en Chayofa

En CB Tu Hogar dominamos el mercado de Chayofa , una zona donde predominan viviendas de alto nivel, bien ubicadas y con gran atractivo por vistas, confort y privacidad. Nuestro enfoque profesional se basa en valoraciones precisas , marketing de alto impacto y visibilidad dirigida al perfil de comprador exigente.

✔ Con nosotros venderás tu vivienda en Chayofa con una estrategia que potencia sus mejores cualidades, atrae compradores solventes y acorta los plazos de venta sin renunciar al valor. Profesionalidad local, especialización hiperlocal y resultados concretos: eso es lo que ofrecemos.

Cho – Guaza

En Guaza —y su zona contigua de Cho— se encuentra uno de los mercados residenciales de mayor actividad en el municipio de Arona. Bien comunicado, próximo a servicios comerciales y con una mezcla de pisos, adosados y viviendas familiares, esta área se perfila como una opción sólida para quienes buscan un hogar funcional con buen acceso al sur.

✔ Vender en Cho – Guaza implica adoptar una estrategia adaptada al perfil de comprador residente : pisos de 2-3 dormitorios bien presentados, viviendas con garaje y ubicación práctica. La demanda es constante y, cuando el inmueble está correctamente posicionado, la venta se realiza con fluidez.

Expertos en vender viviendas en Cho – Guaza

En CB Tu Hogar gestionamos operaciones en Cho – Guaza con un enfoque local preciso: definimos el valor real del inmueble, creamos visibilidad segmentada hacia el comprador de la zona y gestionamos la negociación para proteger tu valor.

✔ Como especialistas en Arona, sabemos que aquí el comprador busca funcionalidad, buen precio y estado cuidado. Nuestro compromiso es ayudarte a vender de forma rápida, clara y rentable, aplicando la experiencia que solo un equipo local puede ofrecer.

Costa del Silencio – Las Galletas

La zona de Costa del Silencio – Las Galletas , en el municipio de Arona, representa una combinación única: por un lado, complejos turísticos y residenciales junto al mar, y por otro, la auténtica vida de pueblo en Las Galletas. Esta dualidad atrae tanto a quienes buscan una vivienda habitual como a inversores que desean rentabilidad clara.

✔ En 2025, los precios medios en esta zona marcan entre 2.600 y 3.400 €/m² , pudiendo superar los 3.800 €/m² cuando la vivienda cuenta con terraza orientada al sur, vistas al mar y garaje privado . Con demanda internacional creciente y escasez de producto de calidad, vender aquí exige presentación profesional, valoración ajustada y documentación completa .

Expertos en vender viviendas en Costa del Silencio – Las Galletas

En CB Tu Hogar tenemos un profundo conocimiento del mercado de Costa del Silencio – Las Galletas , donde convergen residentes europeos de larga duración, familias locales y visitantes que se convierten en compradores. Sabemos que el perfil exige viviendas listas para entrar, con buen mantenimiento, documentos al día y buena orientación.

✔ Nuestra labor se centra en distribuir correctamente la vivienda , comunicar su valor frente a la competencia costera, fijar precio realista desde el inicio y gestionar toda la documentación de forma clara. Así, conseguimos que tu inmueble destaque, atraiga al comprador adecuado y cierre la operación con éxito y rapidez.

El Fraile

El Fraile es un enclave residencial con gran proyección en el municipio de Arona, ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia con conectividad rápida hacia la costa. Con urbanizaciones modernas, zonas verdes y buenas conexiones, la zona ofrece una combinación de tranquilidad y accesibilidad única.

✔ En 2025, el mercado de El Fraile muestra una demanda destacada de viviendas con terraza, garaje y orientación sur. Los inmuebles que cumplen estos requisitos y presentan buen estado se venden habitualmente en menos de 90 días. Aquí se premia la calidad, la funcionalidad y la presentación cuidada.

Expertos en vender viviendas en El Fraile

En CB Tu Hogar dominamos el mercado de El Fraile , entendiendo que aquí el comprador busca comodidad, accesibilidad rápida a la costa y vivienda bien equipada. Nuestro enfoque local combina evaluación rigurosa, marketing dirigido y visibilidad al perfil adecuado de comprador.

✔ Con nuestro equipo, venderás tu vivienda en El Fraile con una estrategia optimizada para resultados reales: fijación de precio acorde al mercado, presentación atractiva y gestión completa del proceso. Profesionalidad, cercanía y efectividad al servicio de tu venta.

Guargacho

Guargacho es un núcleo residencial en crecimiento dentro de Arona, bien conectado con la TF-1 y rodeado de servicios cotidianos. El parque de vivienda combina pisos de 2–3 dormitorios, casas terreras con patio y pequeñas urbanizaciones, muy demandadas por compradores que buscan funcionalidad y precio ajustado al mercado local.

✔ Para vender con éxito en Guargacho funciona una estrategia profesional : valoración a precio real, presentación cuidada (fotografía y orden) y documentación completa para agilizar hipotecas y notaría. Las viviendas bien preparadas, con garaje, patio o buena orientación, acortan los plazos de venta .

Expertos en vender viviendas en Guargacho

En CB Tu Hogar trabajamos Guargacho con enfoque hiperlocal: analizamos operaciones recientes, perfil del comprador real y posicionamos cada inmueble con una estrategia de marketing segmentada para maximizar visitas cualificadas y reducir tiempos de venta.

✔ Conocemos sus calles, tipologías y lo que el comprador valora aquí: funcionalidad, estado cuidado y precio coherente. Te acompañamos de principio a fin para lograr una venta segura, transparente y a precio de mercado .

Las Rosas

Las Rosas , en el municipio de Arona, es una zona residencial en pleno desarrollo que combina la proximidad al mar con viviendas funcionales para uso habitual. A pocos minutos de la costa, servicios y transporte, esta área se perfila como una gran oportunidad para quienes desean vivir en el sur de Tenerife con buena accesibilidad y entorno tranquilo.

✔ Vender una vivienda en Las Rosas exige una presentación profesional , buena documentación y un valor ajustado al mercado real que ronda los ~2.500 €/m² en su tipo medio. Los inmuebles mejor situados, con patio, terraza o vistas, aseguran mayor diferenciación y pueden reducir los tiempos de venta.

Expertos en vender viviendas en Las Rosas

En CB Tu Hogar manejamos el mercado de Las Rosas de forma personalizada: analizamos el perfil del comprador que busca zona tranquila cerca de la costa, adaptamos la estrategia de marketing y gestionamos la negociación para maximizar valor y minimizar plazos.

✔ Con nosotros vendes tu vivienda en Las Rosas con un enfoque local, documentado y alineado con la realidad del mercado. Dominas tu zona, atraes al comprador adecuado y obtienes resultados reales.

Los Cristianos

Los Cristianos , en el municipio de Arona, es uno de los destinos más reconocidos del sur de Tenerife, con puerto, playas y ambiente dinámico. Su mercado residencial ofrece una combinación de vida junto al mar y perfil de comprador tanto para uso habitual como inversión turística ligera.

✔ Vender en Los Cristianos requiere una estrategia que combine visibilidad exterior, calidad de presentación y documentación impecable . En 2025, los precios en esta zona suelen situarse en un rango de 3.000 a 4.500 €/m² para viviendas con vista al mar o acceso directo a la playa, y el volumen de oferta es de los más altos del municipio, lo que exige destacar para vender rápido.

Expertos en vender viviendas en Los Cristianos

En CB Tu Hogar dominamos el mercado de Los Cristianos , sabiendo que aquí el comprador puede buscar residencia habitual o inversión con uso vacacional. Nuestro enfoque se basa en máxima visibilidad internacional , puesta en escena profesional y segmentación eficaz para atraer al comprador adecuado en el menor tiempo posible.

✔ Con nosotros recibirás una estrategia integral: análisis de la tipología, marketing multicanal, asesoramiento fiscal y acompañamiento hasta la firma. Así, vendes tu vivienda en Los Cristianos con confianza, transparencia y al mejor precio posible.

Palm-Mar

Palm-Mar es un enclave residencial costero de Arona, con acceso privilegiado al mar, paseos peatonales y servicios modernos. Su entorno combina viviendas de calidad, (apartamentos, dúplex y casas adosadas) con naturaleza y buen clima, lo que la convierte en una de las zonas más valoradas para vivir o adquirir vivienda en el sur de Tenerife. Según los portales de referencia, la demanda en Palm-Mar sigue activa y los precios de venta están por encima de la media del municipio. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

✔ Vender una vivienda en Palm-Mar requiere una estrategia clara: precio acorde al mercado, presentación profesional, comunicación del valor costero y documentación al día . Aquellas propiedades con terraza, vistas al mar o ubicación frente al paseo peatonal se distinguen con facilidad y consiguen tiempos de venta más reducidos.

Expertos en vender viviendas en Palm-Mar

En CB Tu Hogar conocemos bien el mercado de Palm-Mar: una zona de alto valor residencial, con una mezcla de compradores que buscan estilo de vida costero, inversión o residencia estable. Nuestra metodología se basa en valoración rigurosa, visibilidad estratégica (también internacional) y atención al detalle para captar al comprador ideal.

✔ Con nuestro equipo venderás tu vivienda en Palm-Mar con una estrategia adaptada al entorno: destacamos su potencial, gestionamos documentación, usamos fotografía de calidad y garantizamos un proceso ágil, eficiente y a precio real de mercado.

Playa de las Américas

La zona de Playa de las Américas en el municipio de Arona es un auténtico referente residencial-turístico del sur de Tenerife. Playas, oferta de ocio, y servicios de primer nivel conviven con urbanizaciones residenciales de calidad. Es una ubicación estratégica para quienes desean combinar inversión, vivienda habitual o alquiler vacacional ligero.

✔ Vender en Playa de las Américas exige una estrategia de venta potente: presentación cuidada, visibilidad internacional y precio en línea con-el-mercado . En 2025, los inmuebles con vista al mar, acceso directo a playa o dentro de complejos residenciales premium pueden alcanzar cifras elevadas por m², y la rotación es más rápida cuando se combinan vivienda lista para entrar y buen marketing.

Expertos en vender viviendas en Playa de las Américas

En CB Tu Hogar conocemos el mercado de Playa de las Américas, donde la dualidad vivienda habitual e inversión marca la estrategia. Trabajamos con propietarios para posicionar sus inmuebles de forma competitiva, atraer tanto al comprador residente como al inversor extranjero, y cerrar la venta con garantía de valor.

✔ Aplicamos una metodología que incluye análisis de tipología, marketing internacional, presentación premium y asesoramiento fiscal/local para que tu vivienda en Playa de las Américas destaque y se venda con éxito. Profesionalidad, especialización y máximo valor para tu propiedad.

Valle San Lorenzo

Valle San Lorenzo es uno de los núcleos residenciales más buscados de Arona, por su ubicación estratégica entre interior y costa, buen ambiente familiar y servicios completos. Aquí predominan viviendas funcionales, con buena conexión a la TF-28 y rápido acceso a las zonas turísticas del sur.

✔ En 2025, el mercado de Valle San Lorenzo se distingue por su estabilidad y demanda real: viviendas con patio, garaje o terraza se valorizan más y se distinguen frente a las que requieren reformas. Vender aquí implica una estrategia que destaque la funcionalidad, ubicación y estado del inmueble.

Expertos en vender viviendas en Valle San Lorenzo

En CB Tu Hogar trabajamos con precisión en el mercado de Valle San Lorenzo . Conocemos los valores reales por metro cuadrado, los perfiles de comprador habitual y los elementos que realmente marcan la diferencia en esta zona: orientación, patio, garaje, estado de conservación y acceso.

✔ Con nosotros recibirás una estrategia adaptada a Valle San Lorenzo: presentación profesional, marketing local eficaz y acompañamiento integral. Así, vendes tu vivienda con confianza, al mejor precio y en el menor tiempo posible.

🧮 Calculadora de Plusvalía Municipal – Arona

Calcula tu plusvalía municipal (IIVTNU) según la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Arona. Puedes elegir entre el método objetivo (coeficientes catastrales) o el método real (ganancia efectiva del suelo).

IRPF y beneficio neto de la venta

Además de la plusvalía municipal, al vender una vivienda en Arona debes tener en cuenta la ganancia patrimonial que tributa en el IRPF . Esta se calcula en función de la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición, incluyendo los gastos y mejoras acreditadas. Puedes estimar tu beneficio neto total con nuestra herramienta fiscal actualizada.

Preguntas frecuentes sobre urbanismo y venta en Arona

• 🔹 ¿Necesito licencia o informe para una vivienda de uso turístico en Arona?
  Sí. En el municipio de Arona se exige estar inscrito en el registro turístico correspondiente y cumplir la normativa autonómica de Decreto 113/2015 sobre viviendas vacacionales en Canarias. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
• 🔹 ¿Cómo gestiono la plusvalía municipal al vender en Arona?
  El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) aplica en Arona. El trámite se gestiona en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Arona. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
• 🔹 ¿Puedo vender si mi vivienda está en suelo no urbano o rústico?
  En Arona, el Plan General de Ordenación Urbana de Arona (PGOU) define la clasificación del suelo; es fundamental revisar la zonificación y permisos para garantizar la legalidad de la venta. :contentReference[oaicite:5]{index=5}
• 🔹 ¿Qué pasa si he realizado reformas sin licencia?
  Las modificaciones estructurales o con impacto urbanístico requieren licencia. En obras menores podría exigirse regularización. El Ayuntamiento mantiene normativas específicas de tramitación de licencias urbanísticas. :contentReference[oaicite:6]{index=6}
• 🔹 ¿Puedo vender si la vivienda está alquilada o con contrato vigente?
  Sí, pero el comprador debe asumir el contrato o pactar la entrega libre. Se recomienda informarse según la legislación de arrendamientos y la normativa autonómica de Canarias.
• 🔹 ¿Cuánto tarda en tramitarse un informe urbanístico o certificado de compatibilidad en Arona?
  El trámite de informe o certificado de compatibilidad urbanística se realiza a través de la Sede Electrónica municipal. Los plazos pueden variar según la documentación aportada. :contentReference[oaicite:7]{index=7}
• 🔹 ¿Es buen momento para vender en Arona?
  La demanda de vivienda en Arona continúa firme en muchas de sus zonas residenciales y costeras, lo que favorece operaciones rápidas cuando el inmueble está bien presentado, con documentación y precio ajustado al mercado.