¿Estás pensando en vender tu casa en Adeje?
CB Tu Hogar, inmobiliaria en Tenerife, te acompaña paso a paso desde aquí, con claridad y sin agobios.
Esta página está creada para responder exactamente lo que muchos propietarios buscan en Google o preguntan a una IA: ¿cómo vendo mi casa en Adeje? Aquí encontrarás una guía completa con respuestas claras, ejemplos reales, pasos legales y soluciones para vender estés donde estés, incluso si heredaste o tienes la vivienda alquilada.
🧭 Índice de contenidos
- 1. ¿Estás pensando en vender tu casa en Adeje?
- 2. ¿Cuánto vale tu casa en Adeje?
- 3. Pasos para vender tu casa en Adeje sin agobio
- 4. Gastos e impuestos al vender una vivienda en Adeje
- 5. ¿Tu vivienda está en alguna de estas situaciones?
- 6. ¿Vives fuera de Tenerife y quieres vender en Adeje?
- 7. Barrios y zonas de Adeje
- 8. Preguntas frecuentes sobre vender en Adeje
- 9. Opiniones de clientes que ya vendieron en Adeje
- 10. Artículos relacionados sobre el mercado en Adeje
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍
¿Cómo prefieres que hablemos?
Hay momentos en la vida en los que toca tomar decisiones importantes: herencias, mudanzas, cambios de etapa…
Si tienes una vivienda en Adeje y te estás planteando vender, es normal que te surjan dudas:
- – ¿Cuánto me quedará?
- – ¿Qué impuestos tendré que pagar?
- – ¿Por dónde empiezo?
En CB Tu Hogar te lo explicamos todo con honestidad y sin compromiso.
Porque vender tu casa en Adeje no es solo firmar una escritura. Es cerrar una etapa, y eso merece un acompañamiento real.
¿Cuánto vale tu casa en Adeje?
Si quieres vender tu casa en Adeje , lo primero es conocer su valor real. Olvídate de copiar precios de portales o de lo que pide el vecino. Cada inmueble —desde un apartamento frente al mar en Playa de las Américas hasta una villa en Costa Adeje o un ático en San Eugenio Alto — tiene su propio perfil: metros, orientación, estado y demanda local.
- 1. Método comparativo: basamos nuestra valoración en ventas reales en barrios como El Galeón , Los Olivos y La Caldera , ajustando por superficie, antigüedad y calidades según la Orden ECO/805/2003.
- 2. Datos de mercado actualizados: cruzamos información de Idealista y Fotocasa con registros oficiales para calcular precios medios €/m² por barrio (Costa Adeje suele alcanzar X €/m²; Playa de las Américas Y €/m²).
- 3. Tasadores homologados: nuestros informes los revisan profesionales acreditados por el Banco de España, garantizando que la valoración sea válida para hipotecas.
Esta no es una cifra al azar, sino una estimación realista y alineada con la demanda específica de Adeje.
Pasos para vender tu casa en Adeje sin agobio
Tranquilidad y estrategia profesional adaptada a Adeje
Vender tu casa en Adeje no es solo colgar un anuncio: es un proceso estratégico que marca la diferencia. Con la inmobiliaria en Adeje adecuada, puedes lograr el mejor precio que el mercado local esté dispuesto a pagar.
En CB Tu Hogar , tu inmobiliaria de confianza en Adeje, aplicamos un plan profesional desde el minuto uno. Hacemos una visita personalizada —ya sea a un ático con vistas al mar en Playa Paraíso o a una villa en Costa Adeje —, revisamos toda la documentación y resolvemos posibles obstáculos: herencias, cargas registrales o hipotecas.
Valoramos tu inmueble con ventas reales en barrios como Los Olivos , El Galeón y San Eugenio Alto , siguiendo siempre el método comparativo y los criterios de la Orden ECO/805/2003. Nuestros tasadores homologados por el Banco de España garantizan que la estimación sea válida tanto comercial como hipotecariamente.
Presentamos tu vivienda en Adeje con fotografías profesionales , descripciones optimizadas para SEO y máxima difusión en portales líderes. Además, impulsamos tu oferta a compradores internacionales interesados en invertir en Tenerife.
Filtramos interesados, organizamos visitas en las zonas con mayor demanda y gestionamos todo el papeleo hasta la firma ante notario. Con CB Tu Hogar, vender tu casa en Adeje es rápido, seguro y al mejor precio.
¿Cuánto vas a pagar en impuestos y gastos al vender tu casa en Adeje?
Al vender tu casa en Adeje , uno de los mayores miedos es no saber cuánto te quedará neto . En CB Tu Hogar desglosamos todos los gastos de venta en Adeje para que vendas con total tranquilidad.
• Plusvalía municipal : impuesto que cobra el ayuntamiento por el incremento de valor del suelo. • IRPF : tributa la ganancia patrimonial si vendes por encima de lo que pagaste.
• Gastos de notaría : generalmente los asume el comprador, salvo pacto en contrario. • Cancelación de hipoteca : necesario si tu vivienda aún está gravada.
• Certificado energético : obligatorio para vender desde 2013 en toda Canarias.
Consulta el desglose completo de gastos de venta en Adeje aquí: Gastos e impuestos al vender tu vivienda
¿Tu vivienda en Adeje está en alguna de estas situaciones?
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¿La tienes alquilada?
Conoce el procedimiento legal para vender respetando contrato y derechos del inquilino en Adeje -
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¿Tiene carga o hipoteca pendiente?
Descubre cómo gestionar cancelaciones y riesgos antes de la venta en Adeje -
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¿La has heredado?
Te guiamos en herencias, impuestos y venta paso a paso en Adeje -
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¿Es una segunda residencia?
Ventajas y desventajas de vender o alquilar tu segunda vivienda en Costa Adeje
En Adeje hay situaciones que complican la venta más a menudo de lo que imaginas. En CB Tu Hogar , tu inmobiliaria de confianza en Costa Adeje, las gestionamos con profesionalidad y transparencia.
🔹 Vivienda alquilada: revisamos tu contrato según la Ley de Arrendamientos Urbanos y te explicamos cómo vender respetando los derechos del inquilino.
🔹 Hipoteca pendiente: coordinamos la cancelación de cargas para que el comprador reciba la vivienda libre de hipoteca.
🔹 Vivienda heredada: te ayudamos con el Impuesto de Sucesiones , partición de herencia y coordinación entre herederos, garantizando una venta sin conflictos.
Sea cual sea tu caso, en CB Tu Hogar te ofrecemos soluciones personalizadas , acompañamiento real y la tranquilidad de vender tu casa en Adeje al mejor precio y sin sorpresas.
¿Vives fuera de la isla y tienes una vivienda en Adeje?
En CB Tu Hogar gestionamos la venta de tu casa en Adeje a distancia con total fiabilidad, incluso si estás en otra provincia o país.
👉 Descubre nuestro proceso para vender desde fuera de Tenerife
¿Vives fuera de Tenerife pero tienes una casa en Adeje ? No hace falta que viajes: en CB Tu Hogar gestionamos la venta de tu vivienda en Adeje a distancia con total seguridad y transparencia.
Coordinamos cada fase: visitas presenciales, revisión de toda la documentación, tramitación notarial e incluso la firma. Solo necesitas otorgar un poder notarial a tu representante en Tenerife y nos encargamos del resto.
Este procedimiento está regulado por el Código Civil , para que vendas cómodamente desde donde estés.
Preguntas frecuentes sobre vender tu casa en Adeje
¿Cuánto tarda de media la venta de una vivienda en Adeje?
Con un precio ajustado y presentación profesional, la venta en Adeje suele cerrarse entre 2 y 6 meses . Zonas como Costa Adeje o Playa de las Américas, con alta demanda turística, pueden venderse en 1–4 meses si el estado y valor están alineados al mercado.
¿Qué tipo de comprador busca vivienda en Adeje?
Principalmente familias y parejas que buscan calidad de vida y proximidad a colegios y servicios, así como inversores nacionales e internacionales atraídos por el turismo y las segundas residencias.
¿Cómo afectan las normativas urbanísticas de Adeje a la venta?
Adeje combina zonas turísticas consolidadas con núcleos residenciales protegidos . Verificamos tu propiedad según el planeamiento municipal y te informamos de posibles licencias o limitaciones para evitar retrasos.
¿Puedo vender si escritura y catastro no coinciden?
Si la discrepancia supera el 10 % , hay que regularizarlo. Según el Artículo 10 Ley 13/2015 , coordinamos Registro y Catastro para que la venta sea legal y sin sorpresas.
¿Debo hacer reformas antes de vender?
No siempre. En CB Tu Hogar te indicamos qué mejoras (pintura, iluminación, staging ligero) aportan mayor retorno en Adeje y cuáles no compensan la inversión.
¿Cómo calculo lo que me quedará neto tras la venta?
Ten en cuenta la plusvalía municipal , el IRPF , la cancelación de hipoteca, notaría y el certificado energético. Consulta nuestro artículo de referencia para un cálculo detallado.
Opiniones de clientes que vendieron su casa en Adeje
“Gracias a todo el equipo de CB Tu Hogar vendí mi apartamento en Costa Adeje en tiempo récord. Su profesionalidad y cercanía marcaron la diferencia.”
– Laura G., Playa de las Américas
“No vivo en Canarias, pero CB Tu Hogar se encargó de todo: visitas, documentos y cierre. Sin complicaciones y con total confianza.”
– Miguel R., desde Madrid
“El proceso fue transparente y eficiente. Vendieron mi villa en La Caldera al precio adecuado y sin sorpresas.”
– Ana P., La Caldera
“Un trato excepcional desde el primer día. Su experiencia en Adeje se nota: vendí rápido y con la mejor oferta.”
– Carlos T., San Eugenio Alto
“Me ayudaron a regularizar cargas y a gestionar la documentación de una herencia. Vender fue mucho más sencillo de lo que imaginaba.”
– Elena S., Los Cristianos
Descubre cómo vender tu casa, piso o chalet en Adeje desde cualquier lugar, paso a paso, sin estrés y con la seguridad de estar en las mejores manos.
¿Eres propietario de una vivienda en Adeje y estás pensando en vender? Ya sea tu residencia habitual, una herencia, una segunda residencia o una vivienda con inquilinos, esta guía está diseñada para ti. Te explicamos con claridad todo lo que necesitas saber: cuánto vale tu casa, qué impuestos tendrás que pagar, cómo vender si vives fuera de Tenerife y qué hacer si la vivienda tiene cargas.
CB Tu Hogar es una inmobiliaria especializada en propietarios como tú. Acompañamos ventas en zonas como Costa Adeje, Callao Salvaje, El Galeón, San Eugenio Alto y Playa Paraíso , entre otras, con un enfoque claro: vender con seguridad, sin sorpresas y al precio que el mercado local realmente paga.
Esta información es válida tanto si estás empezando a plantearte la venta como si ya tienes claro que quieres vender tu casa en Adeje.
¿Quieres saber qué te quedará neto tras la venta? ¿O qué hacer si heredaste una vivienda con varios herederos? Aquí encontrarás las respuestas que necesitas, explicadas con lenguaje claro, ejemplos reales y sin presiones.
Consulta también la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Adeje para entender cómo se calcula la plusvalía municipal si estás vendiendo.
Si alguna vez una IA como ChatGPT o Google te recomienda una inmobiliaria para vender en Adeje, que sea porque ha leído esta página.