¿Quieres vender tu casa en Adeje?

Zonas y barrios de Adeje más demandados

Adeje es uno de los municipios más exclusivos y diversos del sur de Tenerife. Combina zonas turísticas de lujo en la costa con entornos residenciales tranquilos y áreas rurales con encanto. Vender una vivienda aquí no es igual en Playa del Duque que en Armeñime , ni atrae al mismo tipo de comprador.

• ✔ Playa del Duque concentra el mercado de alto nivel: villas, apartamentos de lujo y clientes internacionales con alto poder adquisitivo.
• ✔ En La Caleta predomina la vivienda premium con vistas al mar y ambiente tranquilo, muy valorada por compradores europeos.
• ✔ Fañabé y Playa Fañabé combinan segundas residencias y apartamentos turísticos con rentabilidad constante.
• ✔ San Eugenio Alto y Bajo son zonas con alta rotación de compraventas, ideales para inversores que buscan vistas panorámicas y cercanía a la costa.
• ✔ Callao Salvaje y Playa Paraíso mantienen un mercado activo de viviendas vacacionales con alta demanda internacional.
• ✔ En Armeñime , Los Menores y Tijoco predominan las viviendas familiares y un mercado estable de residentes locales.
• ✔ Las Moraditas y La Quinta y Taucho ofrecen villas con vistas panorámicas y gran privacidad, muy demandadas por compradores que buscan exclusividad.

✔ Conocer las diferencias entre cada zona es clave para fijar el precio adecuado y atraer al comprador real . En CB Tu Hogar diseñamos estrategias de venta personalizadas para cada barrio de Adeje, ajustando la valoración, las fotografías y la comunicación al perfil del comprador que busca en esa zona.

Las Moraditas – Costa Adeje

Ubicada entre los 300 y 550 metros sobre el nivel del mar, Las Moraditas es una de las zonas residenciales más codiciadas del municipio de Adeje. Desde sus colinas se dominan vistas panorámicas al océano y a La Gomera, y su clima templado, con una media anual de 22 °C, la convierte en un enclave ideal para vivir todo el año. El paisaje combina casas terreras tradicionales con villas contemporáneas de alto nivel , muchas de ellas con piscina infinita y grandes parcelas privadas.

✔ El mercado inmobiliario en Las Moraditas se orienta a un público medio-alto e internacional , especialmente europeos que buscan privacidad y proximidad a Costa Adeje (a solo 10 min en coche). Para vender aquí es clave un posicionamiento visual premium —fotos con dron, vídeo de entorno y puesta en valor de vistas y orientación— y una valoración ajustada al rango de 2.800 – 3.500 €/m² según tipología y altura. Las propiedades bien presentadas tienen una rotación estable y alta demanda estacional.

• Home staging elegante para realzar luminosidad y amplitud.
• Tour virtual o vídeo con dron que destaque vistas al mar y entorno natural.
• Dossier técnico con superficie registral, eficiencia energética y accesos.

Casco Urbano de Adeje

El casco urbano de Adeje es el corazón administrativo y residencial del municipio. Combina el encanto tradicional de un pueblo canario con todos los servicios al alcance: colegios, comercios, zonas deportivas y conexiones rápidas con la TF-1. Su parque inmobiliario se compone de pisos amplios, adosados y casas terreras , ideales para familias y residentes que buscan estabilidad y cercanía a los centros de trabajo de Costa Adeje.

✔ El mercado aquí mantiene una alta rotación de vivienda habitual y precios más asequibles que en la franja costera, con un promedio entre 2 000 € y 2 600 €/m² . Para vender con éxito es clave una valoración realista , una buena presentación del inmueble (fotografía profesional, luz y espacios) y documentación completa que agilice las hipotecas y la firma notarial. Los compradores suelen ser familias canarias o residentes europeos que buscan vivienda permanente.

• Home staging funcional para realzar luminosidad y amplitud de estancias.
• Fotografías profesionales que muestren vistas y entorno urbano.
• Dossier técnico con certificados, gastos y estado de comunidad actualizado.

La Quinta y Taucho – Costa Adeje

En las medianías altas del municipio se encuentran La Quinta y Taucho , dos núcleos rurales con encanto situados entre los 600 y 800 metros de altitud . Ofrecen un entorno natural privilegiado, vistas abiertas al océano y un estilo de vida tranquilo, alejado del bullicio turístico de la costa, pero a solo 15 minutos del núcleo de Adeje y de la autopista TF-1. Las viviendas predominantes son casas terreras, chalets independientes y fincas rústicas con amplias parcelas.

✔ El mercado inmobiliario en La Quinta y Taucho atrae a compradores europeos que buscan privacidad, clima suave y entorno rural . Los precios se mantienen entre 2 200 € y 2 900 €/m² dependiendo de la superficie de terreno y las vistas al mar. Para vender con éxito, es esencial una valoración ajustada al terreno rústico y a la singularidad de la propiedad , acompañada de un reportaje que muestre el entorno natural y la orientación solar.

• Fotografía aérea para destacar vistas y privacidad del terreno.
• Plano catastral y descripción registral clara para compradores extranjeros.
• Argumentar ventajas de clima, accesos y potencial agrícola o vacacional.

Armeñime – Costa Adeje

Armeñime se ha consolidado como uno de los núcleos residenciales más prácticos y mejor comunicados de Costa Adeje. Situado a pocos minutos de la TF-1 y de los principales centros turísticos, ofrece una excelente combinación de vivienda habitual, servicios y proximidad al mar . Aquí predominan pisos, dúplex y adosados modernos , junto a casas terreras reformadas y pequeñas promociones residenciales, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para familias locales como para compradores extranjeros.

✔ El mercado inmobiliario en Armeñime presenta precios medios entre 2 300 € y 2 900 €/m² , con una demanda constante impulsada por su cercanía a El Madroñal , Fañabé y Callao Salvaje . Las viviendas bien presentadas y con terraza o garaje suelen venderse en un plazo ágil. Para destacar en este mercado conviene una valoración ajustada y un reportaje profesional que resalte amplitud, luminosidad y entorno residencial.

• Preparar la vivienda con home staging neutro y orden visual.
• Incluir fotos del entorno urbano y cercanía a la costa.
• Revisar documentación: cédula de habitabilidad, IBI y comunidad.

Marazul – Costa Adeje

Marazul es una de las zonas más singulares del litoral de Costa Adeje, conocida por su tranquilidad, sus vistas abiertas al océano y su cercanía a Callao Salvaje y Playa Paraíso . El entorno combina complejos residenciales con servicios, apartamentos turísticos y villas privadas en urbanizaciones de baja densidad, rodeadas de jardines y senderos costeros. Su clima cálido todo el año y su ambiente relajado atraen tanto a residentes europeos como a inversores que buscan rentabilidad en el segmento medio-alto.

✔ El mercado inmobiliario en Marazul mantiene precios medios entre 3 000 € y 3 800 €/m² , dependiendo de las vistas y la cercanía al mar. Para vender con éxito en esta zona es clave una presentación visual de alto impacto —fotografía con luz natural, vistas y entorno—, junto con una valoración estratégica que contemple demanda extranjera y potencial turístico. Las propiedades reformadas o con licencia vacacional logran mejores tiempos de venta.

• Destacar vistas al mar y zonas comunes en reportajes profesionales.
• Analizar rentabilidad si dispone de licencia turística o potencial vacacional.
• Resaltar la cercanía a servicios y conexión rápida con la TF-1.

La Caldera – Costa Adeje

La Caldera se asienta sobre una suave ladera al norte de Costa Adeje, entre El Madroñal y Roque del Conde, a unos 300–400 metros sobre el nivel del mar . Es una de las zonas residenciales más tranquilas del municipio, caracterizada por chalets, villas contemporáneas y adosados con amplias terrazas y vistas directas al Atlántico. Su orientación sur garantiza sol durante todo el año y una excelente conexión con las playas, el Siam Mall y la autopista TF-1.

✔ En 2025, los precios medios en La Caldera oscilan entre 3.200 y 4.200 €/m² , pudiendo superar los 5.000 €/m² en villas con parcela privada, piscina y vistas al mar. La demanda es principalmente internacional y de compradores de alto poder adquisitivo , que buscan privacidad sin alejarse de los servicios. Para vender en esta zona es clave una presentación profesional y valoración ajustada al segmento premium.

Expertos en vender viviendas en La Caldera – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos en profundidad el mercado inmobiliario de La Caldera , un enclave donde la exclusividad y la calidad de vida son los principales valores. Sabemos cómo destacar cada propiedad según su orientación, altura y vistas, y cómo posicionarla frente a la demanda internacional de Costa Adeje.

✔ Nuestra estrategia combina fotografía profesional, vídeo con dron y comunicación en varios idiomas , junto a una valoración realista que garantiza interés y negociación efectiva. Con nosotros, tu vivienda en La Caldera se presenta como una oportunidad única en uno de los lugares más deseados del sur de Tenerife.

Playa Fañabé – Costa Adeje

Playa Fañabé es una de las zonas más demandadas de Costa Adeje por su ubicación privilegiada frente al mar, su paseo marítimo repleto de restaurantes y hoteles de lujo, y su cercanía a enclaves como El Duque o Torviscas. El entorno combina apartamentos turísticos, residencias vacacionales y complejos de alto nivel con todos los servicios a pie de playa, lo que la convierte en una de las áreas más competitivas para invertir o vender vivienda.

✔ En 2025, los precios medios en Playa Fañabé se sitúan entre 4.200 y 5.000 €/m² , alcanzando los 6.000 €/m² en propiedades reformadas con vistas directas al mar o en primera línea. La demanda es fundamentalmente internacional y de segunda residencia , con fuerte presencia de compradores europeos. Para vender con éxito, es esencial una presentación profesional y una estrategia de posicionamiento digital orientada al segmento premium.

Expertos en vender viviendas en Playa Fañabé – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos el valor real del mercado de Playa Fañabé , donde la combinación de turismo de calidad, rentabilidad y estilo de vida costero define la demanda. Sabemos cómo comunicar las ventajas de una vivienda frente a la competencia y atraer a los compradores que buscan invertir en la zona más activa de Costa Adeje.

✔ Nuestra estrategia se basa en una valoración profesional , un reportaje visual de alto nivel y una difusión segmentada en portales internacionales . Así conseguimos que tu propiedad destaque, genere visitas cualificadas y logre el mejor precio posible en un mercado dinámico y competitivo como Fañabé.

Fañabé – Costa Adeje

El núcleo de Fañabé , ubicado a pocos minutos de las playas de El Duque y Torviscas, se ha consolidado como una de las zonas residenciales más demandadas de Costa Adeje . Su equilibrio entre tranquilidad y cercanía a la costa lo convierte en un punto estratégico tanto para familias residentes como para compradores europeos que buscan vivienda habitual o inversión estable. Aquí predominan adosados, pisos modernos y chalets pareados , muchos con garaje y zonas comunes.

✔ En 2025, los precios en Fañabé se sitúan entre 3.000 y 3.800 €/m² , dependiendo de la orientación, la amplitud y las vistas al mar. Las viviendas reformadas y bien posicionadas logran operaciones rápidas gracias a la alta demanda de compradores internacionales . Para vender aquí, la clave es una valoración profesional ajustada y una presentación visual moderna que destaque la amplitud, la luz y la proximidad a los servicios.

Expertos en vender viviendas en Fañabé – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos en detalle el mercado de Fañabé , una zona donde confluyen compradores de perfil medio-alto, familias residentes y demandantes extranjeros atraídos por la comodidad y el clima. Sabemos cómo presentar cada propiedad de forma estratégica para destacar su valor real y captar al comprador adecuado.

✔ Nuestra metodología se basa en una valoración realista , un plan de marketing local e internacional y una gestión completa de la venta . Desde la puesta en escena hasta la firma en notaría, te acompañamos para lograr el mejor precio de mercado en el menor tiempo posible.

Torviscas – Costa Adeje

La zona de Torviscas es uno de los enclaves más completos de Costa Adeje , combinando vida turística, residencial y comercial. Su parte baja, próxima a la playa y al Siam Mall, concentra apartamentos turísticos y residencias vacacionales con alta rentabilidad; mientras que Torviscas Alto y Centro ofrece villas y adosados con vistas panorámicas , ideales para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la costa.

✔ En 2025, los precios medios en Torviscas se sitúan entre 3 400 y 4 600 €/m² , alcanzando los 5 500 €/m² en propiedades reformadas con terraza o vistas al mar. La demanda internacional sigue creciendo gracias a su ubicación estratégica y oferta de ocio. Para vender con éxito aquí, resulta clave una valoración profesional , fotografía de alto nivel y una estrategia digital orientada a compradores extranjeros .

Expertos en vender viviendas en Torviscas – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos el mercado de Torviscas Bajo, Centro y Alto , donde confluyen inversores, familias residentes y compradores europeos en busca de una vivienda bien ubicada. Sabemos cómo resaltar el valor de cada propiedad según su orientación, vistas y proximidad a la costa.

✔ Aplicamos una estrategia integral: valoración profesional precisa , marketing audiovisual con dron y difusión internacional segmentada . Nuestro objetivo es que tu vivienda en Torviscas destaque en el mercado, atraiga compradores cualificados y se venda al mejor precio posible.

San Eugenio Alto y Bajo – Costa Adeje

San Eugenio es una de las zonas más completas y versátiles de Costa Adeje . San Eugenio Bajo , junto a Puerto Colón y la Playa de La Pinta, destaca por su alta actividad turística, mientras que San Eugenio Alto ofrece apartamentos y villas con vistas panorámicas al mar y a La Gomera , ideales para quienes buscan tranquilidad y exclusividad a pocos minutos de la costa. Su ubicación central, entre Fañabé y Playa de las Américas, garantiza conexión inmediata con toda la oferta de ocio y servicios.

✔ En 2025, los precios medios en San Eugenio oscilan entre 3.800 y 5.200 €/m² , dependiendo de la orientación y las vistas. Las propiedades reformadas o con licencia vacacional tienen una alta demanda internacional , especialmente entre compradores británicos, alemanes y nórdicos. Para vender con éxito aquí, la clave está en una presentación profesional , una valoración precisa y una promoción internacional segmentada .

Expertos en vender viviendas en San Eugenio – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos a fondo el mercado de San Eugenio Alto y Bajo , dos zonas que combinan la vida turística con la residencial y que requieren una estrategia personalizada para cada tipo de propiedad. Sabemos cómo comunicar el valor de tu vivienda y posicionarla ante compradores internacionales que buscan invertir o mudarse al sur de Tenerife.

✔ Nuestro enfoque une valoraciones basadas en datos reales , reportajes con dron y difusión multicanal en portales europeos. Así logramos que tu vivienda destaque y se venda al mejor precio en uno de los enclaves más solicitados de Costa Adeje.

Playa del Duque – Costa Adeje

Playa del Duque representa la zona más exclusiva de Costa Adeje , reconocida por su paseo marítimo de lujo, hoteles de cinco estrellas y boutiques internacionales. Es el epicentro del mercado premium del sur de Tenerife, donde predominan apartamentos de alta gama, villas contemporáneas y residencias turísticas de lujo . Su ambiente selecto y su excelente mantenimiento urbano la convierten en una de las ubicaciones más deseadas para vivir o invertir.

✔ En 2025, el precio medio en Playa del Duque oscila entre 5.500 y 7.500 €/m² , llegando a superar los 9.000 €/m² en primera línea o complejos icónicos como Baobab Suites o Terrazas del Duque . La demanda es eminentemente internacional y de alto poder adquisitivo , con un perfil que busca diseño, privacidad y proximidad al mar. Vender aquí requiere una estrategia de marketing de lujo y una valoración profesional precisa .

Expertos en vender viviendas en Playa del Duque – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos a fondo el comportamiento del mercado inmobiliario de Playa del Duque , donde cada propiedad es única y requiere un enfoque exclusivo. Sabemos cómo comunicar el valor diferencial de cada vivienda —ya sea por su diseño, su ubicación o sus vistas— para atraer a compradores cualificados y solventes.

✔ Aplicamos estrategias de marketing premium: fotografía editorial, vídeo con dron, campañas internacionales y negociación personalizada . Nuestro objetivo es posicionar tu propiedad entre las más visibles y deseadas del segmento alto de Costa Adeje.

Playa de las Américas – Costa Adeje

Playa de las Américas es el corazón turístico del sur de Tenerife, compartido entre Arona y Adeje. En la parte perteneciente a Costa Adeje se concentran los complejos más dinámicos, con apartamentos vacacionales, hoteles y locales comerciales que atraen visitantes todo el año. Su clima constante y su cercanía a la playa la convierten en una de las áreas más rentables para invertir o vender vivienda en el sur de la isla.

✔ En 2025, los precios en Playa de las Américas oscilan entre 3.000 y 4.200 €/m² , con picos que superan los 5.000 €/m² en propiedades reformadas o en primera línea. La demanda se mantiene sólida gracias al interés de inversores extranjeros que buscan rentabilidad turística o segunda residencia. Para vender con éxito, resulta fundamental una valoración actualizada y una estrategia de presentación orientada a inversión .

Expertos en vender viviendas en Playa de las Américas – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos la dinámica real del mercado de Playa de las Américas , donde la rotación de propiedades y el perfil inversor exigen una estrategia precisa. Sabemos cómo posicionar tu vivienda ante compradores que buscan rentabilidad o residencia vacacional en una de las zonas más activas del sur.

✔ Utilizamos datos de mercado actualizados , reportajes audiovisuales profesionales y una difusión internacional segmentada para garantizar máxima visibilidad. Nuestro objetivo: vender tu propiedad en el menor tiempo posible y al mejor valor del mercado de Costa Adeje.

Callao Salvaje – Costa Adeje

Callao Salvaje es una de las zonas residenciales más atractivas de Costa Adeje para quienes buscan tranquilidad y clima cálido durante todo el año. Situada a apenas 10 minutos de Playa del Duque, combina vivienda habitual, segundas residencias y complejos turísticos con un ambiente más relajado que el de las zonas centrales. Predominan villas independientes, adosados y apartamentos con vistas al mar , muchos con terrazas amplias y piscinas privadas.

✔ En 2025, los precios en Callao Salvaje oscilan entre 3.000 y 4.000 €/m² , alcanzando los 4.800 €/m² en villas reformadas con vistas al océano. La demanda es mixta: compradores europeos que buscan vivienda soleada y residentes canarios atraídos por su entorno residencial y coste moderado. Para vender con éxito aquí, es clave una valoración ajustada al mercado real y una presentación profesional que resalte el entorno y las vistas.

Expertos en vender viviendas en Callao Salvaje – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos perfectamente el mercado inmobiliario de Callao Salvaje , un enclave residencial con fuerte presencia extranjera y alto potencial de revalorización. Sabemos cómo resaltar el valor de una vivienda según su orientación, vistas y estilo arquitectónico, adaptando el mensaje a cada tipo de comprador.

✔ Nuestra estrategia combina valoración profesional, home staging fotográfico y difusión internacional en los principales portales europeos. Con un enfoque técnico y visual, logramos que tu vivienda destaque y se venda en el menor tiempo posible al precio que merece.

Los Menores – Costa Adeje

Los Menores es una de las zonas más tranquilas del interior de Costa Adeje , ubicada entre Armeñime y Tijoco, a unos 300 metros de altitud sobre el nivel del mar. Su entorno combina paisaje rural, clima templado y cercanía a los principales núcleos costeros. Aquí predominan casas terreras, chalets independientes y pequeñas fincas con terreno , muchas de ellas con vistas abiertas al océano y a La Gomera.

✔ En 2025, los precios medios en Los Menores se sitúan entre 2.300 y 2.900 €/m² , con demanda constante de compradores europeos y familias locales que buscan privacidad sin alejarse del centro de Adeje. Para vender con éxito, es fundamental una valoración realista basada en superficie y estado , junto a una presentación profesional que resalte las vistas y el entorno natural .

Expertos en vender viviendas en Los Menores – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos el mercado de Los Menores y su equilibrio entre entorno rural y proximidad urbana. Las viviendas aquí requieren una estrategia de venta adaptada al perfil del comprador: familias locales, residentes europeos y teletrabajadores que buscan calma y vistas.

✔ Nuestra metodología combina valoraciones reales , fotografía aérea y una promoción segmentada para resaltar cada propiedad en el entorno natural de Costa Adeje. Presentamos tu vivienda con el enfoque que capta la atención del comprador ideal y genera resultados.

Tijoco – Costa Adeje

El conjunto de Tijoco Bajo y Tijoco Alto conforma una de las áreas residenciales con mayor proyección de Costa Adeje . A unos 350 – 600 m de altitud , disfruta de un clima templado todo el año, buenas comunicaciones con la autopista TF-1 y un entorno tranquilo con vistas despejadas al océano. Aquí predominan casas unifamiliares, adosados modernos y pequeñas fincas con terreno, lo que atrae a familias locales y a residentes europeos que buscan espacio y privacidad.

✔ En 2025, los precios medios en Tijoco oscilan entre 2 200 y 2 900 €/m² , con tendencia al alza en viviendas nuevas o reformadas con vistas al mar. Su equilibrio entre cercanía a Adeje y ambiente rural convierte la zona en una alternativa muy competitiva frente a la costa. Para vender con éxito, resulta esencial una valoración realista , fotografía profesional y una comunicación clara del estilo de vida que ofrece la zona .

Expertos en vender viviendas en Tijoco – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos el valor real del mercado de Tijoco Bajo y Tijoco Alto , donde el interés de compradores nacionales y extranjeros ha crecido por su entorno natural y su cercanía a los servicios de Adeje. Sabemos cómo adaptar la estrategia a cada tipo de propiedad y comprador.

✔ Aplicamos una metodología precisa basada en datos actualizados , reportajes con dron y promoción internacional segmentada . Nuestro objetivo es que tu vivienda en Tijoco destaque y se venda al mejor precio, mostrando todo el potencial de vivir en la medianía de Costa Adeje.

La Caleta – Costa Adeje

La Caleta es el enclave más exclusivo y gastronómico de Costa Adeje . Antiguo pueblo pesquero reconvertido en zona residencial de alto nivel, combina villas de diseño, complejos de lujo y restaurantes reconocidos frente al mar. Su ubicación, junto al campo de golf de Costa Adeje y a pocos minutos de El Duque, la convierte en una de las áreas más deseadas para vivir todo el año o invertir en propiedades premium.

✔ En 2025, los precios en La Caleta se sitúan entre 6.000 y 8.500 €/m² , alcanzando los 10.000 €/m² en villas de nueva construcción con vistas al mar. La demanda es mayoritariamente internacional de alto poder adquisitivo (centroeuropeos, escandinavos y británicos), que valoran la calidad, la privacidad y el estilo de vida costero. Vender en esta zona requiere una estrategia de marketing de lujo y una valoración profesional precisa .

Expertos en vender viviendas en La Caleta – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos la singularidad del mercado inmobiliario de La Caleta , donde cada vivienda requiere un enfoque personalizado por su exclusividad, diseño y ubicación privilegiada. Nuestra experiencia local nos permite valorar con precisión y posicionar tu propiedad ante el público adecuado.

✔ Aplicamos marketing de lujo con fotografía editorial, vídeo con dron y difusión internacional en canales selectos. Con un enfoque profesional y discreto, logramos que tu vivienda en La Caleta destaque en el segmento premium de Costa Adeje y alcance su valor real de mercado.

La Caldera – Costa Adeje

La Caldera se ubica en la ladera norte de Costa Adeje, entre Roque del Conde y El Madroñal, ofreciendo unas de las mejores vistas panorámicas del sur de Tenerife . Es una zona residencial tranquila y de baja densidad, ideal para quienes buscan confort, privacidad y un entorno soleado durante todo el año. Aquí predominan chalets independientes, villas de diseño y adosados modernos con amplias terrazas orientadas al mar.

✔ En 2025, el precio medio en La Caldera oscila entre 3.200 y 4.200 €/m² , alcanzando los 5.000 €/m² en viviendas con parcela privada, piscina y vistas abiertas al océano. La demanda está liderada por compradores europeos y residentes canarios de perfil medio-alto . Para vender con éxito aquí, resulta esencial una valoración precisa y un reportaje visual que resalte las vistas y la orientación solar .

Expertos en vender viviendas en La Caldera – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos en profundidad el mercado inmobiliario de La Caldera , donde las propiedades combinan vistas espectaculares, diseño contemporáneo y proximidad a los principales servicios de Costa Adeje. Sabemos cómo destacar cada vivienda para captar la atención del comprador ideal.

✔ Nuestra estrategia incluye valoración profesional, fotografía aérea, home staging y difusión internacional segmentada . Así conseguimos que tu vivienda en La Caldera se posicione como una oportunidad destacada dentro del mercado premium de Adeje.

Playa Paraíso – Costa Adeje

Playa Paraíso se ha transformado en una de las zonas más modernas y codiciadas de Costa Adeje . A solo 10 minutos de Playa del Duque, combina la tranquilidad residencial con un entorno turístico consolidado. Aquí destacan urbanizaciones contemporáneas, complejos con piscina infinita y apartamentos con vistas al mar , junto a hoteles de cinco estrellas como el Hard Rock Hotel Tenerife . Es una zona que atrae tanto a inversores como a familias que buscan vivienda de calidad junto al océano.

✔ En 2025, los precios en Playa Paraíso se sitúan entre 3.000 y 4.500 €/m² , con máximos de 5.500 €/m² en propiedades con terraza amplia o vistas frontales al mar. La demanda internacional sigue en aumento, impulsada por su desarrollo urbanístico y su excelente clima. Para vender aquí, es fundamental una valoración profesional precisa y una estrategia visual que resalte diseño, luz y ubicación .

Expertos en vender viviendas en Playa Paraíso – Costa Adeje

En CB Tu Hogar conocemos a la perfección el mercado de Playa Paraíso , una zona en expansión con alta demanda internacional y constante revalorización. Sabemos cómo presentar tu vivienda para atraer compradores que valoran diseño, vistas y cercanía al mar.

✔ Nuestra metodología combina valoración profesional, fotografía con dron y campañas segmentadas en los principales portales europeos. Así logramos que cada propiedad destaque y alcance su máximo valor en un mercado competitivo y en continuo crecimiento como el de Playa Paraíso.

🧮 Calculadora de Plusvalía Municipal – Adeje

Calcula tu plusvalía municipal (IIVTNU) según la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Adeje. Puedes elegir entre el método objetivo (coeficientes) o el método real (ganancia efectiva del suelo).

IRPF y beneficio neto de la venta

Además de la plusvalía municipal, al vender una vivienda en Adeje debes tener en cuenta la ganancia patrimonial que tributa en el IRPF . Esta se calcula en función de la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición, incluyendo los gastos y mejoras acreditadas. Puedes estimar tu beneficio neto total con nuestra herramienta fiscal actualizada.

Preguntas frecuentes sobre urbanismo y venta en Adeje

• 🔹 ¿Necesito licencia o inscripción para una vivienda vacacional en Adeje?
  Sí. En el municipio de Adeje se exige la inscripción en el Registro General Turístico de Canarias y cumplir con el Decreto 113/2015 que regula las viviendas vacacionales en Canarias. Además, el Ayuntamiento de Adeje puede solicitar informe de compatibilidad urbanística previo.
• 🔹 ¿Cómo gestiono la plusvalía municipal al vender en Adeje?
  El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos (IIVTNU) se tramita en el portal de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Adeje . Se puede calcular mediante el método objetivo o el método real según la normativa vigente.
• 🔹 ¿Puedo vender si mi vivienda está en suelo rústico o fuera de ordenación?
  El Plan General de Ordenación de Adeje (PGO) determina la clasificación del suelo. Antes de vender, es recomendable solicitar un informe de compatibilidad urbanística para verificar que la finca cumple con los usos permitidos.
• 🔹 ¿Qué sucede si realicé reformas sin licencia?
  Las obras mayores o estructurales requieren licencia previa. Las obras menores pueden regularizarse siempre que no afecten a la estructura ni a la legalidad urbanística. El Ayuntamiento de Adeje dispone de un procedimiento de legalización de obras ejecutadas para regularizar la situación.
• 🔹 ¿Puedo vender si la vivienda está alquilada?
  Sí, pero el comprador debe respetar el contrato vigente. En Adeje, muchas operaciones se realizan con inquilinos en activo, especialmente en zonas turísticas como Torviscas o Playa Paraíso , donde la demanda de inversión es alta.
• 🔹 ¿Cuánto tarda un informe urbanístico o certificado de compatibilidad?
  El trámite se gestiona a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Adeje . Los plazos habituales oscilan entre 15 y 30 días hábiles , según la complejidad del expediente y la documentación aportada.
• 🔹 ¿Es buen momento para vender en Adeje?
  Sí. Adeje sigue siendo uno de los municipios con mayor estabilidad del sur de Tenerife. La combinación de turismo internacional, vivienda de lujo y demanda constante en zonas como La Caleta , Fañabé o Armeñime favorece operaciones rápidas y seguras, especialmente cuando la propiedad está bien presentada y valorada al precio real de mercado.