¿Quién compra viviendas en La Victoria de Acentejo?

Saber quién está comprando casas en La Victoria de Acentejo en 2025 es clave para definir una estrategia de venta eficaz. En este artículo te explicamos los perfiles más habituales y lo que esperan encontrar.

Vender una vivienda no es solo una cuestión de metros cuadrados o precio. Uno de los errores más comunes es no tener en cuenta a quién va dirigida la propiedad. En La Victoria de Acentejo, cada vez más compradores llegan con ideas muy claras. Si conoces sus necesidades, puedes preparar tu vivienda para atraer justo a quienes están dispuestos a pagar el precio que vale.

¿Cómo es el comprador típico en La Victoria de Acentejo?

En 2025, los perfiles más habituales se pueden dividir en tres grandes grupos:

1. Parejas jóvenes y familias locales

• Buscan: casas con espacio, jardín o terreno para crecer en familia.

• Edad: entre 30 y 45 años.

• Financiación: suelen pedir hipoteca (en su mayoría con el 80% del valor).

• Origen: residentes de Tenerife que quieren salir de zonas más caras como La Laguna o Santa Cruz.

Muchos de ellos valoran el entorno natural, la tranquilidad y la cercanía a colegios. Si tu vivienda tiene terreno, buenas vistas y espacio exterior, este podría ser tu comprador ideal. Para que conecte contigo, asegúrate de seguir las 12 Claves para Vender tu Casa con Éxito.

2. Compradores extranjeros (semi-residentes)

• Buscan: viviendas con encanto, bien orientadas, con vistas, para residir parte del año.

• Nacionalidades: alemanes, franceses, belgas y cada vez más italianos.

• Presupuesto: entre 200.000 y 400.000 €, a menudo sin hipoteca.

• Motivación: calidad de vida, clima, inversión a medio plazo.

Este perfil valora la autenticidad de las viviendas rústicas o modernas integradas en el paisaje. Si tu casa es antigua pero reformada, o tiene potencial turístico, es importante destacar esto desde el inicio. Puedes ver qué demandan en este artículo: Factores que Atraen a Compradores Internacionales a Tenerife.

3. Inversores en rentabilidad o alquiler

• Buscan: pisos fáciles de alquilar o casas que puedan dividir en varias unidades.

• Interés: rendimiento mensual o plusvalía futura.

• Origen: locales o nacionales que ya tienen otras propiedades.

Aunque no son el grupo mayoritario en La Victoria, hay inversores que buscan oportunidades fuera de Santa Cruz. Si tu vivienda está alquilada o tiene buen potencial de rentabilidad, puede ser atractiva para este perfil. Si te interesa esta vía, puedes leer ¿Vender casa habitada o alquilada en Santa Cruz de Tenerife? ya que muchas ideas aplican también en el norte.

¿Qué tipo de vivienda prefiere cada perfil?

Para identificar tu tipo de comprador, puedes ayudarte de esta guía: ¿Quién Puede Valorar Tu Casa? Una Guía para Propietarios

¿Qué factores determinan la decisión de compra?

• Estado de conservación

• Vistas y orientación

• Acceso y servicios cercanos

• Potencial de reforma o revalorización

• Certificados y documentación al día (como el Certificado Energético)

La primera impresión cuenta mucho. Si aún no lo has hecho, repasa esta Checklist para Preparar tu Propiedad para las Visitas de los Compradores.

¿Cómo adaptarte a lo que buscan?

• Destaca los puntos fuertes: si tienes jardín, muéstralo bien; si hay vistas, enséñalas en las fotos.

• Soluciona lo que pueda ser un obstáculo: acceso, mobiliario, documentación.

• Habla el idioma del comprador: no solo en sentido literal, sino también emocional. Conecta con su deseo de mejorar su vida.

Este enfoque basado en neuromarketing lo desarrollamos en: La Psicología del Comprador: Cómo Atraer a Más Compradores y Vender Más Rápido

Preguntas frecuentes

¿Hay más compradores extranjeros en 2025?
Sí, ha aumentado su presencia respecto a años anteriores, sobre todo tras el interés post-COVID por vivir en lugares tranquilos y verdes.

¿Puedo vender si el comprador necesita hipoteca?
Claro. Solo asegúrate de tener la documentación en regla. Más info en: Aspectos que debes saber cuando pides una hipoteca

¿Qué pasa si recibo ofertas de inversores por debajo del precio?
Es normal. Evalúa si te compensa aceptar o seguir buscando el perfil más adecuado para tu tipo de propiedad.

¿Hay compradores buscando casas con reformas pendientes?
Sí, sobre todo si están bien ubicadas y tienen buen potencial. Puedes ver más en Comprar para reformar y vender: ¿Cuánto cuesta?

Fuentes oficiales

• RealAdvisor – Demanda de vivienda en La Victoria de Acentejo

• Trovimap – Tipología de propiedades más buscadas

• ISTAC – Estadísticas de población por municipio

• Idealista – Informes por perfil de comprador

¿Quieres saber quién podría estar interesado en tu vivienda y qué precio realista podrías pedir? Escríbenos por WhatsApp y lo vemos contigo.

👉 Contactar vía WhatsApp