HERENCIAS

Vender una vivienda heredada en Tenerife: guía y respuestas clave

👋 Heredar una vivienda en Tenerife conlleva decisiones legales, fiscales y emocionales. Aquí encontrarás respuestas claras a las preguntas más frecuentes que se hacen los propietarios tras heredar. Al final puedes acceder a la guía completa con todos los pasos.

📘 Ver guía completa

❓ Preguntas frecuentes sobre herencias

📄 Trámites legales

  • ¿Qué documentos necesito para aceptar una herencia? — Certificado de defunción, últimas voluntades, testamento, escrituras. Leer más
  • ¿Cuánto tiempo tengo para aceptar la herencia? — 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables. Leer más
  • ¿Puedo vender si no está a mi nombre? — Debes inscribir la vivienda en el Registro tras aceptar. Leer más
  • ¿Puedo aceptar solo lo que me conviene? — Sí, con beneficio de inventario. Leer más
  • ¿Y si rechazo la herencia? ¿Puedo arrepentirme? — No, es irrevocable si lo firmas ante notario. Leer más

💰 Impuestos y gastos

  • ¿Cuánto se paga de Sucesiones en Canarias? — Bonificación del 99,9 % para familiares directos. Leer más
  • ¿Hay que pagar plusvalía municipal? — Sí, siempre que haya incremento de valor. Leer más
  • ¿Se paga IRPF al vender? — Solo si vendes por encima del valor declarado. Leer más
  • ¿Y si no puedo pagar los impuestos? — Podemos coordinar la venta sin adelantar pagos. Leer más
  • ¿Qué valor conviene declarar? — El real o el de referencia para evitar ajustes de IRPF. Leer más

⚖️ Conflictos entre herederos

  • ¿Qué hago si un heredero no quiere vender? — Puedes vender tu parte o acudir a la vía judicial. Leer más
  • ¿Puedo vender solo mi parte? — Sí, informando previamente al resto. Leer más
  • ¿Y si uno vive dentro? — Se puede negociar o acudir a procedimiento legal. Leer más

🚧 Casos especiales

  • ¿Y si la vivienda heredada tiene hipoteca? — Se descuenta en notaría al vender. Leer más
  • ¿Y si tiene usufructo? — Solo puedes vender tu nuda propiedad. Leer más
  • ¿Quién paga IBI y comunidad si hay nuda propiedad? — El usufructuario paga uso; el nudo propietario, el resto. Leer más
  • ¿Quién se encarga de vaciar o limpiar la vivienda? — En CB Tu Hogar lo coordinamos todo. Leer más

🏡 Venta o alquiler

  • ¿Es mejor vender o alquilar? — Depende del estado y si hay más herederos. Leer más
  • ¿Cuánto vale la vivienda heredada? — Podemos valorar con testigos reales de la zona. Leer más
  • ¿Puedo vender desde fuera de Tenerife? — Sí, con poder notarial. Leer más
  • ¿Quién me acompaña en todo el proceso? — En CB Tu Hogar gestionamos herencias y ventas completas. Leer más

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