¿Estás pensando en vender tu casa en Puerto de la Cruz?
CB Tu Hogar, inmobiliaria en Puerto de la Cruz , te acompaña paso a paso, sin sorpresas.
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍
¿Cómo prefieres que hablemos?
Hay momentos en la vida que transforman tu rumbo: herencias, mudanzas, nuevos comienzos…
Si tienes una vivienda en Puerto de la Cruz —ya sea un apartamento en Martiánez , un piso en La Paz o un chalet en La Ranilla — y te planteas vender, seguro te preguntas:
- – ¿Cuánto me quedará realmente tras la venta?
- – ¿Qué impuestos y gastos tendré que afrontar?
- – ¿Cómo inicio el proceso sin cometer errores?
En CB Tu Hogar te guiaremos con transparencia y cercanía, para que cada paso sea sencillo y sin compromiso.
Vender en Puerto de la Cruz es más que una transacción: es cerrar un capítulo de tu vida, y merece el mejor aliado local.
¿Cuánto vale tu casa en Puerto de la Cruz?
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Basamos nuestra tasación en datos reales de Martiánez, La Paz y La Ranilla para ofrecerte una estimación precisa.
Si quieres vender tu casa en Puerto de la Cruz , lo primero es conocer su valor real. Olvídate de precios genéricos o de lo que pide el vecino. Cada inmueble —desde un apartamento en Martiánez hasta un chalet en La Ranilla — tiene un perfil único: metros, orientación, estado y demanda local.
- 1. Método comparativo: analizamos ventas reales en barrios clave como Martiánez , La Paz y La Ranilla , ajustando por superficie, antigüedad y calidades según la Orden ECO/805/2003.
- 2. Datos de mercado actualizados: cruzamos información de Idealista y Fotocasa con registros oficiales para calcular precios medios €/m² por zona (Martiánez: 2.500 €/m²; La Paz: 2.200 €/m²; La Ranilla: 2.000 €/m²).
- 3. Tasadores homologados: validamos cada informe con profesionales acreditados por el Banco de España, garantizando aceptación hipotecaria y comercial.
No es una cifra al azar, sino una estimación realista y optimizada para la demanda de Puerto de la Cruz .
Pasos para vender tu casa en Puerto de la Cruz sin agobios
Estrategia clara y acompañamiento local en barrios como Martiánez, La Paz y La Ranilla
Vender tu casa en Puerto de la Cruz no es solo publicar un anuncio: es una estrategia diseñada para maximizar tu beneficio y emocionar al comprador ideal.
En CB Tu Hogar , tu agencia local en Puerto de la Cruz, empezamos con una visita personalizada —ya sea un ático frente al mar en Martiánez o un chalé con jardín en La Ranilla — para entender el valor emocional de tu hogar.
Combinamos el método comparativo con datos reales de portales líderes e informes de tasadores homologados, garantizando una tasación precisa y convincente para tus compradores.
Presentamos tu propiedad con fotografías profesionales y textos que conectan con las aspiraciones de los interesados: “vive la brisa atlántica”, “despierta con vistas a Martiánez”…
Filtramos solo perfiles serios, coordinamos visitas en La Paz, La Ranilla y Martiánez, y gestionamos todo el papeleo. Con CB Tu Hogar, vender en Puerto de la Cruz es rápido, seguro y al mejor precio.
Al vender tu casa en Puerto de la Cruz —ya sea un apartamento en Martiánez , un piso en La Paz o un chalet en La Ranilla —, la gran duda es saber cuánto te quedará realmente neto . En CB Tu Hogar desglosamos cada gasto para que vendas con total claridad y sin sorpresas.
Al vender tu casa en Puerto de la Cruz —ya sea un apartamento en Martiánez , un piso en La Paz o un chalé en La Ranilla — es clave conocer todos los costes para calcular tu beneficio neto . En CB Tu Hogar te los desglosamos de forma clara para que vendas con total tranquilidad.
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Puerto de la Cruz por el incremento de valor del suelo.
- • IRPF: tributa la ganancia patrimonial si vendes por encima de lo pagado.
- • Notaría: gastos de escritura, normalmente asumidos por el comprador salvo pacto distinto.
- • Cancelación de hipoteca: coste de inscripción y gestión si tu vivienda aún tiene carga.
- • Certificado energético: obligatorio para vender desde 2013 en toda Canarias.
Con este desglose sabrás de antemano lo que te quedará al vender tu vivienda en Puerto de la Cruz, sin sorpresas y con total transparencia.
¿Tu vivienda en Puerto de la Cruz se encuentra en alguna de estas situaciones?
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Vivienda alquilada:
Descubre cómo vender respetando contrato y derechos del inquilino en Puerto de la Cruz Más info -
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Hipoteca o cargas pendientes:
Gestionamos cancelaciones y riesgos antes de la venta en Martiánez o La Paz Más info -
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Vivienda heredada:
Te ayudamos con herencias e impuestos para vender sin conflictos en Puerto de la Cruz Más info -
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Segunda residencia:
Analizamos si compensa vender o alquilar tu segunda vivienda en La Ranilla Más info
En Puerto de la Cruz hay situaciones que pueden complicar la venta más de lo que imaginas. En CB Tu Hogar , tu inmobiliaria de referencia, las gestionamos con experiencia y total transparencia.
🔹 Vivienda alquilada: revisamos tu contrato según la Ley de Arrendamientos Urbanos y te explicamos cómo vender respetando los derechos del inquilino.
🔹 Hipoteca o cargas pendientes: coordinamos la cancelación de cargas para que tu vivienda llegue libre de gravámenes al comprador.
🔹 Vivienda heredada: te ayudamos con el Impuesto de Sucesiones , partición de herencia y coordinación entre herederos para una venta sin conflictos.
Sea cual sea tu caso —en Martiánez, La Paz o La Ranilla—, en CB Tu Hogar te ofrecemos soluciones a medida , acompañamiento real y la tranquilidad de vender tu casa en Puerto de la Cruz al mejor precio y sin sorpresas.
¿Vives fuera de la isla y tienes una vivienda en Puerto de la Cruz?
En CB Tu Hogar gestionamos la venta de tu casa en Puerto de la Cruz a distancia con total seguridad, incluso si estás en otra provincia o en el extranjero.
¿Vives fuera de Tenerife pero tienes una vivienda en Puerto de la Cruz ? No necesitas desplazarte: en CB Tu Hogar gestionamos todo para que puedas vender tu casa en Puerto de la Cruz a distancia con total seguridad y tranquilidad.
Coordinamos cada fase: visitas presenciales en zonas como Martiánez , La Paz , La Ranilla … revisión de documentos, tramitación notarial e incluso firma mediante poder notarial.
Este proceso está regulado por el Código Civil . Tú solo tendrás que confirmar que todo está correcto… y dejar el resto en nuestras manos.
Preguntas frecuentes sobre vender tu casa en Puerto de la Cruz
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda en Puerto de la Cruz?
Con un precio competitivo y una presentación profesional, la venta en Puerto de la Cruz suele cerrarse entre 2 y 6 meses . Barrios como Martiánez , La Paz o La Ranilla … pueden venderse en 1–4 meses si el estado y el precio están alineados al mercado.
¿Qué tipo de comprador busca vivienda en Puerto de la Cruz?
Principalmente familias y parejas que buscan calidad de vida junto al Atlántico, así como inversores nacionales e internacionales interesados en segundas residencias y alquiler vacacional.
¿Cómo influye el planeamiento urbanístico de Puerto de la Cruz en la venta?
Existen zonas costeras consolidadas y áreas protegidas. Verificamos tu propiedad según el planeamiento de Martiánez, La Paz o el casco histórico… y te asesoramos sobre licencias y limitaciones para evitar retrasos.
¿Puedo vender si escritura y catastro no coinciden?
Si la diferencia supera el 10 % , es obligatorio regularizarlo. Según el Artículo 10 Ley 13/2015 , coordinamos Registro y Catastro para garantizar una venta legal y sin sorpresas.
¿Debo hacer reformas antes de vender?
No siempre. Te recomendamos mejoras de bajo coste con alto impacto (pintura, home staging) que conecten emocionalmente con el comprador.
¿Cómo calculo mi beneficio neto al vender?
Ten en cuenta la plusvalía municipal , el IRPF , cancelación de hipoteca, gastos de notaría y certificado energético. Con este desglose sabrás exactamente lo que te quedará al vender tu casa en Puerto de la Cruz.
Lo que dicen nuestros clientes en Puerto de la Cruz
“El equipo de CB Tu Hogar vendió mi apartamento en Martiánez en menos de dos semanas y al precio que quería. Su seguimiento fue impecable en todo momento.”
– María G., Martiánez
“No vivo en Tenerife y temía complicaciones, pero CB Tu Hogar se encargó de todo. Vendieron mi piso en La Paz sin que tuviera que desplazarme.”
– José M., desde Madrid
“Gracias a su asesoría legal, pude regularizar cargas y vender mi chalé en La Ranilla sin sorpresas. Muy recomendables.”
– Elena R., La Ranilla
“Profesionalidad y cercanía. Me ayudaron a posicionar mi vivienda en el casco antiguo de Puerto de la Cruz con fotos y textos que atrajeron a muchos interesados.”
– Roberto L., Casco Antiguo
“Vender desde el extranjero parecía imposible, pero CB Tu Hogar me mantuvo informado y gestionó la firma por poder notarial. Una experiencia sin estrés.”
– Laura P., desde Barcelona
Descubre cómo vender tu casa, piso o chalet en Puerto de la Cruz —en Martiánez, La Paz, La Ranilla…— desde donde estés, paso a paso, sin estrés y con la confianza de contar con el mejor equipo local.