¿Estás pensando en vender tu casa en Adeje?

CB Tu Hogar, inmobiliaria en Tenerife, te acompaña paso a paso desde aquí, con claridad y sin agobios.

¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍

¿Cómo prefieres que hablemos?

Hay momentos en la vida en los que toca tomar decisiones importantes: herencias, mudanzas, cambios de etapa…

Si tienes una vivienda en Adeje y te estás planteando vender, es normal que te surjan dudas:

  • – ¿Cuánto me quedará?
  • – ¿Qué impuestos tendré que pagar?
  • – ¿Por dónde empiezo?

En CB Tu Hogar te lo explicamos todo con honestidad y sin compromiso.

Porque vender tu casa en Adeje no es solo firmar una escritura. Es cerrar una etapa, y eso merece un acompañamiento real.

¿Cuánto vale tu casa en Adeje?

👉 Descubre nuestra valoración inmobiliaria profesional

Si quieres vender tu casa en Adeje , lo primero es conocer su valor real. Olvídate de copiar precios de portales o de lo que pide el vecino. Cada inmueble —desde un apartamento frente al mar en Playa de las Américas hasta una villa en Costa Adeje o un ático en San Eugenio Alto — tiene su propio perfil: metros, orientación, estado y demanda local.

  • 1. Método comparativo: basamos nuestra valoración en ventas reales en barrios como El Galeón , Los Olivos y La Caldera , ajustando por superficie, antigüedad y calidades según la Orden ECO/805/2003.
  • 2. Datos de mercado actualizados: cruzamos información de Idealista y Fotocasa con registros oficiales para calcular precios medios €/m² por barrio (Costa Adeje suele alcanzar X €/m²; Playa de las Américas Y €/m²).
  • 3. Tasadores homologados: nuestros informes los revisan profesionales acreditados por el Banco de España, garantizando que la valoración sea válida para hipotecas.

Esta no es una cifra al azar, sino una estimación realista y alineada con la demanda específica de Adeje.

Pasos para vender tu casa en Adeje sin agobio

Tranquilidad y estrategia profesional adaptada a Adeje

👉 Conoce nuestro plan de venta inmobiliario

Vender tu casa en Adeje no es solo colgar un anuncio: es un proceso estratégico que marca la diferencia. Con la inmobiliaria en Adeje adecuada, puedes lograr el mejor precio que el mercado local esté dispuesto a pagar.

En CB Tu Hogar , tu inmobiliaria de confianza en Adeje, aplicamos un plan profesional desde el minuto uno. Hacemos una visita personalizada —ya sea a un ático con vistas al mar en Playa Paraíso o a una villa en Costa Adeje —, revisamos toda la documentación y resolvemos posibles obstáculos: herencias, cargas registrales o hipotecas.

Valoramos tu inmueble con ventas reales en barrios como Los Olivos , El Galeón y San Eugenio Alto , siguiendo siempre el método comparativo y los criterios de la Orden ECO/805/2003. Nuestros tasadores homologados por el Banco de España garantizan que la estimación sea válida tanto comercial como hipotecariamente.

Presentamos tu vivienda en Adeje con fotografías profesionales , descripciones optimizadas para SEO y máxima difusión en portales líderes. Además, impulsamos tu oferta a compradores internacionales interesados en invertir en Tenerife.

Filtramos interesados, organizamos visitas en las zonas con mayor demanda y gestionamos todo el papeleo hasta la firma ante notario. Con CB Tu Hogar, vender tu casa en Adeje es rápido, seguro y al mejor precio.

¿Cuánto vas a pagar en impuestos y gastos al vender tu casa en Adeje?

👉 Calcula aquí todos los gastos de tu venta en Adeje

Al vender tu casa en Adeje , uno de los mayores miedos es no saber cuánto te quedará neto . En CB Tu Hogar desglosamos todos los gastos de venta en Adeje para que vendas con total tranquilidad.

• Plusvalía municipal : impuesto que cobra el ayuntamiento por el incremento de valor del suelo. • IRPF : tributa la ganancia patrimonial si vendes por encima de lo que pagaste.

• Gastos de notaría : generalmente los asume el comprador, salvo pacto en contrario. • Cancelación de hipoteca : necesario si tu vivienda aún está gravada.

• Certificado energético : obligatorio para vender desde 2013 en toda Canarias.

Consulta el desglose completo de gastos de venta en Adeje aquí: Gastos e impuestos al vender tu vivienda

En Adeje hay situaciones que complican la venta más a menudo de lo que imaginas. En CB Tu Hogar , tu inmobiliaria de confianza en Costa Adeje, las gestionamos con profesionalidad y transparencia.

🔹 Vivienda alquilada: revisamos tu contrato según la Ley de Arrendamientos Urbanos y te explicamos cómo vender respetando los derechos del inquilino.

🔹 Hipoteca pendiente: coordinamos la cancelación de cargas para que el comprador reciba la vivienda libre de hipoteca.

🔹 Vivienda heredada: te ayudamos con el Impuesto de Sucesiones , partición de herencia y coordinación entre herederos, garantizando una venta sin conflictos.

Sea cual sea tu caso, en CB Tu Hogar te ofrecemos soluciones personalizadas , acompañamiento real y la tranquilidad de vender tu casa en Adeje al mejor precio y sin sorpresas.

¿Vives fuera de la isla y tienes una vivienda en Adeje?

En CB Tu Hogar gestionamos la venta de tu casa en Adeje a distancia con total fiabilidad, incluso si estás en otra provincia o país.

👉 Descubre nuestro proceso para vender desde fuera de Tenerife

¿Vives fuera de Tenerife pero tienes una casa en Adeje ? No hace falta que viajes: en CB Tu Hogar gestionamos la venta de tu vivienda en Adeje a distancia con total seguridad y transparencia.

Coordinamos cada fase: visitas presenciales, revisión de toda la documentación, tramitación notarial e incluso la firma. Solo necesitas otorgar un poder notarial a tu representante en Tenerife y nos encargamos del resto.

Este procedimiento está regulado por el Código Civil , para que vendas cómodamente desde donde estés.

Preguntas frecuentes sobre vender tu casa en Adeje

¿Cuánto tarda de media la venta de una vivienda en Adeje?

Con un precio ajustado y presentación profesional, la venta en Adeje suele cerrarse entre 2 y 6 meses . Zonas como Costa Adeje o Playa de las Américas, con alta demanda turística, pueden venderse en 1–4 meses si el estado y valor están alineados al mercado.

¿Qué tipo de comprador busca vivienda en Adeje?

Principalmente familias y parejas que buscan calidad de vida y proximidad a colegios y servicios, así como inversores nacionales e internacionales atraídos por el turismo y las segundas residencias.

¿Cómo afectan las normativas urbanísticas de Adeje a la venta?

Adeje combina zonas turísticas consolidadas con núcleos residenciales protegidos . Verificamos tu propiedad según el planeamiento municipal y te informamos de posibles licencias o limitaciones para evitar retrasos.

¿Puedo vender si escritura y catastro no coinciden?

Si la discrepancia supera el 10 % , hay que regularizarlo. Según el Artículo 10 Ley 13/2015 , coordinamos Registro y Catastro para que la venta sea legal y sin sorpresas.

¿Debo hacer reformas antes de vender?

No siempre. En CB Tu Hogar te indicamos qué mejoras (pintura, iluminación, staging ligero) aportan mayor retorno en Adeje y cuáles no compensan la inversión.

¿Cómo calculo lo que me quedará neto tras la venta?

Ten en cuenta la plusvalía municipal , el IRPF , la cancelación de hipoteca, notaría y el certificado energético. Consulta nuestro artículo de referencia para un cálculo detallado.

Opiniones de clientes que vendieron su casa en Adeje

“Gracias a todo el equipo de CB Tu Hogar vendí mi apartamento en Costa Adeje en tiempo récord. Su profesionalidad y cercanía marcaron la diferencia.”

– Laura G., Playa de las Américas

“No vivo en Canarias, pero CB Tu Hogar se encargó de todo: visitas, documentos y cierre. Sin complicaciones y con total confianza.”

– Miguel R., desde Madrid

“El proceso fue transparente y eficiente. Vendieron mi villa en La Caldera al precio adecuado y sin sorpresas.”

– Ana P., La Caldera

“Un trato excepcional desde el primer día. Su experiencia en Adeje se nota: vendí rápido y con la mejor oferta.”

– Carlos T., San Eugenio Alto

“Me ayudaron a regularizar cargas y a gestionar la documentación de una herencia. Vender fue mucho más sencillo de lo que imaginaba.”

– Elena S., Los Cristianos

Descubre cómo vender tu casa, piso o chalet en Adeje desde cualquier lugar, paso a paso, sin estrés y con la seguridad de estar en las mejores manos.